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Una casa in stile castello con ascensore e parcheggio coperto

Locali6
Superficie abitabile251 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 63'610.-
DisponibilitàDa convenire
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Link esterno

Posizione

68220 Wetzwiller

Dati generali

Riferimento
2026302
Disponibilità
Da convenire
Ultime ristrutturazioni
2024
Locali
6
Numero di livelli del bene
2
Superficie terreno
740 m²
Superficie abitabile
251 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Non appena si varca la soglia di questa casa, si capisce subito di essere entrati in un luogo di carattere straordinario. Non ci sono arredi standardizzati, né tendenze già viste mille volte, ma un’atmosfera unica, quasi teatrale, creata da decoratori che hanno lavorato, tra l’altro, per il parco di divertimenti Europa-Park. Ogni stanza racconta la propria storia e invita a sognare. Qui non ci si sente semplicemente a casa, ma si ha la sensazione di essere il re del proprio castello, godendo di tutti i comfort e delle moderne dotazioni che la vita di oggi richiede.

Al piano terra vi accoglie un accogliente ingresso con camino a pellet che, fin dal primo momento, crea un’atmosfera calda e confortevole. Successivamente, si aprono spazi abitativi ampi e luminosi, con un armonioso gioco di spazi tra zona giorno e zona pranzo, che si raggruppano intorno a una spettacolare cucina, un vero e proprio highlight che fa battere forte il cuore dei bambini.

Il bar su misura in legno massiccio è il cuore di questo spazio, conferendogli un carattere autentico e conviviale, e viene perfettamente completato da numerose soluzioni di stoccaggio integrate con intelligenza. Una veranda amplia lo spazio abitativo e offre il contesto ideale per accogliere famiglia e amici nelle giornate di sole. Su questo livello si trova anche una camera da letto con bagno annesso, ideale per chi ama vivere al piano terra o per gli ospiti.

Il piano superiore è accessibile sia tramite un’elegante scala che tramite un ascensore, un’opzione rara e particolarmente preziosa. Ampi spazi flessibili e modulabili offrono molteplici possibilità di utilizzo. Un’area aperta è ideale come ufficio, mentre le camere da letto promettono tranquillità e relax; una di esse può essere divisa, se necessario. Un ampio bagno e una terrazza completano questo piano, offrendo spazi privati per il relax.

Anche il piano interrato è accessibile comodamente tramite l’ascensore e combina funzionalità con un alto livello di comfort. Dispone di una lavanderia e di un ampio garage sotterraneo con spazio per fino a cinque veicoli, un vero lusso nella vita quotidiana.

All’esterno, lo spirito della casa continua a manifestarsi: un giardino fiorito, curato con amore e ricco di fantasia, invita a soffermarsi. Come all’interno, anche all’esterno ogni angolo riserva una sorpresa, un dettaglio inaspettato, un nuovo luogo preferito da scoprire ogni giorno.

Questa proprietà è destinata a tutti coloro che cercano molto più di una semplice casa: un luogo di vita unico e ricco di anima, in cui non si vive semplicemente, ma si vive un’esperienza autentica.

Posizione
Wentzwiller è un comune affascinante e tranquillo situato nel sud dell’Alsazia, nel dipartimento del Haut-Rhin. La località si distingue per il suo ambiente naturale, la sua qualità della vita e la sua vicinanza al confine svizzero, ideale per i frontalieri e le famiglie.

Il comune si trova a pochi minuti di auto da Hagenthal-le-Bas, Hésingue e Saint-Louis. Basilea è raggiungibile in circa 20 minuti di auto, così come l’EuroAirport BaselMulhouseFreiburg, che offre un’eccellente connessione internazionale.

Wentzwiller offre un ambiente residenziale tranquillo e rurale, ricco di spazi verdi, senza dover rinunciare alla vicinanza alle principali infrastrutture. I negozi, le scuole, gli asili e le strutture sanitarie si trovano nei comuni circostanti e sono facilmente raggiungibili.

La regione si distingue per la sua bellezza paesaggistica, i numerosi sentieri pedonali e ciclabili e un clima residenziale piacevole e adatto alle famiglie. Wentzwiller è quindi la posizione ideale per tutti coloro che apprezzano la tranquillità e la natura, ma desiderano allo stesso tempo la vicinanza a Basilea e alle aree urbane economicamente forti della regione trinazionale.
Sobald man die Schwelle dieses Hauses überschreitet, versteht man sofort, dass man einen Ort von außergewöhnlichem Charakter betritt. Hier gibt es keine standardisierte Einrichtung und keine bereits tausendfach gesehenen Trends, sondern eine einzigartige, beinahe theatrale Atmosphäre, geschaffen von Dekorateuren, die unter anderem für den Europa-Park gearbeitet haben. Jeder Raum erzählt seine eigene Geschichte und lädt zum Träumen ein. Man fühlt sich hier nicht einfach zuhause man fühlt sich wie der König im eigenen Schloss, und genießt dabei sämtlichen Komfort und alle modernen Ausstattungen, die das heutige Leben erfordert.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem warmen, einladenden Eingangsbereich, in dem ein Pelletofen vom ersten Moment an für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre sorgt. Anschließend öffnen sich großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume mit einem harmonischen Zusammenspiel aus Wohn- und Essbereich, die sich um eine spektakuläre Küche gruppieren ein echtes Highlight, das das innere Kind höherschlagen lässt.

Die maßgefertigte Bar aus massivem Holz bildet das Herzstück dieses Bereichs. Sie verleiht dem Raum einen authentischen und geselligen Charakter und wird durch zahlreiche, clever integrierte Stauraumlösungen perfekt ergänzt. Eine Veranda erweitert den Wohnbereich und bietet den idealen Rahmen, um an schönen Tagen Familie und Freunde zu empfangen. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer ideal für ebenerdiges Wohnen oder für Gäste.

Das Obergeschoss ist sowohl über eine elegante Treppe als auch über einen Aufzug erreichbar ein seltenes und besonders wertvolles Ausstattungsmerkmal. Großzügige und flexibel gestaltbare Flächen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein offener Bereich eignet sich hervorragend als Büro, während die Schlafzimmer Ruhe und Entspannung versprechen; eines davon kann bei Bedarf unterteilt werden. Ein großes Badezimmer sowie eine Terrasse runden diese Etage ab und bieten private Rückzugsorte zum Entspannen.

Auch das Untergeschoss ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und verbindet Funktionalität mit hohem Komfort. Es verfügt über eine Waschküche sowie eine großzügige Tiefgarage mit Platz für bis zu fünf Fahrzeuge ein echter Luxus im Alltag.

Im Außenbereich setzt sich der Geist des Hauses fort: Ein blühender, liebevoll gestalteter und fantasievoller Garten lädt zum Verweilen ein. Wie im Inneren hält auch hier jeder Winkel eine Überraschung bereit, ein unerwartetes Detail, einen neuen Lieblingsplatz, den man Tag für Tag neu entdeckt.

Diese Immobilie richtet sich an all jene, die weit mehr als nur ein Haus suchen: einen einzigartigen Lebensort mit Seele, an dem man nicht einfach wohnt, sondern ein echtes Erlebnis lebt.

Lage
Wentzwiller ist eine charmante und ruhige Gemeinde im Süden des Elsass, im Département Haut-Rhin. Der Ort zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, seine hohe Lebensqualität und seine Nähe zur Schweizer Grenze aus ideal für Grenzgänger und Familien gleichermaßen.

Die Gemeinde liegt nur wenige Fahrminuten von Hagenthal-le-Bas, Hésingue und Saint-Louis entfernt. Basel ist in etwa 2025 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso der EuroAirport BaselMulhouseFreiburg, der eine ausgezeichnete internationale Anbindung bietet.

Wentzwiller bietet ein ruhiges, ländliches Wohnumfeld mit viel Grün, ohne auf die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind schnell erreichbar.

Die Region überzeugt durch ihre landschaftliche Schönheit, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie ein angenehmes, familienfreundliches Wohnklima. Wentzwiller ist somit der ideale Standort für alle, die Ruhe und Natur schätzen, gleichzeitig aber die Nähe zu Basel und den wirtschaftlich starken Ballungsräumen der trinationalen Region suchen.

Comodità

Esterno
  • Balcone/i
Interno
  • Accesso persone disabili
  • Ascensore
  • WC ospiti
  • Caminetto
Vista
  • Bella vista