Greenfield 4 Mensch und Tier
Locali13.5
Superficie abitabile253 m²
DisponibilitàImmediata
Posizione
8187 WeiachDati generali
Riferimento
5004021
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1921
Ultime ristrutturazioni
2024
Locali
13.5
Numero di livelli del bene
3
Superficie abitabile
253 m²
Superficie utile lorda
105 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Ein Raumwunder auf einer beeindruckende Grundstücksgrösse von über 8780 m² mitten in der Landwirtschaftszone, sowohl als Investment und für l’allevamento di animali, ad esempio anche per i cavalli.
La fattoria risale agli anni '30 ed è stata completamente ristrutturata sia internamente che esternamente negli ultimi vent’anni, senza alcun ritardo nei lavori di ristrutturazione. Grazie al bassissimo livello di imposte comunali, la situazione fiscale è molto favorevole.
Tutto in un colpo d’occhio:
+ USO: casa a 3 famiglie, con annesso, stalle, agricoltura
+ RENDITA: reddito da affitto di: appartamenti da 3,5, 4,5 e 5,5 locali
+ SUPERFICIE: oltre 300 m2 e diverse centinaia di m2 di superfici accessorie
+ STANZE DI STOCCAGGIO: cantina / locali accessori / stalla / garage / piazzale / superfici accessorie varie
+ STALLI: circa 220 m2, oltre 4 posti per cavalli, ricovero, rimessa, magazzino di circa 160 m2
+ PARCHEGGIO: ricovero, 2 garage doppie, diversi posti auto, 15 posti auto esterni
+ RISCALDAMENTO: impianto fotovoltaico: 23,4 kWp (2022), serbatoio di acqua calda da 800 l
+ POSIZIONE: zona agricola, completamente servita, soleggiata, ottima posizione per i trasporti pubblici, posizione tranquilla
+ IMPOSTE: aliquota fiscale molto bassa, 96, che si può vantare a livello nazionale
Programma degli spazi: 3-4 unità:
P.T.: appartamento da 3,5 locali, circa 62 m2, CHF 1’450.-
P.A.: appartamento da 4,5 locali, circa 107 m2, CHF 1’850.-
P.A.: appartamento da 6,5 locali, circa 108 m2, CHF 1’850.-
(Zzgl. parcheggi, garage, carport, magazzino, cantina)
La tenuta situata a sud del Reno convince con i suoi prati per cavalli accuratamente piantati e con recinzioni di stile, nonché con una quota di bosco appartenente alla proprietà che offre numerose possibilità per escursioni rilassanti e passeggiate a cavallo. Inoltre, per i cavalli sono disponibili un’area di sgambamento recintata con fondo drenato e un paddock adiacente alla stalla, nonché superfici ideali per l’addestramento. Il paesaggio circostante è ideale per lunghe passeggiate a cavallo e rende la tenuta un rifugio perfetto per i cavalli.
Questa rara e raffinatissima tenuta è perfetta per le famiglie che apprezzano spazio, carattere e tranquillità nelle immediate vicinanze della città. Situato ad Am Rand von Weiach, a nord di Zurigo, offre una combinazione straordinaria di fascino rurale e di idoneità professionale come proprietà per cavalli o come residenza di campagna esclusiva. L’allevamento di cavalli con prati è situato direttamente adiacente a questa parcella.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell’immobile, incluse tutte le informazioni, e di consigliarvi personalmente in occasione di una visita.
WENET AG – Immobili della KI Group AG
La fattoria risale agli anni '30 ed è stata completamente ristrutturata sia internamente che esternamente negli ultimi vent’anni, senza alcun ritardo nei lavori di ristrutturazione. Grazie al bassissimo livello di imposte comunali, la situazione fiscale è molto favorevole.
Tutto in un colpo d’occhio:
+ USO: casa a 3 famiglie, con annesso, stalle, agricoltura
+ RENDITA: reddito da affitto di: appartamenti da 3,5, 4,5 e 5,5 locali
+ SUPERFICIE: oltre 300 m2 e diverse centinaia di m2 di superfici accessorie
+ STANZE DI STOCCAGGIO: cantina / locali accessori / stalla / garage / piazzale / superfici accessorie varie
+ STALLI: circa 220 m2, oltre 4 posti per cavalli, ricovero, rimessa, magazzino di circa 160 m2
+ PARCHEGGIO: ricovero, 2 garage doppie, diversi posti auto, 15 posti auto esterni
+ RISCALDAMENTO: impianto fotovoltaico: 23,4 kWp (2022), serbatoio di acqua calda da 800 l
+ POSIZIONE: zona agricola, completamente servita, soleggiata, ottima posizione per i trasporti pubblici, posizione tranquilla
+ IMPOSTE: aliquota fiscale molto bassa, 96, che si può vantare a livello nazionale
Programma degli spazi: 3-4 unità:
P.T.: appartamento da 3,5 locali, circa 62 m2, CHF 1’450.-
P.A.: appartamento da 4,5 locali, circa 107 m2, CHF 1’850.-
P.A.: appartamento da 6,5 locali, circa 108 m2, CHF 1’850.-
(Zzgl. parcheggi, garage, carport, magazzino, cantina)
La tenuta situata a sud del Reno convince con i suoi prati per cavalli accuratamente piantati e con recinzioni di stile, nonché con una quota di bosco appartenente alla proprietà che offre numerose possibilità per escursioni rilassanti e passeggiate a cavallo. Inoltre, per i cavalli sono disponibili un’area di sgambamento recintata con fondo drenato e un paddock adiacente alla stalla, nonché superfici ideali per l’addestramento. Il paesaggio circostante è ideale per lunghe passeggiate a cavallo e rende la tenuta un rifugio perfetto per i cavalli.
Questa rara e raffinatissima tenuta è perfetta per le famiglie che apprezzano spazio, carattere e tranquillità nelle immediate vicinanze della città. Situato ad Am Rand von Weiach, a nord di Zurigo, offre una combinazione straordinaria di fascino rurale e di idoneità professionale come proprietà per cavalli o come residenza di campagna esclusiva. L’allevamento di cavalli con prati è situato direttamente adiacente a questa parcella.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell’immobile, incluse tutte le informazioni, e di consigliarvi personalmente in occasione di una visita.
WENET AG – Immobili della KI Group AG
Comodità
Esterno
- Balcone/i