Chalet con 4.5 locali in vendita in Châtel-sur-Montsalvens - 162 m²

Locali4.5

Superficie abitabile162 m²

Piano3° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 1'495'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

1653 Châtel-sur-Montsalvens

Dati generali

Riferimento

2025-106

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

2025

Locali

4.5

Piano

3° piano

Numero di livelli del bene

Tipo di riscaldamento

Termo-pompa

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Superficie abitabile

162 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Una casa vacanze eccezionale – La vostra futura casa con vista mozzafiato!

Progetto immobiliare unico:

Costruzione di una casa unifamiliare di 4,5 locali nel cuore del pittoresco villaggio di Châtel-sur-Montsalvens.

Con un permesso di costruzione in vigore, questo futuro progetto unisce il fascino alpino, il comfort moderno e la qualità della vita.

Immerso in un ambiente tranquillo e verdeggiante, il rifugio offre una vista panoramica mozzafiato sul lago e sulle montagne, un vero e proprio quadro vivente che cambia con le stagioni. Immaginate le vostre mattinate baciate dal sole, i vostri pasti in terrazza con le cime delle montagne sullo sfondo e le vostre serate tranquille in un’atmosfera accogliente e autentica.

Qui ogni dettaglio è stato pensato per offrire un luogo di vita dove benessere e serenità si incontrano.

Un design pensato per il vostro comfort:

Con una superficie di oltre 162 m² abitabili, il chalet offre spazi generosi, perfettamente organizzati e personalizzabili in base alle vostre preferenze.

Piano terra superiore:

Spazioso e luminoso soggiorno con grandi finestre a tutta parete e accesso diretto alla terrazza
Cucina aperta, accogliente e moderna
Camera da letto di 11,77 m²
Bagno con WC
Terrazza di 57 m² e giardino privato di 12 m²

Piano:

Camera matrimoniale con bagno privato
Camera extra ideale per bambini o ospiti
Bagno con vasca e WC
Balcone di 8,66 m² con vista mozzafiato sulla natura circostante

Piano terra inferiore:

Accogliente atrio d’ingresso
Locale tecnico
cantina
Coperto auto 50 m²

Personalizzi il vostro interno

Per permettervi di creare uno spazio a vostra immagine, sono stati previsti dei budget per le finiture:

Impianti sanitari: CHF 25’000.-
Arredamento cucina: CHF 30’000.-

Un dettagliato prospetto tecnico è disponibile su richiesta, che vi permetterà di scoprire tutti i servizi, i materiali e le attrezzature inclusi nel progetto.

Prestazioni moderne e sostenibili

Questa casa prefabbricata combina estetica, comfort e prestazioni energetiche:

Finestre in PVC con triplo vetro
Tende a lamelle elettriche
Pannelli solari fotovoltaici
Pompa di calore aria/acqua
Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze

Ogni elemento è stato scelto per garantire un’efficienza energetica ottimale e un comfort quotidiano, nel rispetto dell’ambiente.

Posizione privilegiata nel cuore della Gruyère:

Châtel-sur-Montsalvens è un villaggio autentico e accogliente, apprezzato per la sua qualità della vita e la vicinanza alle principali attrazioni della regione:

Charmey, a pochi minuti, con i suoi negozi, le terme, le piste da sci e i sentieri per escursioni.
Broc, famosa per la sua cioccolateria, i negozi e le strutture sportive.
Bulle, centro economico e culturale dinamico, che offre tutti i servizi necessari.

Questa posizione ideale combina tranquillità, natura e accessibilità, offrendo il perfetto equilibrio tra serenità e praticità.

Perché questa baita è unica?

Raro chalet indipendente sul mercato, con licenza in vigore
Vista panoramica sul lago e sulle montagne
Più di 179 m² di superficie abitabile con terrazze, balcone e giardino
Servizi di alta qualità e personalizzabili
Posizione privilegiata, in prossimità immediata dei centri turistici e urbani

Un vero gioiello da scoprire senza indugio

Questo chalet rappresenta un’opportunità unica per chi sogna un luogo di vita che combini eleganza, comfort e natura.

Contattateci oggi stesso per ricevere il dossier completo o per fissare un appuntamento presso la nostra agenzia.

Saremo lieti di presentarvi in dettaglio questo magnifico progetto e di accompagnarvi nella realizzazione della vostra futura casa.

Un chalet d’exception – Votre futur chez-vous avec vue imprenable !

Projet immobilier unique :

La construction d’un chalet individuel de 4,5 pièces au cœur du cadre idyllique de Châtel-sur-Montsalvens.

Avec un permis de construire en force, cette future réalisation allie charme alpin, confort moderne et qualité de vie.

Niché dans un environnement paisible et verdoyant, le chalet bénéficie d’une vue panoramique époustouflante sur le lac et les montagnes, un véritable tableau vivant qui change au fil des saisons. Imaginez vos matinées baignées de lumière, vos repas sur la terrasse face aux sommets, et vos soirées paisibles dans une atmosphère chaleureuse et authentique.

Ici, chaque détail a été pensé pour offrir un lieu de vie où bien-être et sérénité se rencontrent.

Une conception pensée pour votre confort :

D’une surface de plus de 162 m² habitables, le chalet propose des espaces généreux, parfaitement agencés et personnalisables selon vos envies.

Rez-de-chaussée supérieur :

Séjour spacieux et lumineux avec grandes baies vitrées et accès direct à la terrasse
Cuisine ouverte, conviviale et moderne
Chambre de 11,77 m²
Salle de douche avec WC
Terrasse de 57 m² et jardin privatif de 12 m²

Étage :

Suite parentale avec salle de bain privative
Chambre supplémentaire idéale pour enfants ou invités
Salle de bain avec baignoire et WC
Balcon de 8,66 m² offrant une vue imprenable sur la nature environnante

Rez-de-chaussée inférieur :

Hall d’entrée accueillant
Local technique
Cave
Couvert à voiture de 50 m²

Personnalisez votre intérieur

Afin de vous permettre de créer un espace à votre image, des budgets de finitions ont été prévus :

Appareils sanitaires : CHF 25'000.–
Agencement de cuisine : CHF 30'000.–

Un descriptif technique détaillé est disponible sur demande, vous permettant de découvrir l’ensemble des prestations, matériaux et équipements inclus dans le projet.

Des prestations modernes et durables

Ce chalet conjugue esthétique, confort et performance énergétique :

Fenêtres en PVC triple vitrage
Stores à lamelles électriques
Panneaux solaires photovoltaïques
Pompe à chaleur air/eau
Chauffage au sol dans toutes les pièces

Chaque élément a été choisi pour garantir une efficacité énergétique optimale et un confort au quotidien, tout en respectant l’environnement.

Un emplacement privilégié au cœur de la Gruyère :

Châtel-sur-Montsalvens est un village authentique et accueillant, prisé pour sa qualité de vie et sa proximité avec les principaux attraits de la région :

Charmey, à quelques minutes, avec ses commerces, bains thermaux, ses pistes de ski et ses sentiers de randonnée.
Broc, célèbre pour sa chocolaterie, ses commerces et ses infrastructures sportives.
Bulle, centre économique et culturel dynamique, offrant toutes les commodités nécessaires.

Cette localisation idéale allie calme, nature et accessibilité, offrant le parfait équilibre entre sérénité et praticité.

Pourquoi ce chalet est-il unique ?

Chalet individuel rare sur le marché, avec permis en force
Vue panoramique sur le lac et les montagnes
Plus de 179 m² habitables avec terrasses, balcon et jardin
Prestations haut de gamme et personnalisation possible
Situation privilégiée, à proximité immédiate des centres touristiques et urbains