Bellissimo chalet con 2 posti auto esterni

INESCLUSIVA

Un vero colpo di fulmine nel punto più soleggiato di Grimentz

Se cercate un vero gioiello, questo chalet saprà conquistarvi.

Alloggio accessibile per una residenza secondaria, principale e vendibile agli stranieri!

Il suo fascino e la sua impeccabile manutenzione lo rendono un bene raro e prezioso. Ogni spazio è stato pensato per offrire comfort e benessere in un’atmosfera calda e accogliente.

Se cercate un pied-à-terre o una residenza permanente, questo magnifico chalet ben curato si trova in un quartiere tranquillo e soleggiato. La sua posizione è eccezionale, con vista sulle montagne circostanti e vicino a tutti i servizi.

La descrizione di questa baita è la seguente:

• L’accesso avviene tramite una rampa illuminata che conduce ad un elegante portico, che offre un’entrata accogliente e riparata. Dopo alcuni gradini si accede all’ingresso principale del chalet.
• Un ingresso con armadi a muro e appendiabiti
• Un WC visitatore
• Il soggiorno, con la sala da pranzo adiacente, offre un bel spazio abitativo luminoso, esaltato dalla vista aperta sulle montagne.
• La cucina aperta, completamente attrezzata (forno, frigorifero, piano cottura a induzione, lavastoviglie) dispone anche di una pratica dispensa e di un accesso a un prato esposto a sud
• Grande balcone sud-est

Al piano superiore:

• Due belle camere doppie esposte a sud, con accesso diretto ad un balcone di 6 m²
• Una terza camera matrimoniale dotata di armadi a muro
• Un bagno dotato di vasca, doccia a pavimento, lavandino e servizi igienici con riscaldamento elettrico a pavimento

Soppalco di 24 m² (altezza 1.20):

• L’accesso avviene tramite una scala interna. Questo spazio, dotato di un Velux, offre una grande flessibilità di utilizzo: può essere utilizzato come camera da letto, spazio giochi o ulteriore ripostiglio.

Piano inferiore:

• L’accesso avviene tramite una scala esterna coperta che conduce ad un locale tecnico, una lavanderia, un laboratorio per i bricoleur e una cantina per lo stoccaggio.
• Boiler da 500 litri

Informazioni aggiuntive:

• 2 posti auto esterni a 100 metri compresi nel prezzo
• Chalet regolarmente mantenuto con la massima cura, con un rigoroso controllo sia all’interno che all’esterno, garantendo un perfetto stato di conservazione nel corso delle stagioni.
• Possibilità di acquistare un garage box in aggiunta per CHF 60’000.-
• Possibile ampliamento del chalet come residenza secondaria di 30m²

Particolarità:

• Con una passeggiata di cinque minuti si raggiunge l’ingresso del paese vecchio, i ristoranti e i negozi
• A 15 minuti a piedi dalle funivie
• Autobus a 300 metri, autobus navetta (inverno) a 100 metri
• Situazione molto tranquilla e splendida vista sulle 4000 e sul villaggio di Grimentz

Esterni:

• Una veranda di 18 m² con grandi vetrate funge da terrazza coperta, permettendovi di godere dell’esterno in qualsiasi condizione atmosferica, pur essendo protetti da una tenda a rullo
• Il prato è accuratamente sistemato con un barbecue a camino, oltre ad un angolo di orto con erbe aromatiche
• Un pratico isolotto in legno per posizionare un tavolo con sedie completa l’arredamento esterno
• Un balcone a sud circonda la baita offrendo un accesso diretto a ogni lato della proprietà.
• Terrazza esposta a est, dotata di un pratico impianto per appendere il bucato
• Un magazzino di 9 m² attrezzato per lo stoccaggio del legname
• Un compost
• Irrigazione automatica
• Una fontana d’acqua, alimentata da un circuito di acqua potabile

I suoi punti di forza:

• Situato in una zona tranquilla, questo chalet gode di un’ottima esposizione al sole e di una vista mozzafiato sulle montagne. Dalla sala, dalla terrazza o dalle camere, potrete ammirare la bellezza dei paesaggi circostanti a qualsiasi ora del giorno.
• L’esposizione garantita aggiunge un fascino particolare alla proprietà.
• Questo ambiente tranquillo e luminoso è un vero rifugio di pace, pur essendo a pochi minuti dal centro del paese
• Accessibile agli stranieri
• Possibilità di residenza secondaria o principale

Il chalet ha subito numerose ristrutturazioni e miglioramenti nel corso degli anni:

• Le finestre sono state completamente sostituite nel soggiorno/sala da pranzo con doppi vetri più, telaio in legno
• Sono stati installati dei tendaggi elettrici al piano terra
• Veranda con vetrate in vetro di sicurezza
• Pitture esterne del chalet completamente rifatte nel 2024
• Balcone ristrutturato nel 2024
• Portico d’ingresso
• Stufa a legna a massa termica, che funge da riscaldamento principale
• Bagno ristrutturato nel 2013
• I pannelli solari sono stati installati nel 2024
• Il chalet è completamente predisposto per l’installazione di un riscaldamento elettrico. I collegamenti nel soggiorno sono già stati effettuati.
• Scaldabagno da 500 litri installato nel 2025 e pilotato per utilizzare al massimo l’energia dei pannelli solari

Trasporti:

• Gli autobus postali a 300 metri e le navette gratuite in stagione si fermano a 100 metri dal chalet e vi collegano in pochi minuti al comprensorio sciistico di Grimentz/Zinal

Desidera maggiori dettagli o il fascicolo completo? Mi contatti telefonicamente o via e-mail e sarò lieto di fornirle ulteriori informazioni. Sono inoltre a sua disposizione per una visita in loco.

Grimentz:

• Il Val d’Anniviers e i suoi 220 km di piste da sci, spesso descritto come la valle più bella delle Alpi vallesane, situata tra il Cervino e Verbier, offre le piste da sci più lunghe e il miglior soleggiamento della regione.
• Piste per slittini, pista di pattinaggio naturale, cascata di ghiaccio (Mayoux), escursioni con le ciaspole e passeggiate invernali sono il vanto della regione.• Grimentz è uno dei villaggi più pittoreschi della Svizzera. È dotato del spettacolare comprensorio sciistico Grimentz-Zinal (129 km di piste che raggiungono i 2900 metri di altitudine). Il vecchio villaggio trasuda il fascino autentico dei villaggi alpini vallesani.
• Grimentz è stato recentemente eletto il secondo più bel villaggio alpino della Svizzera dopo Zermatt. Non è un caso.
• Il vecchio villaggio è composto solo da vecchi chalet, alcuni dei quali hanno più di cento anni.
• A tutte le finestre fioriscono più di 34 specie di gerani, che conferiscono al villaggio un aspetto festoso. La corona di montagne che lo circonda comprende più di 6 cime che superano i 4000 metri di altitudine (Weisshorn, Bishorn, Zinalrothorn, Obergabelhorn, Matterhorn e Dent Blanche).
• In meno di 30 minuti di auto si raggiungono le altre 4 stazioni della valle: Zinal, Saint-Luc, Chandolin e Vercorin. Sierre è a 30 minuti e Sion a 40 minuti.
• In estate, 490 km di sentieri escursionistici meravigliosi da percorrere ammirando le vette di oltre 4000 m, i sentieri per mountain bike, le gare di alta montagna, la Via Ferrata, il tennis