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Chalet with 7.5 rooms on sale in Les paccots - 300 m²

Chalet di lusso nel cuore di Paccots

Locali7.5
Superficie abitabile300 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'680'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

1619 Les paccots

Dati generali

Riferimento
Les Paccots - Chalet
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Locali
7.5
Superficie abitabile
300 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
A Paccots – 300 m2 di superficie abitabile con vasca idromassaggio

Immaginate: il ritorno sulle piste di sci a fine giornata, e la sera, un bicchiere di champagne in mano nella spa fumante, con il silenzio della foresta come unico sfondo. Nel cuore della stazione di Paccots, questa splendida chalet di 7.5 locali di circa 300 m² abitabili, costruita nel 2011, offre molto più di una casa: un vero e proprio stile di vita in montagna, in ogni stagione. Situata su un bellissimo terreno di 994 m², gode di una vista mozzafiato sulle montagne, in un ambiente verdeggiante, circondato da boschi e baciato dal sole.

Spinta la porta e si apre un ampio spazio abitativo al piano terra, che invita alla convivialità. Il soggiorno con stufa svedese – ideale per le lunghe serate invernali davanti al fuoco – si fonde con la sala da pranzo e la cucina a vista, completamente attrezzata, in un ambiente generoso. L’ingresso con armadietto per i cappotti conduce anche al WC per gli ospiti e all’ufficio (o camera per gli ospiti). Al piano superiore si trovano quattro camere da letto, un bagno e un ufficio, che creano un’atmosfera accogliente e luminosa. Il seminterrato completa l’immobile con locale tecnico, cantina, lavanderia e un grande locale disponibile.

Il comfort di oggi: il cottage è completamente gestito da un sistema domotico (Wi-Fi e interfono), per una vita quotidiana semplice e moderna. Dal punto di vista energetico, una pompa di calore aria-acqua (2023) e 48 pannelli solari gli valgono un certificato CECB di classe B (involucro e globale) e A per le emissioni di CO₂: il fascino del cottage unito alle prestazioni di una costruzione recente.

Ma è all’esterno che la magia si manifesta davvero. L’ampia e curata terrazza si estende intorno ad una spa per 9 persone: bagni sotto le stelle in inverno, lunghe serate estive tra amici quando il sole si ferma a lungo dietro le conifere. Un garage doppio con accesso diretto alla casa e una colonnina di ricarica elettrica, oltre a diversi posti auto esterni, completano questa proprietà eccezionale.

Il chalet è accessibile tutto l’anno e si trova nelle immediate vicinanze del centro del villaggio e delle strutture della stazione. Châtel-Saint-Denis e l’autostrada (direzione Vevey o Berna) sono a soli 5 minuti di auto; collegamento con i mezzi pubblici friburghesi.

Per qualsiasi domanda o richiesta, il sottoscritto è a vostra completa disposizione:

Mathis Fuchs
Co-fondatore
Diploma federale di amministratore di beni immobiliari
078/814 96 86
Mathis.fuchs@immocloudsarl.ch
ImmoCloud.ch
Aux Paccots - 300 m2 de surface habitable avec jacuzzi 

Imaginez : le retour des pistes en fin de journée, et le soir venu, un verre de champagne à la main dans le spa fumant, le silence de la forêt pour seul décor. Au cœur de la station des Paccots, ce magnifique chalet de 7.5 pièces d'environ 300 m² habitables, construit en 2011, offre bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre à la montagne, en toute saison. Érigé sur une belle parcelle de 994 m², il jouit d'une vue imprenable sur les montagnes, dans un écrin de verdure bordé par la forêt et baigné de soleil.

Poussez la porte : le vaste espace de vie ouvert du rez-de-chaussée respire la convivialité. Séjour avec poêle suédois — parfait pour les longues soirées d'hiver au coin du feu —, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée se répondent dans des volumes généreux. Le hall d'entrée avec vestiaire dessert également un WC visiteurs et un bureau (ou chambre d'amis). À l'étage, quatre chambres à coucher, une salle de bains et un bureau composent un espace nuit confortable et lumineux. Le sous-sol complète le tout avec local technique, cave, buanderie et un grand disponible.

Confort d'aujourd'hui : le chalet est entièrement piloté par un système domotique (Wi-Fi et interphone), pour un quotidien simple et moderne. Côté énergie, une pompe à chaleur air-eau (2023) et 48 panneaux solaires lui valent un certificat CECB de classe B (enveloppe et globale) et A pour les émissions de CO₂ — le charme du chalet allié à la performance d'une construction récente.

Mais c'est dehors que la magie opère vraiment. La grande terrasse, spacieuse et soignée, se prolonge autour d'un spa de 9 places : bains sous les étoiles en hiver, longues soirées estivales entre amis quand le soleil s'attarde derrière les sapins. Un garage double avec accès direct à la maison et borne de recharge électrique, ainsi que plusieurs places extérieures, parachèvent ce bien d'exception.

Accessible à l'année, le chalet se trouve à proximité immédiate du centre du village et des installations de la station. Châtel-St-Denis et l'autoroute (direction Vevey ou Berne) ne sont qu'à 5 minutes en voiture ; desserte par les transports publics fribourgeois.

Pour toutes demandes ou questions le soussigné se tient à votre entière disposition :

Mathis Fuchs
Co-fondateur
Diplôme fédéral d’administrateur de biens immobiliers
078/814 96 86
Mathis.fuchs@immocloudsarl.ch
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