Ufficio for rent in Épalinges - Ref Epalinges-B903
Superficie professionale eccezionale di 124 m² in una zona nuova e dinamica
Anno costruzione2026
Prezzo dell'oggettoCHF 5'020.-/mese
Posizione
Chemin du Polny 20, 1066 ÉpalingesAffitto
Canone di locazione: CHF 5'020.- /mese
Dati generali
Riferimento
Epalinges-B903
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2026
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Offra alla sua attività uno spazio professionale moderno, funzionale e perfettamente adatto alle esigenze delle professioni sanitarie, dei servizi e delle professioni liberali, in un quartiere residenziale recente, dinamico e in piena espansione.
Questa superficie di 124 m² di superficie utile, situata in un edificio di nuova costruzione di pregio, propone una configurazione particolarmente interessante per ospitare un’attività che necessita di diversi spazi distinti. Grazie alla sua disposizione studiata per il comfort di professionisti e visitatori, offre un ambiente di lavoro piacevole, luminoso e facilmente personalizzabile.
La superficie è composta da:
- 4 stanze separate, ideali per uffici, studi di consulenza, sale di cura o spazi per appuntamenti;
- un corridoio che può essere utilizzato come area di accoglienza o sala d’attesa;
- un locale tecnico, che può essere utilizzato ad esempio come spazio di sterilizzazione o di stoccaggio a seconda dell’attività;
- un locale dedicato al personale, che offra uno spazio pratico per le pause o l’organizzazione interna;
- Due bagni, uno dei quali dotato di doccia, offrono un comfort extra per alcune attività professionali.
Questa configurazione offre molte possibilità di utilizzo:
- studio medico o centro di consultazione;
- studi dentistici o paramedici;
- fisioterapia, osteopatia, terapia occupazionale o altre attività legate alla salute;
- centro benessere o estetico;
- uffici per fiduciari, assicurazioni, consulenza o servizi alle imprese;
- agenzia o attività che richiedono più spazi indipendenti;
- spazio di formazione, coaching o accompagnamento professionale.
Lo spazio permette ai futuri inquilini di progettare un ambiente completamente adatto alla loro attività, con grande libertà di progettazione per creare un luogo di lavoro a loro immagine e somiglianza.
Situato a pochi minuti da Losanna e con un facile accesso, questo locale gode di un ambiente di qualità, tranquillo e attraente. La vicinanza immediata al caffè Ty Polny rappresenta inoltre un vantaggio non indifferente, in quanto garantisce un flusso costante di clienti e contribuisce all’animazione del quartiere.
I punti di forza:
- Generosa superficie utile di 124 m²
- 4 spazi indipendenti per consultazioni o uffici
- Configurazione ideale per attività mediche, paramediche e servizi
- Presenza di un’area di accoglienza / sala d’attesa
- Locale tecnico e locale personale
- Due WC, di cui uno con doccia
- Architettura moderna e finiture contemporanee
- Edificio di lusso nuovo
- Quartiere residenziale recente e in pieno sviluppo
- Ambiente tranquillo e professionale
- Parcheggi disponibili
Condizioni finanziarie:
Affitto netto: CHF 5’020.00 / mese
Spese (anticipo): CHF 370.00 / mese
Posti auto a pagamento:
Interno: CHF 300.00 / mese
Esterno: CHF 150.00 / mese
Sono disponibili posti auto interni ed esterni. Per i posti auto interni è possibile installare una stazione di ricarica per veicoli elettrici, da concordare direttamente con il proprietario. Un cavo tecnico dedicato che circonda il parcheggio consente un rapido avvio, stimato in circa due settimane dopo l’approvazione della richiesta.
Un’opportunità unica per sviluppare la propria attività in un ambiente moderno, confortevole e adatto alle esigenze dei professionisti che cercano uno spazio funzionale, stimolante e sostenibile.
Disponibilità: estate/autunno 2026
Interessato?
Vi invitiamo a inviarci la vostra candidatura via e-mail a info@immocloudsarl.ch.
I documenti richiesti dipendono dallo status della sua azienda (società esistente o nuova costituzione). Saranno presi in considerazione solo i dossier completi.
Dylan Hirschi
Co-fondatore e partner
079 527 18 81
dylan.hirschi@immocloudsarl.ch
immocloudsarl.ch
Comodità
Esterno
- Calmo/tranquillo
Stato
- Ristrutturato
Luce del sole
- Ottimale
Vista
- Panoramico
Stile
- Moderno






















































































































































