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Ufficio for rent in Épalinges - Ref Epalinges-B903

Superficie professionale eccezionale di 124 m² in una zona nuova e dinamica

Anno costruzione2026
Prezzo dell'oggettoCHF 5'020.-/mese
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Posizione

Chemin du Polny 20, 1066 Épalinges

Affitto

Canone di locazione: CHF 5'020.- /mese

Dati generali

Riferimento
Epalinges-B903
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2026
Impianto di riscaldamento
Pavimento

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Offra alla sua attività uno spazio professionale moderno, funzionale e perfettamente adatto alle esigenze delle professioni sanitarie, dei servizi e delle professioni liberali, in un quartiere residenziale recente, dinamico e in piena espansione.

Questa superficie di 124 m² di superficie utile, situata in un edificio di nuova costruzione di pregio, propone una configurazione particolarmente interessante per ospitare un’attività che necessita di diversi spazi distinti. Grazie alla sua disposizione studiata per il comfort di professionisti e visitatori, offre un ambiente di lavoro piacevole, luminoso e facilmente personalizzabile.

La superficie è composta da:
  • 4 stanze separate, ideali per uffici, studi di consulenza, sale di cura o spazi per appuntamenti;
  • un corridoio che può essere utilizzato come area di accoglienza o sala d’attesa;
  • un locale tecnico, che può essere utilizzato ad esempio come spazio di sterilizzazione o di stoccaggio a seconda dell’attività;
  • un locale dedicato al personale, che offra uno spazio pratico per le pause o l’organizzazione interna;
  • Due bagni, uno dei quali dotato di doccia, offrono un comfort extra per alcune attività professionali.

Questa configurazione offre molte possibilità di utilizzo:
  • studio medico o centro di consultazione;
  • studi dentistici o paramedici;
  • fisioterapia, osteopatia, terapia occupazionale o altre attività legate alla salute;
  • centro benessere o estetico;
  • uffici per fiduciari, assicurazioni, consulenza o servizi alle imprese;
  • agenzia o attività che richiedono più spazi indipendenti;
  • spazio di formazione, coaching o accompagnamento professionale.

Lo spazio permette ai futuri inquilini di progettare un ambiente completamente adatto alla loro attività, con grande libertà di progettazione per creare un luogo di lavoro a loro immagine e somiglianza.

Situato a pochi minuti da Losanna e con un facile accesso, questo locale gode di un ambiente di qualità, tranquillo e attraente. La vicinanza immediata al caffè Ty Polny rappresenta inoltre un vantaggio non indifferente, in quanto garantisce un flusso costante di clienti e contribuisce all’animazione del quartiere.

I punti di forza:
  • Generosa superficie utile di 124 m²
  • 4 spazi indipendenti per consultazioni o uffici
  • Configurazione ideale per attività mediche, paramediche e servizi
  • Presenza di un’area di accoglienza / sala d’attesa
  • Locale tecnico e locale personale
  • Due WC, di cui uno con doccia
  • Architettura moderna e finiture contemporanee
  • Edificio di lusso nuovo
  • Quartiere residenziale recente e in pieno sviluppo
  • Ambiente tranquillo e professionale
  • Parcheggi disponibili
Condizioni finanziarie:
Affitto netto: CHF 5’020.00 / mese
Spese (anticipo): CHF 370.00 / mese
Posti auto a pagamento:
Interno: CHF 300.00 / mese
Esterno: CHF 150.00 / mese

Sono disponibili posti auto interni ed esterni. Per i posti auto interni è possibile installare una stazione di ricarica per veicoli elettrici, da concordare direttamente con il proprietario. Un cavo tecnico dedicato che circonda il parcheggio consente un rapido avvio, stimato in circa due settimane dopo l’approvazione della richiesta.

Un’opportunità unica per sviluppare la propria attività in un ambiente moderno, confortevole e adatto alle esigenze dei professionisti che cercano uno spazio funzionale, stimolante e sostenibile.

Disponibilità: estate/autunno 2026

Interessato?
Vi invitiamo a inviarci la vostra candidatura via e-mail a info@immocloudsarl.ch.

I documenti richiesti dipendono dallo status della sua azienda (società esistente o nuova costituzione). Saranno presi in considerazione solo i dossier completi.

Dylan Hirschi
Co-fondatore e partner
079 527 18 81
dylan.hirschi@immocloudsarl.ch
immocloudsarl.ch
Offrez à votre activité un espace professionnel moderne, fonctionnel et parfaitement adapté aux exigences des métiers de la santé, du service et des professions libérales, dans un quartier résidentiel récent, dynamique et en plein développement.

Cette surface de 124 m² de surface utile, située dans un immeuble neuf de standing, propose une configuration particulièrement intéressante pour accueillir une activité nécessitant plusieurs espaces distincts. Grâce à son agencement pensé pour le confort des professionnels comme des visiteurs, elle offre un cadre de travail agréable, lumineux et facilement personnalisable.

La surface se compose notamment de :
  • 4 pièces distinctes, idéales pour des bureaux, cabinets de consultation, salles de soins ou espaces de rendez-vous ;
  • un couloir pouvant être aménagé en espace d’accueil ou salle d’attente ;
  • un local technique, pouvant par exemple être utilisé comme espace de stérilisation ou de stockage selon l’activité ;
  • un local dédié au personnel, offrant un espace pratique pour les pauses ou l’organisation interne ;
  • deux WC, dont un équipé d’une douche, apportant un confort supplémentaire pour certaines activités professionnelles.

Cette configuration offre de nombreuses possibilités d’exploitation :
  • cabinet médical ou centre de consultations ;
  • cabinet dentaire ou paramédical ;
  • physiothérapie, ostéopathie, ergothérapie ou autres activités liées à la santé ;
  • centre de bien-être ou esthétique ;
  • bureaux pour fiduciaire, assurance, conseil ou services aux entreprises ;
  • agence ou activité nécessitant plusieurs espaces indépendants ;
  • espace de formation, coaching ou accompagnement professionnel.

L’espace permet aux futurs locataires de concevoir un environnement entièrement adapté à leur activité, avec une grande liberté d’aménagement afin de créer un lieu professionnel à leur image.

Situé à quelques minutes de Lausanne et bénéficiant d’un accès aisé, cet emplacement profite d’un environnement qualitatif, calme et attractif. La proximité immédiate du café Ty Polny constitue également un avantage appréciable, apportant une fréquentation régulière et participant à l’animation du quartier.

Les points forts :
  • Surface utile généreuse de 124 m²
  • 4 espaces indépendants pour consultations ou bureaux
  • Configuration idéale pour activités médicales, paramédicales et services
  • Présence d’un espace d’accueil / salle d’attente
  • Local technique et local personnel
  • Deux WC dont un avec douche
  • Architecture moderne et finitions contemporaines
  • Immeuble neuf de standing
  • Quartier résidentiel récent et en plein développement
  • Environnement calme et professionnel
  • Places de parc disponibles
Conditions financières :
Loyer net : CHF 5'020.00 / mois
Charges (acompte) : CHF 370.00 / mois
Places de parc en sus :
intérieure : CHF 300.00 / mois
extérieure : CHF 150.00 / mois

Des places de parc intérieures et extérieures sont disponibles. Pour les places intérieures, l’installation d’une borne de recharge pour véhicule électrique est possible, à discuter directement avec le propriétaire. Un câble technique dédié faisant le tour du parking permet une mise en service rapide, estimée à environ deux semaines après validation de la demande.

Une opportunité rare pour développer votre activité dans un environnement moderne, confortable et adapté aux besoins des professionnels recherchant un espace fonctionnel, valorisant et durable.

Disponibilité : été/autonme 2026

Intéressé(e) ?
Nous vous invitons à nous transmettre votre dossier de candidature par e-mail à info@immocloudsarl.ch.

Les documents demandés dépendront du statut de votre entreprise (société existante ou création). Seuls les dossiers complets seront étudiés.

Dylan Hirschi
Co-fondateur & Associé
079 527 18 81
dylan.hirschi@immocloudsarl.ch
immocloudsarl.ch

Comodità

Esterno
  • Calmo/tranquillo
Stato
  • Ristrutturato
Luce del sole
  • Ottimale
Vista
  • Panoramico
Stile
  • Moderno

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