Chalet con 7.5 locali in vendita in - Vissoie - - 203 m²

Spazioso chalet di carattere con bella veranda e magnifico giardino

La Val d'Anniviers, con i suoi 220 km di piste da sci – spesso descritta come la valle più bella delle Alpi vallesane, situata tra il Cervino e Verbier – gode delle stagioni sciistiche più lunghe e del miglior soleggiamento della regione.

Cuimey è un antico borgo situato a 1283 metri di altitudine, testimone di un antico stile di vita. La sua piccola cappella, la Maison de la Société de Cuimey, così come i suoi fienili, rendono questa frazione particolarmente pittoresca. Grazie alla sua posizione al centro della valle, bastano pochi minuti in auto per raggiungere uno dei magnifici comprensori sciistici della Val d’Anniviers e i suoi 220 km di piste: Grimentz/Zinal, Saint-Luc/Chandolin e Vercorin. Sierre dista 17 minuti e Sion 27 minuti.

In estate, ci sono 420 km di magnifici sentieri escursionistici da percorrere ammirando le vette oltre i 4000 m, 250 km di percorsi per mountain bike, arrampicate in alta montagna, parapendio, il bungee jumping, la via ferrata, le piscine, il benessere e i numerosi ristoranti che propongono la gastronomia locale. Cuimey si trova a due minuti di auto da Vissoie, vero e proprio centro nevralgico della Val d’Anniviers, che dispone di una scuola materna, elementare e secondaria, di negozi, ristoranti, un centro medico, banche, una squadra di calcio, una squadra di hockey su ghiaccio, una piscina all’aperto riscaldata, un club di bocce, uno skatepark e numerose attività tradizionali, musicali, produzione artigianale di formaggi e carni, ecc.

Questo spazioso e affascinante chalet, che gode di una splendida vista, di un magnifico giardino con terrazza e veranda, si trova a pochi minuti da Vissoie, vicino a tutti i servizi e ai mezzi pubblici.

Si compone come segue:

Piano terra:

• Ingresso
• Bagno con vasca, lavabo e WC
• Ampio soggiorno con una splendida cucina a isola, aperta sulla sala da pranzo e sul salotto, impreziosita da una stufa a legna bifacciale
• Luminosa veranda di 18 m² dotata di riscaldamento con accesso al giardino
• Soggiorno aperto sulla sala da pranzo
• Veranda adiacente alla cucina

1° piano:

• Soppalco adibito a salotto con accesso al balcone esposto a ovest
• Tre camere da letto, di cui una camera padronale con studio
• Bagno con doccia, lavabo e WC

2° piano:

• Incantevole camera da letto padronale mansardata con bagno privato (lavabo e WC)
• Camera da letto mansardata

Piano seminterrato:

• Bagno con vasca, lavandino e WC
• Ampia cantina fresca con pavimento in ghiaia
• Lavanderia
• Locale tecnico
• Officina/deposito sci

Esterni:

• Spaziosa terrazza coperta con lastre in pietra locale e fontana
• Terrazza con pergola avvolta da piante rampicanti
• Ampio giardino con prato
• Annesso con posto auto coperto, un ripostiglio e un locale separato

Caratteristiche particolari:

• Tra il 2021 e il 2022 sono stati effettuati numerosi lavori di ristrutturazione e rimodernamento, in particolare: la cucina, i bagni, le scale, le ringhiere, i pavimenti, la stufa e la canna fumaria, alcune finestre e la terrazza esposta a est.
• Lo chalet è situato su un magnifico terreno alberato di 1'401 m².
• Non vendibile a stranieri non residenti
• Può essere utilizzato indifferentemente come residenza secondaria o principale

Posizione:

• La posizione è ideale sia come residenza secondaria che come residenza principale, nel cuore della Val d’Anniviers, a una decina di minuti da tutte le stazioni sciistiche, nelle vicinanze di tutti i negozi, della scuola materna, elementare e media, dei ristoranti, della piscina comunale all’aperto, della pista di pattinaggio, campi sportivi, centro medico, farmacia, banche, ufficio postale, macelleria, negozio di formaggi, birrificio artigianale, ecc.
• Gli autobus postali collegano Cuimey a Vissoie, Sierre e a tutte le località sciistiche della Val d'Anniviers (tragitti da 15 a 30 minuti).

Sarò lieto di farvi visitare questo immobile eccezionale e raro nell’Anniviers!

Per tutti i dettagli, visitate il nostro sito: www.valimmobilier.ch