Immobile abitativo on sale in En bordure de rivière - 265 m²
Casa e terreno con grande potenziale di sviluppo
Posizione
En bordure de rivière, 2822 CourrouxDati generali
Numero posti auto
Descrizione
Su un bellissimo terreno pianeggiante di 2’486 m2 in zona edificabile, questa casa, costruita all’inizio del XX secolo, è stata completamente trasformata nel 1973. Sono stati realizzati 3 appartamenti identici di 3.5 locali e la mansarda è stata trasformata in uno studio. All’esterno sono disponibili 4 garage chiusi e diversi posti auto. Da segnalare anche la presenza di un annesso composto da un carnotzet, un locale per lavori di bricolage e un quinto garage, oltre a una piccola casa da giardino con camino sul bordo del fiume.
La posizione, sia vicina ai sentieri per passeggiate che a tutti i servizi e scuole (meno di 5 minuti a piedi), è in una zona tranquilla e verdeggiante, lontana dalla strada principale.
Il potenziale di sviluppo del lotto è elevato (coefficiente minimo di 0,67 e assenza di coefficiente massimo) e consentirà quindi di sfruttare il terreno in modo ottimale.
L’edificio esistente necessita di importanti lavori di ristrutturazione, ma attualmente sono affittati 2 appartamenti di 3.5 locali. Il 3° alloggio è occupato occasionalmente dai proprietari e lo studio è libero. Anche 3 dei 5 garage sono affittati.
In definitiva, si tratta di un’opportunità di investimento unica e rara in un villaggio molto richiesto, dotato di tutti i servizi, negozi e scuole.
Comodità
Dintorni
- Verdeggiante
- Area residenziale
- Negozi
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Fermata Bus
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Scuola secondaria
- Maneggio
- Centro sportivo
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
- Campo da calcio
Esterno
- Calmo/tranquillo
- Vegetazione
- Parcheggio
- Box
- Costruito su un terreno uniforme
- Isolamento originale
Interno
- Senza elevatore
- Cantina
- Laboratorio
- addolcitore di acqua
- Doppi vetri
Dotazione
- Lavanderia collettiva
Stato
- Da ristrutturare
- Per costruire
- Espansione possibile
Luce del sole
- Ottimale
- Tutto il giorno
Vista
- Fiume
- Campi / Prati
