3-FAM. CASA SULLA SONNIGIANDA DI GRINDELWALD OBJETTO DI VACANZA SENZA LIMITAZIONI PER LA SECONDA ABITAZIONE

Un rifugio alpino in posizione privilegiata e soleggiata
Incastonato tra le maestose montagne di Grindelwald, sulla parte soleggiata della valle, questo plurifamiliare di tradizione rappresenta un’opportunità rara per i proprietari esigenti. La proprietà unisce l’autenticità alpina al comfort abitativo moderno e offre tre unità abitative per un totale di 310 m² di superficie abitabile, che consentono di concepire soluzioni abitative flessibili.

Qualità consolidata con cura continua
Nel corso dei decenni, la casa è stata più volte ristrutturata e ampliata con cura, creando un’architettura armoniosa con planimetrie ben studiate. Gli ultimi investimenti risalgono al 2018 e al 2019: tutti i serramenti sono stati sostituiti con elementi di alta qualità a triplo vetro, l’impianto di riscaldamento a olio risale al 2011 e il boiler è stato rinnovato nel 2014.

Le tre unità abitative in dettaglio:
Piano terra: Appartamento di 4 locali (95 m² di superficie abitabile netta) con ampia terrazza (95 m²), attualmente non in affitto e disponibile immediatamente. Cucina ristrutturata e bagno moderno. Ideale per l’uso personale come residenza per le vacanze.
Primo piano: Appartamento di 4 locali (91 m² di superficie abitabile netta) con balcone (13 m²), attualmente in affitto.
Piano mansardato: Grazioso appartamento di 5 locali (82 m² di superficie abitabile netta) con balcone (8 m²) e lucernari, anch’esso in affitto.

Posizione privilegiata e vista panoramica senza ostacoli
Situata su un terreno di 834 m² in un ambiente tranquillo e ben curato, la proprietà offre una vista senza ostacoli sul panorama alpino imponente dell’Oberland Bernese dalla parte soleggiata di Grindelwald, una vista che affascina in ogni stagione.

Avvertenza legale importante: La proprietà non è soggetta alla restrizione sulle seconde case, il che garantisce la piena libertà di utilizzo.




Ampliamenti e dotazioni aggiuntive
La proprietà dispone di sei posti auto in garage e di ulteriori posti auto davanti ai garage (tre veicoli) e dietro la casa (due veicoli), per un totale di undici posti auto.
Una casetta da giardino con allacciamento idrico amplia le possibilità di utilizzo per scopi stagionali o per la manutenzione del giardino.
La casa è completamente interrata con due cantine private, lavanderia e laboratorio. L’appartamento mansardato beneficia inoltre di un ampio soppalco.

Utilizzo versatile
Questa proprietà è ideale per persone facoltose che valorizzano flessibilità e qualità della vita: si può utilizzare un’unità abitativa come rifugio personale in montagna, mentre le due unità in affitto coprono le spese accessorie, senza che la proprietà debba essere concepita principalmente come un investimento. In alternativa, si può decidere di utilizzare tutte le unità per sé o di tenerle a disposizione per la famiglia e gli amici. È anche possibile costituire un condominio e vendere separatamente le singole unità abitative, il che offre ulteriori possibilità di personalizzazione.

Dettagli dell’appartamento
Piano terra: 4 stanze, 95 m², terrazza 95 m² – libero
1° piano: 4 stanze, 91 m², balcone 13 m² – in affitto
Mansarda: 5 stanze, 82 m², balcone 8 m² – in affitto

Parcheggio
Parcheggi interni (garage): 6 (5 in affitto, 1 libero)
Parcheggi esterni: 5 (3 davanti al garage, 2 dietro la casa)
Totale: 11 posti auto