Immobile abitativo on sale in Kriens - 409 m²

Casa per più generazioni – vicina alla natura eppure vicina alla città

Questo esclusivo edificio con una superficie abitabile totale di 409 m² e una piscina riscaldata offre un comfort unico in una posizione soleggiata e privilegiata sopra Kriens. Con le sue tre unità abitative, la proprietà è ideale come casa per più generazioni. Ogni appartamento dispone di un ingresso indipendente, di ampie vetrate e di terrazze o posti a sedere in giardino soleggiati con una vista mozzafiato sul Pilatus, sul lago dei Quattro Cantoni e sulle Alpi centrali – un panorama senza pari.

La proprietà si trova in posizione elevata, soleggiata e tranquilla nella zona agricola. Qui si gode di assoluta tranquillità e massima privacy, protetti da future costruzioni e dal traffico di passaggio. Il grande terreno in un ambiente idilliaco è circondato da prati, alberi da frutta e spazi esterni ben curati – un rifugio in mezzo alla natura, che garantisce comunque un rapido accesso a Lucerna e Kriens.

Tecnologia edilizia sostenibile e a risparmio energetico

L’edificio di quattro piani è stato completamente rinnovato e ampliato nel 2013, sulla base di una struttura grezza esistente. Con lo standard Minergie-P, la più moderna tecnologia per gli impianti e la massima qualità costruttiva, la villa unisce un’abitazione sostenibile e a basso consumo energetico con il massimo comfort. Una pompa di calore aria-acqua, un impianto solare, un riscaldamento a pavimento e un sistema di ventilazione controllata garantiscono bassi costi accessori e un clima interno sano in tutti gli appartamenti.

Tutti gli appartamenti sono arredati in modo personalizzato e offrono materiali di alta qualità e dettagli studiati con cura: parquet in noce oliato (o piastrelle in gres porcellanato facili da pulire nell’appartamento a mansarda), pavimento in gres porcellanato chiaro nei bagni, cucine all’avanguardia con ante lucide, rivestimenti in granito e apparecchiature di V-Zug, Miele e Liebherr. Faretti a incasso LED, numerosi punti di connessione multimediali e di corrente, nonché lampade a incasso garantiscono un comfort abitativo moderno e di alto livello. Nelle case a mansarda, un camino, un forno svedese o un impianto audio multiroom offrono un comfort abitativo di altissimo livello. Gli amanti del benessere apprezzeranno la doccia a pioggia, la vasca idromassaggio o il bagno turco privato nell’appartamento attico.

Grande giardino con esposizione a sud

L’area esterna della residenza rende l’abitare particolarmente attraente: un pool riscaldato, isolato termicamente, con tapparella solare attiva e sistema di filtraggio automatico è a disposizione di tutti i proprietari e garantisce il divertimento in acqua per mesi. Terrazze coperte, posti a sedere privati in giardino e ulteriori aree di giardino con alberi da frutta invitano a rilassarsi e a godersi la natura. Valvole da giardino resistenti al gelo, prese di corrente per l’intrattenimento all’aperto e posti a sedere con esposizione al sole tutto il giorno completano l’offerta esterna.

La villa è perfetta per chi cerca un’abitazione di alta qualità, moderna e confortevole in una posizione esclusiva. Che siate una coppia, una famiglia o un professionista, qui vi aspettano spazi abitativi ampi, aree esterne private e una piscina riscaldata. Le tre unità abitative separate rendono la proprietà ideale anche per gli investitori o per una casa multi-generazionale, dove la convivenza e la privacy sono perfettamente combinate.

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