Immobile abitativo in vendita in Langenbruck - 200 m²

Investite nel settore immobiliare e cogliete un’opportunità interessante per ampliare il vostro portafoglio in modo redditizio!

In Schöntalstrasse 5 a Langenbruck vi attende un affascinante edificio residenziale con due unità abitative completamente affittate. La combinazione di redditi da locazione correnti, investimenti già effettuati e un interessante rendimento lordo del 4,59% rende questo immobile particolarmente interessante per gli investitori.

L’edificio comprende un accogliente monolocale da 1,5 locali e un appartamento più spazioso da 2,5 locali. Due posti auto annessi completano l’offerta. I ricavi netti annuali da locazione pari a CHF 18'300.– garantiscono rendimenti regolari fin dal primo giorno.

Un ulteriore punto a favore: tra il 2019 e il 2025 sono stati investiti circa CHF 65’000.– in lavori di ristrutturazione e manutenzione. Sono state rinnovate, tra l’altro, le cucine, i pavimenti e gli impianti elettrici e idraulici. Gli ultimi lavori di ristrutturazione nell’appartamento al piano terra sono stati effettuati nel 2025.

Due unità abitative affittate, un rendimento interessante e redditi da locazione costanti: una combinazione interessante per investitori lungimiranti!

Che si tratti di un primo passo nel mercato immobiliare o di una preziosa integrazione del vostro portafoglio esistente: questo immobile vi offre l’opportunità di investire in un immobile affittato con potenziale di investimento a lungo termine.

Cogliete questa opportunità e scoprite il potenziale di questo interessante immobile da investimento!