Immobile abitativo in vendita in Waldenburg - 340 m²

Questo edificio plurifamiliare ricco di carattere a Waldenburg coniuga il fascino storico con il comfort abitativo moderno e un interessante potenziale di rendimento. L’immobile, originariamente costruito nel 1842, è stato completamente ristrutturato nel 2024 e trasformato in un immobile a reddito di alto pregio con quattro unità abitative moderne.

Nel corso della ristrutturazione è stata prestata grande attenzione a finiture di alta qualità e di grande stile. Tutti gli appartamenti dispongono di cucine moderne e ben attrezzate, riscaldamento a pavimento e una lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice. Il riscaldamento dell’intero immobile avviene in modo efficiente dal punto di vista energetico tramite una pompa di calore.

Le quattro unità abitative si presentano in modo unico e offrono diversi spazi esterni di grande fascino. Un appartamento dispone di un balcone, un altro di un’ampia terrazza, mentre un altro ancora si distingue per la presenza di un salottino in giardino. L’offerta è completata da un affascinante attico.

Tutte e quattro le unità abitative sono interamente affittate e generano un reddito locativo netto di CHF 6'200.– al mese, pari a CHF 74'400.– all’anno.

Il terreno, di 411 m², dispone inoltre di tre posti auto esterni e di un giardino molto ben curato, che sottolinea ulteriormente l’aspetto attraente dell’immobile nel suo complesso