Immobile abitativo in vendita in Mendrisio - 731 m²

L’immobile in Via Paolo Torriani 18 a Mendrisio comprende una casa plurifamiliare con dodici appartamenti e una superficie abitativa locabile complessiva di circa 731 m². L’offerta è completata da tre posti in garage e tre posteggi esterni. I ricavi netti teorici da pigioni ammontano a CHF 149 880 all’anno, con un tasso di occupazione del 100%.

L’edificio, costruito nel 1980, presenta un interessante mix di appartamenti da 1.5, 2.5 e 3.5 locali. L’immobile è stato oggetto di manutenzione costante; tra il 2022 e il 2025 sono state sostituite tre cucine ed è stata rinnovata la tinteggiatura della facciata esterna e del vano scala. Il centro storico, i negozi, le scuole e la stazione ferroviaria di Mendrisio sono comodamente raggiungibili a piedi.

L’immobile viene venduto singolarmente, ma fa parte del «Portfolio Swiss Living», che comprende ulteriori immobili residenziali nei Cantoni Argovia, Berna, Giura, Lucerna, San Gallo e Ticino. Su richiesta, gli interessati possono ricevere anche la documentazione di vendita relativa agli altri immobili del portafoglio.

Highlights

• Casa plurifamiliare con 12 appartamenti
• Superficie abitativa locabile di circa 731 m²
• Ricavi netti teorici da pigioni pari a CHF 149 880 p.a.
• Tasso di occupazione del 100%
• Interessante mix di appartamenti da 1.5, 2.5 e 3.5 locali
• 3 posti in garage e 3 posteggi esterni
• Possibilità di acquisto singolo o in combinazione con altri immobili del portafoglio