Immobile abitativo in vendita in Murgenthal - 439 m²

L’immobile in Via Paolo Torriani 18 a Mendrisio comprende una casa plurifamiliare con dodici appartamenti e una superficie abitativa locabile complessiva di circa 731 m². L’offerta è completata da tre posti in garage e tre posteggi esterni. I ricavi netti teorici da pigioni ammontano a CHF 149 880 all’anno, con un tasso di occupazione del 100%. L’edificio, costruito nel 1980, presenta un interessante mix di appartamenti da 1.5, 2.5 e 3.5 locali. L’immobile è stato oggetto di manutenzione costante; tra il 2022 e il 2025 sono state sostituite tre cucine ed è stata rinnovata la tinteggiatura della facciata esterna e del vano scala. Il centro storico, i negozi, le scuole e la stazione ferroviaria di Mendrisio sono comodamente raggiungibili a piedi. L’immobile viene venduto singolarmente, ma fa parte del «Portfolio Swiss Living», che comprende ulteriori immobili residenziali nei Cantoni Argovia, Berna, Giura, Lucerna, San Gallo e Ticino. Su richiesta, gli interessati...

La proprietà in Bahnhofstrasse 34, nell'8880 di Walenstadt, si trova nella zona residenziale e commerciale WG3 e faceva originariamente parte di un'ex fabbrica tessile. L'immobile commerciale, attaccato su un lato, è stato costruito nel 1861 e inizialmente era utilizzato come tessitura. Non sono disponibili informazioni affidabili sulle altre destinazioni d'uso nel corso dei decenni. Più recentemente, la proprietà è stata utilizzata come edificio per uffici con un laboratorio farmaceutico. Gli ultimi investimenti significativi negli arredi interni sono stati effettuati nel 2009, motivo per cui la proprietà è oggi in condizioni da buone a ottime. L'edificio comprende un piano interrato con locali accessori e tecnici, oltre a un piano terra, un piano pieno e un sottotetto. L'offerta è completata da dodici posti auto all'aperto, situati su un lotto separato. L'immobile è un edificio classificato, per cui sia l'aspetto esterno che il...