Immobile abitativo in vendita in Rickenbach - 1 613 m²

Situata su un generoso terreno di circa 1’706 m², questa ex casa colonica a 6.5 locali con fienile si presenta come un’opportunità unica con un notevole potenziale di sviluppo.

L’immobile attuale combina il carattere di una casa colonica tradizionale con la possibilità di reinterpretare la struttura esistente e di svilupparla ulteriormente per un moderno concetto abitativo. Particolarmente interessante è il potenziale di ampliamento/ristrutturazione fino a 6 appartamenti, che rende l’immobile adatto sia a sviluppatori privati che a investitori e costruttori con una prospettiva a lungo termine.

L’abitazione con il fienile adiacente ha un volume di circa 1’613 m³. L’ampia superficie del terreno offre ulteriori possibilità per un ulteriore sviluppo attento e moderno dell’immobile.

Anche dal punto di vista tecnico sono stati effettuati investimenti in aree importanti. Nel 2022 è stato realizzato un impianto di riscaldamento geotermico. È inoltre disponibile un collegamento per veicoli elettrici. Nel 2026 sono state rinnovate le grondaie e il piazzale è stato migliorato.

L’immobile si trova nella zona centrale e offre quindi una posizione interessante per un futuro sviluppo di progetto. La combinazione di una struttura storica, un ampio terreno e un potenziale di utilizzo versatile rende questo immobile un’occasione unica.

L’immobile si trova in un ambiente consolidato e, grazie alla sua posizione nella zona centrale, offre una posizione particolarmente favorevole per un futuro sviluppo.

Il terreno unisce ampi spazi aperti con il carattere di un’abitazione storica. La costruzione esistente e il fienile adiacente conferiscono all’immobile un’identità unica, mentre le dimensioni del terreno offrono diverse possibilità per un ulteriore sviluppo moderno.

La posizione è particolarmente adatta a chi cerca un immobile con un orizzonte di sviluppo a lungo termine e desidera combinare il carattere esistente dell’immobile con un nuovo concetto abitativo.

Programma di sviluppo: Edificio residenziale esistente:
ex casa colonica di 6.5 locali con ampie superfici abitative e secondarie Edificio

secondario: Fienile adiacente con ulteriore potenziale di spazio e sviluppo Area esterna: Ampia superficie di terreno di













circa 1’706 m² con piazzale, capanno e molti alberi da frutto Punti salienti in sintesi: + Generosa superficie di terreno di circa 1’706 m² + Ex casa colonica di 6.5 locali + Fienile esistente con molteplici possibilità di utilizzo + Possibilità di sviluppo fino a 6 appartamenti + Zona centrale con importanza sovra-comunale + Volume di costruzione dell’edificio e del fienile di circa 1’613 m³ + Impianto di riscaldamento geotermico del 2022 + Collegamenti per veicoli elettrici + Grondaie sostituite nel 2026 + Piazzale rinnovato nel 2026 + Oggetto interessante per sviluppatori di progetti e investitori + Combinazione di un edificio storico e di prospettive di sviluppo moderne Julia Carlos Tedesco / Inglese / Français