Appartamento in condominio completamente affittato con potenziale a Safenwil – 3 unità e terreno edificabile!

Una casa luminosa e a basso consumo energetico per famiglie A Horriwil, entro il 2026, verrà costruita una moderna casa bifamiliare a 6,5 stanze con circa 134 m² di superficie abitabile netta su 4 piani, ideale per chi desidera una casa di qualità, facile da mantenere e soleggiata. Prezzo d’acquisto: CHF 960’000. Anno di costruzione/Prima occupazione: 2026 (Prima occupazione) Camere: 6.5, Zone umide: 3 Superficie abitabile: circa 134 m² netti, circa 238 m² lordi Terreno: ca. 135 m² Superfici esterne: terrazza ca. 15 m², balcone ca. 6 m² Parcheggio: 1× Carport + 1× Parcheggio esterno incluso EG: ingresso con guardaroba; zona giorno/pranzo aperta di circa 35 m²; cucina di alta qualità; accesso diretto alla terrazza e al giardino soleggiato. P.T.: 3 camere (ca. 12.12.15 m²), bagno, wc/doccia aggiuntivi; balcone. DG: 2 camere, galleria/ufficio, WC/doccia. UG: locale hobby/multifunzionale di ca. 24 m², cantina, tecnica, bagno/WC, ulteriore locale igienico. Interni...

Moderno, efficiente e adatto alle famiglie: questa casa bifamiliare di nuova costruzione di 6,5 locali a Horriwil convince con un’architettura chiara, un’ottima disposizione su quattro piani e molto spazio per la vita quotidiana e il lavoro da casa. L’essenziale 6.5 Camere | Anno di costruzione 2026 Circa 159 m² di superficie abitabile netta su 3 piani più seminterrato; circa 256 m² di superficie lorda su tre piani Terrazza di circa 14 m², balcone di circa 6 m², terreno di circa 147 m² Carport 1× e parcheggio esterno 1× incl. (total 2 PP) Pompa di calore aria/acqua e riscaldamento a pavimento Posizione tranquilla, soleggiata e adatta ai bambini a Horriwil Prezzo d’acquisto: CHF 1’040’000.- | Prelievo su accordo Piano terra : ingresso 6,5 m², doccia/WC 3,5 m², cucina aperta ca. 11 m², zona giorno/pranzo 34,9 m² con accesso alla terrazza di ca. 14 m² e al giardino. Piano superiore: camera da letto principale 18,7 m² con balcone di ca. 6 m², due camere da letto...

Immobile d’investimento a Krauchthal BE: Curato complesso di case a schiera (anno di costruzione 1967, ristrutturato nel 2007-2009) con 8 unità abitative e un totale di 36 stanze. Dati chiave dell’investimento Prezzo d’acquisto: CHF 4’456’000 Affitto netto p.a. IST: CHF 151’380 / DOVREBBE ESSERE: 189’000 4.5 Camera/Unità Superficie abitabile netta totale 800 m² ⇒ 100 m²/unità Rendimento EK secondo i documenti IST: 13.02% / OBBLIGATORIO: 16.25% Disponibilità: su appuntamento Edifici e tecnologia Anno di costruzione 1967; modernizzazione 2007-2009 Riscaldamento: a gasolio; Distribuzione del calore: radiatori 3 piani per unità superfici Superficie del terreno: 1’429 m²; volume dell’edificio ca. 4’000 m³ Superficie abitabile netta: ca. 800 m²; Giardini totali ca. 797 m² parcheggio Opzionale: Garage a CHF 30’000 e posti auto esterni a CHF 15’000 Posizione & Accessibilità Quartiere residenziale tranquillo a Krauchthal (Emmental) Stazione ferroviaria...

Immobile d’investimento con flussi di cassa prevedibili: quattro case a schiera adiacenti in posizione tranquilla a Krauchthal, ristrutturate nel 2007-2009, attualmente affittate in modo solido con un livello di affitto in crescita. Prezzo d’acquisto: CHF 2’228’000 Affitti netti p.a.: IST CHF 74’988 | SOLL CHF 92’640 Rendimento: Rendimento EK È 13.11%, DOVREBBE ESSERE 16.19% Unità: 4 case a schiera, in totale 18 camere, 4 bagni Superfici: superficie abitabile netta 400 m²; terreno 710 m²; giardino 405 m²; volume dell’edificio ca. 2’000 m³ Anno di costruzione: 1967 Modernizzazione: 2007-2009 Tecnica: riscaldamento a gasolio; distribuzione del calore tramite radiatori Parcheggio (opzionale): Garage a CHF 30’000; posti auto esterni a CHF 15’000 Posizione & Collegamenti: tranquilla, con parti di giardino; Hindelbank 5.0 km, A1/A6 Schönbühl 5.7 km, Aeroporto di Berna-Belp 11.7 km; buoni collegamenti con i trasporti pubblici e autostradali Disponibilità: su...

Appartamento di 6,5 locali all’ultimo piano con balcone – divisibile in 3,5 & 4,5 locali Vivete il lusso di spazio e flessibilità in questo impressionante appartamento di 6,5 stanze a Schönenwerd. Due balconi soleggiati e una suddivisione degli spazi ben pensata offrono non solo un’atmosfera piacevole, ma anche molteplici possibilità di utilizzo in una posizione centrale. L’appartamento si trova in un edificio plurifamiliare con un totale di otto unità abitative e originariamente era stato concepito come un’abitazione separata di 3,5 e 4,5 locali. L’attuale appartamento di 6,5 locali è stato creato unendo queste due unità abitative. In linea di principio è possibile ripristinare la suddivisione originale, il che offre un elevato grado di flessibilità in termini di utilizzo e di sviluppo del valore. Con una superficie abitativa netta di circa 145 m², l’appartamento dispone di un ampio soggiorno e zona pranzo, nonché di più stanze adatte a essere utilizzate...

Moderno, senza gradini e con molto spazio esterno: questa casa con terrazza di 4,5 locali, costruita nel 2022 al 1° piano a Rombach (comune di Küttigen), unisce una vista panoramica, qualità e tranquillità con brevi distanze da Aarau. La zona giorno/pranzo luminosa si apre sulla spaziosa terrazza; il giardino privato amplia lo spazio abitativo verso l’esterno. La cucina elegante con isola e apparecchi V-ZUG di alta qualità diventa il centro della vita quotidiana. Due bagni, tre camere ben arredate e dettagli pratici come il locale di servizio e le prese a pavimento completano l’abitazione confortevole. Superficie abitabile: ca. 111.9 m² Spazio esterno: terrazza ca. 41,2 m² + giardino privato ca. 73 m² Camere: 4.5 camere, 2 bagni (vasca/WC e doccia/WC), Reduit Cucina & arredi: moderna cucina ad isola, elettrodomestici V-ZUG, induzione, parquet in rovere, finestre a tutta altezza, terrazza coperta con tenda a vela Energia & Comfort: pompa di calore aria-acqua...

Moderno, panoramico e a contatto con la natura: la vostra casa a Eptingen. Questa casa a schiera di 4,5 stanze, costruita nel 2016, offre circa 164 m² di superficie abitabile netta su un terreno di 337 m², una posizione tranquilla ai margini del bosco e molta luce diurna, ideale per coppie e famiglie che apprezzano il comfort e la natura. Vista panoramica & sole: terrazza coperta di ca. 25 m², giardino recintato – adatto ai bambini e agli animali domestici Abitazione: luminoso soggiorno/sala da pranzo con cucina aperta, rivestimento in pietra e isola di cottura Camere: 2 ampie camere da letto + mansarda abitabile come ufficio/soffitta con spazio di stoccaggio Bagno/WC: bagno con luce naturale, vasca e doccia; WC separato per gli ospiti Energia & Comfort: Riscaldamento a legna (cippato) con riscaldamento a pavimento, addolcitore; predisposizione per solare & camino Parcheggio: 2 posti auto all’esterno Bonus di posizione: posizione tranquilla in pendio con vista...

Benvenuti in una casa che unisce in modo perfetto design moderno, architettura ponderata e una posizione tranquilla e vicina alla natura. Questo lussuoso chalet bifamiliare di 5,5 stanze a Erschwil offre su circa 137 m² di superficie abitabile netta un’atmosfera abitativa che unisce comfort, stile e qualità della vita. Già all’ingresso, la casa conquista con un concetto spaziale chiaro e moderno e con stanze inondate di luce. Grandi finestre creano un’atmosfera luminosa e accogliente, e portano la natura direttamente in casa. Il cuore dell’abitazione è costituito dall’ampio soggiorno e dalla zona pranzo, un luogo di incontro, di piacere e di condivisione. Il luminoso giardino d’inverno adiacente amplia elegantemente lo spazio abitativo e crea un’atmosfera abitativa speciale durante tutto l’anno. Da qui si accede senza gradini alla terrazza coperta. Godetevi il sole fino al primo pomeriggio e rilassatevi nel giardino ben curato, perfetto per momenti di tranquillità...