Interessante casa plurifamiliare in buona posizione

Locali9

Prezzo dell'oggettoCHF 950'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

5012 Schönenwerd

Dati generali

Riferimento

SchönenwerdDFH/3889

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1920

Locali

Superficie terreno

354 m²

Volume

1'554 m³

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.

La posizione di questo piccolo edificio plurifamiliare è ottimale. A pochi passi si trovano la stazione, i negozi e le scuole per i vostri figli. Inoltre, a pochi minuti a piedi si trova la riva dell'Aare, ideale per passeggiate o attività sportive.
L'edificio ospita un appartamento 4.5 locali mansardato (distribuito tra il piano superiore e il piano interrato), nonché due appartamenti 2.5 locali al piano terra (piano rialzato).
L'immobile si trova in ottime condizioni, è ben curato e pronto per essere abitato. Tutte le stanze da bagno, le cucine e gli impianti sono ancora moderni e di colore neutro. Le due unità abitative al piano terra sono già locate: l'attuale appartamento di proprietà al piano superiore e al piano interrato potrebbe essere affittato o diventare la vostra nuova casa.

_Posizione
Asilo nido 50 m, scuola 50 m, negozi 600 m
Stazione 900 m, fermata autobus 100 m, svincolo autostradale 7.1 km
Posizione vicina ai trasporti pubblici, asilo nido e scuola
_Programma degli spazi
Piano terra: scala comune e lavanderia, appartamento 1: ingresso con guardaroba, soggiorno con accesso al balcone piccolo, cucina separata con spazio per un tavolo da pranzo, una camera da letto, bagno con vasca, WC e lavandino, appartamento 2: ingresso con guardaroba, soggiorno-sala da pranzo con cucina aperta e accesso al balcone piccolo, una camera da letto, bagno con vasca, WC e lavandino
Piano superiore: scala, ingresso e corridoio, locale di servizio con torre di lavanderia, bagno con doccia, WC e lavandino, una camera da letto, soggiorno-sala da pranzo con stufa svedese e accesso al balcone, cucina separata con accesso alla grande terrazza
Piano interrato: scala e corridoio, due camere da letto, bagno con vasca, doccia, WC e lavandino, locali di stoccaggio nella parte inclinata e nel colmo del tetto
Piano seminterrato: scala e corridoio, quattro grandi stanze con altezza di 2.65 m. In una delle stanze si trova l'impianto di riscaldamento e c'è anche molto spazio per lo stoccaggio.

_Ambiente e parcheggio
Quattro o cinque posti auto esterni
Deposito attrezzi
Grande terrazza al piano superiore con copertura e ombreggiatura
Piccolo balcone al piano superiore vicino al soggiorno
Due piccoli balconi al piano rialzato (piano terra) per le due abitazioni

Tipo di immobile: Condominio
Anno di costruzione: 1920
Stato: Ben tenuto
Specialità:
alloggio a prezzi accessibili
ben mantenuto e pronto per l'abitazione
Casa per generazioni o abitazione e lavoro
sotto lo stesso tetto?
Superficie del terreno: 354 m2
Volume: 1554 m3
Zona: W2+
Bagno 1: vasca da bagno, WC, lavandino al piano terra
Bagno 2: vasca da bagno, WC, lavandino al piano terra
Bagno 3: doccia, WC, lavandino al piano superiore
Bagno 4: vasca da bagno, doccia, WC, lavandino al piano mansardato
Cantina: Sì
Pavimento: Sì
Numero di posti auto esterni: 4
Riscaldamento: pompa di calore aria/acqua
Tipo di riscaldamento: riscaldamento a radiatori
Stufa svedese: Sì
Lavatrice: Sì
Asciugatrice: Sì
Lavastoviglie: Sì
Soleggiato: Sì
Balcone: Sì
TV via cavo: Sì
Distanza scuole: 0,05 km
Distanza asilo nido: 0,05 km
Distanza negozi: 0,6 km
Distanza autobus: 0,1 km
Distanza stazione: 0,9 km
Distanza autostrada: 7,3 km
Distanza aeroporto: 55,8 km
Disponibile da: su richiesta

ImmoService è il vostro partner per un'acquisizione o una vendita immobiliare di successo nella regione dell'Argovia e dell'Oltenese. Vendiamo anche il vostro immobile a condizioni trasparenti. Vi accompagniamo in modo esclusivo alla vendita della vostra proprietà, appartamento o terreno.

Volete ricevere subito maggiori informazioni su questo interessante immobile?
Saremo lieti di inviarvi una documentazione di vendita completa in formato PDF. Vi basterà inserire i vostri dati di contatto e inviarli. Saremo lieti di rispondere alla vostra richiesta e di fissare un appuntamento per una prima visita.

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Die Lage dieses kleinen Mehrfamilienhauses ist optimal. Mit wenigen Schritten sind Sie am Bahnhof, beim Einkaufen oder Ihre Kinder in der Schule bzw. dem Kindergarten. Auch sind Sie zu Fuss in wenigen Minuten an der Aare zum Spazieren oder Sporttreiben.
Im Haus befinden sich eine 4.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung (verteilt auf das OG und DG), sowie zwei 2.5 Zimmer Wohnungen im EG (Hochparterre).
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und bezugsbereiten Zustand. Sämtliche Nasszellen, die Küchen sowie die Haustechnik sind immer noch zeitgemäss und farblich neutral. Die beiden Erdgeschosswohnungen sind vermietet: Die aktuelle Eigentümerwohnung im OG und DG könnte ebenfalls vermietet werden oder aber Ihr neues zu Hause werden.

_Lage
Kindergarten 50 m, Schule 50 m, Einkaufen 600 m
Bahnhof 900 m, Bushaltestelle 100 m, Autobahnauffahrt 7.1 km
Lage nahe an den ÖV, Kindergarten und Schule
_Raumprogramm
EG: Gemeinsames Treppenhaus und Waschküche, Wohnung 1: Entrée mit Garderobe, Wohnzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon, abgeschlossene Küche mit Platz für einen Esstisch, ein Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo, Wohnung 2: Entrée mit Garderobe, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum kleinen Balkon, ein Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo
OG: Treppenhaus, Entrée und Gang, Reduit mit Waschturm, Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo, ein Zimmer, Wohn-Esszimmer mit Schwedenofen und Zugang zum Balkon, abgeschlossene Küche mit Zugang zur grossen Terrasse
DG: Treppenhaus und Gang, zwei Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo, Estrichabteile in der Schräge und dem First
UG: Treppenhaus und Gang, vier grosse Räume mit einer Höhe von 2.65 m. In einem der Räume ist die Hautechnik untergebracht und zusätzlich viel Lagerfläche vorhanden.

_Umgebung und Parkierung
Vier bis fünf Aussenparkplätze
Geräteschopf
Grosse Terrasse im OG mit gedeckter Fläche und Beschattung
Kleiner Balkon im OG beim Wohnzimmer
Zwei kleine Balkon im Hochparterre (EG) zu den beiden Wohnungen

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1920
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
bezahlbarer Wohnraum
gut unterhalten und bezugsbereit
Generationenhaus oder Wohnen und Arbeiten
unter einem Dach?
Grundstücksgrösse: 354 m2
Kubatur: 1554 m3
Zone: W2+
Nasszelle 1: Badewanne, WC, Lavabo im EG
Nasszelle 2: Badewanne, WC, Lavabo im EG
Nasszelle 3: Dusche, WC, Lavabo im OG
Nasszelle 4: Badewanne, Dusche, WC, Lavabo im DG
Keller: Ja
Estrich: Ja
Anzahl Aussenparkplätze: 4
Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart: Radiatorenheizung
Schwedenofen: Ja
Waschmaschinen: Ja
Tumbler: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Sonnig: Ja
Balkon: Ja
Kabel TV: Ja
Distanz Schulen: 0.05 km
Distanz Kindergarten: 0.05 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.6 km
Distanz Bus: 0.1 km
Distanz Bahnhof: 0.9 km
Distanz Autobahn: 7.3 km
Distanz Flughafen: 55.8 km
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück.

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Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

Comodità

Esterno

Balcone/i

Dotazione

TV via cavo

Distanze

Autostrada

7.3 km

Asilo

50 m

Scuola primaria