Immobile abitativo on sale in Secteur gare - 200 m²

Un investissement rare en bord du Léman

Situé au cœur du village de Saint-Gingolph, à la frontière franco-suisse, cet immeuble de caractère occupe une position privilégiée directement en face de la gare. À quelques pas du lac, des commerces et des transports publics, cette adresse bénéficie d’une situation particulièrement centrale.

L'immeuble en un coup d'œil :

Vendu en un seul lot (division en PPE possible), l'immeuble se développe sur 4 niveaux et propose une combinaison idéale entre surface commerciale et logements :

• Rez-de-chaussée : local commercial / studio avec salle d’eau et caves — env. 25 m²
• 1er étage : appartement de 2,5 pièces avec terrasse orientée Nord — 45 m² habitables + 23 m² de terrasse
• 2e étage : appartement de 2,5 pièces avec terrasse orientée est et balcon orienté Nord — 45 m² habitables + 25 m² d’espaces extérieurs
• 3e étage : duplex de 4,5 pièces avec deux balcons (Nord et Est) — 90 m² habitables

Annexes incluses :
• 3 caves
• 1 garage
• 1 place de parking extérieure
• 1 jardin d’agrément privé