Immobile misto on sale in Saint-Gingolph - Ref I-26-010

**Parcelle avec projet de construction d’un immeuble de 5 appartements** Situata nel pittoresco villaggio di St-Gingolph, sulle rive del lago di Ginevra, questa parcella rappresenta un’opportunità eccezionale per investire in un progetto immobiliare in fase di sviluppo. Il permesso di costruire per l’edificio è già stato ottenuto e i lavori sono già iniziati. Questo progetto è ideale per gli investitori o i promotori immobiliari che cercano un’operazione chiavi in mano. Il prezzo indicato comprende: - 690’000.- per il terreno - 210’000.- di lavori già effettuati L’edificio sarà composto come segue: - 4 Cantine e un locale tecnico al piano interrato - 1 Appartamento di 3.5 stanze al piano terra - 1 Monolocale e un appartamento di 2 stanze con balcone al 1° piano - 1 Appartamento di 2.5 stanze e 1 duplex sotto il tetto, con balcone e soppalco al 2° piano Questo progetto prevede la trasformazione di un’antica casa di villaggio protetta, che offre spazi abitativi...

Chalet individuale con vista panoramica sul lago Léman Situato sulle alture di Saint-Gingolph, sul versante svizzero, questo incantevole chalet indipendente gode di un ambiente residenziale tranquillo e verdeggiante, con una vista spettacolare sul lago di Ginevra e sulle montagne circostanti. Costruito in legno secondo la tradizione, il chalet seduce per la sua autenticità e il suo carattere montano. Le facciate in legno a vista, le persiane colorate e i balconi in legno gli conferiscono un aspetto tipicamente alpino, perfettamente integrato nel suo contesto naturale. All’interno, l’atmosfera è calda e accogliente grazie all’uso massiccio del legno sui muri, sui soffitti e sulla struttura a vista. Gli spazi abitativi godono di una bella luminosità naturale e si aprono ampiamente sul panorama lacustre. La sala principale è il cuore della casa. È arredata con un magnifico camino in pietra e mattoni che conferisce fascino e comfort durante la stagione invernale. Le ampie...

Offrendo una magnifica vista aperta sul lago di Ginevra e sulle montagne circostanti, questo chalet indipendente seduce con la sua architettura tradizionale, le numerose travi in legno e gli spazi generosi. Annidato in un ambiente tranquillo e verdeggiante, è un luogo di vita ideale per gli amanti della natura, della tranquillità e dell’autenticità. Il piano terra è dedicato agli spazi abitativi. Si compone di un ampio soggiorno luminoso con camino, di un’area pranzo, di una cucina indipendente con accesso diretto agli spazi esterni e di un bagno per gli ospiti. Le ampie aperture e il balcone permettono di godere appieno del panorama sul lago di Ginevra. Al piano superiore, lo spazio notte comprende tre camere con ampi volumi, alcune delle quali hanno accesso al balcone. Una sala da bagno e un WC indipendente completano questo livello. Il piano interrato ospita una camera riscaldata, ideale per ricevere ospiti, creare uno studio o un’area indipendente. Questo livello dispone...

UN INDIRIZZO CHE NON SI COMPRA, MA SI TRASMETTE. Nel cuore di una delle ultime rive private del lago di Ginevra, questa proprietà rara e riservata offre un privilegio quasi introvabile sul mercato svizzero: un accesso diretto e esclusivo al lago, con spiaggia privata, pontile privato e oltre 784 m² di terreno in prima linea. Annidata tra le montagne del Vallese e le acque cristalline del lago di Ginevra, questa casa di carattere ristrutturata si estende su circa 140 m² di superficie abitabile su più livelli, in un ambiente in cui regnano pace, intimità e natura. Fin dai primi istanti, la magia si fa sentire. Lo sguardo si perde in un panorama spettacolare tra montagne e lago. Il giardino alberato scende a terrazze fino alla propria spiaggia di ciottoli. Qui, ogni alba si riflette sull’acqua e ogni tramonto diventa uno spettacolo privato. I PUNTI DI FORZA ECCEZIONALI Accesso privato e diretto al Lago di Ginevra Pontile privato e spiaggia esclusiva Vista panoramica mozzafiato sul...

Lasciatevi conquistare da questa magnifica casa di villaggio completamente ristrutturata con gusto, dove autenticità e comfort moderno si fondono armoniosamente. Fin dal primo istante, questa proprietà emana un’atmosfera calda e accogliente, ideale per chi cerca un luogo di vita accogliente, intimo e pieno di carattere. Pietre a vista, materiali nobili, finiture curate e spazi luminosi creano un ambiente unico, pensato per il benessere quotidiano. Un incantevole giardino e una spaziosa terrazza completano armoniosamente gli spazi abitativi per godere appieno dei bei giorni. Distribuzione degli spazi: Piano inferiore – Cantina/locale tecnico – Carnotzet Piano intermedio - Palestra - Ufficio – Bagno con spazio lavanderia Piano superiore - Due camere – WC separato – Cucina attrezzata e aperta - Sala da pranzo con stufa a legna - Soggiorno con accesso alla terrazza Mansarda (suite padronale) – Camera – Bagno con doccia Esterno – Ampio giardino - Bella terrazza coperta -...

Annidata in un contesto naturale eccezionale, questa incantevole casa indipendente di 3,5 locali conquisterà gli amanti della tranquillità, dell’autenticità e della vista aperta sul lago di Ginevra. Situata a St-Gingolph, in un ambiente verde e rilassante, offre un’atmosfera calda e accogliente rara sul mercato. Saint-Gingolph, unico villaggio franco-svizzero che si affaccia sul lago di Ginevra, seduce per la sua autenticità, l’atmosfera pacifica e la qualità della vita tra lago e montagna. Il paese offre un porto, ristoranti, negozi e un accesso rapido ai magnifici paesaggi del Chablais vallese e della Riviera del lago di Ginevra. Completamente rinnovata con gusto nel 2022, la casa unisce il fascino del vecchio ad un comfort moderno. Gli spazi sono stati concepiti per offrire una grande luminosità e una sensazione di benessere immediato. La casa, che si estende su circa 73 m² di superficie abitabile, offre spazi ottimizzati e accoglienti. La principale zona giorno...

Situato a Saint-Gingolph, in prossimità del Lago di Ginevra, venite a scoprire questo splendido appartamento, un progetto di dimensioni contenute che beneficia di una posizione eccezionale, tra lago e montagne. In un ambiente tranquillo e privilegiato, questa proprietà offre un ambiente di vita raro e ricercato, vicino ai servizi e a pochi minuti dalle autostrade, pur godendo di un’atmosfera pacifica e naturale. Costruzione in corso – Consegna prevista per Settembre 2026 Questa proprietà rappresenta un’occasione unica per acquistare un appartamento contemporaneo in un ambiente idilliaco. Si distingue per la sua luminosità, i suoi ampi spazi, la sua grande terrazza e l’accesso privato al lago. Disposizione: Atrio con spazio di distribuzione Cucina a vista completamente attrezzata, che si apre su un ampio soggiorno e zona pranzo luminosa Accesso diretto ad una splendida terrazza di 90 m² Due camere grandi di circa 17 m² ciascuna Due bagni con WC Esterno Ampia terrazza...