Opportunità per investitori – Immobile di rendimento nel cuore di Yverdon-les-Bains

Edificio di rendimento da ristrutturare, in posizione ideale in zona pedonale centrale di Yverdon-les-Bains. Superficie commerciale e locativa distribuita su 3 piani, con grande visibilità e accesso immediato a tutti i servizi.

Attuale configurazione:

• Piano terra commerciale di 230 m2 con vetrina su strada pedonale
• 1° e 2° piano: uffici / depositi 190 m2 per piano
• Sottotetto di 131 m2
• Sotterraneo di 36 m2

Potenziale di sviluppo:

• Possibilità di creare un negozio e 5-6 appartamenti1 ufficio / 5 appartamenti
• Mix commerciale e residenziale
• Alto potenziale di valorizzazione e rendimento

Vantaggi:

• Posizione premium in centro città
• Alta domanda di locazione
• Ottima accessibilità (stazione, trasporti, parcheggi)
• Opportunità ideale per investitori alla ricerca di un rendimento urbano interessante

Rendimento potenziale: minimo 200’000.-/anno

Disponibilità: da subito o da concordare

Prezzo: su richiesta

Non aspettate e contattatemi al 078 634 65 82 per organizzare una visita o per maggiori informazioni.

Anouk Meslin

anouk.meslin.ais@gmail.com