Immobile abitativo in vendita in Zumholz (Plaffeien)

Qui inizia la qualità della vita Descrizione del progetto In questo terreno di 1’641 m² situato nella pittoresca comunità di Zumholz (Plaffeien), gli investitori e gli sviluppatori di progetti hanno l’opportunità di realizzare un progetto di prima classe. Il terreno edificabile è già pronto per la costruzione e prevede la realizzazione di due moderni edifici residenziali a più piani (3-4 piani). Il progetto combina ampi spazi abitativi con interessanti spazi commerciali. Un garage comune per entrambi gli edifici garantisce il massimo comfort e un utilizzo ottimale dello spazio. L’edificio esistente sarà ricostruito nell’ambito del nuovo progetto, per fare spazio a questo innovativo progetto di costruzione. Ecco alcuni dei punti di forza di questa proprietà: Procedura di gara: si prega di presentare la propria offerta entro il 31 luglio 2026 Immobile da investimento 6%-8% di rendimento Posizione privilegiata: generoso terreno di 1'641m² nella ricercata regione di...

Questo magnifico chalet di 80 anni rappresenta un’opportunità davvero unica. La famiglia dei venditori gestiva una panetteria a Giffers e desidera cederlo ad una sola famiglia, che possa apprezzare appieno questa proprietà. L’immobile è classificato come monumento storico. Si trova nel cuore del comune, a pochi minuti a piedi da tutti i servizi essenziali, come la chiesa, il supermercato COOP, l’ufficio postale, i negozi, le banche, i ristoranti, la fermata dell’autobus, ecc. L’immobile offre più di 227 m² di superficie abitabile su 3 piani, inclusa una bottega commerciale al piano terra con accesso separato e circa 86 m² di spazio utile nel seminterrato. L’altezza sotto il soffitto è di 2,30 m al piano terra, 2,16 m al primo piano e 2,13 m in mansarda. Il vecchio forno per il pane è ancora presente nel grande seminterrato. Il riscaldamento è attualmente a gasolio. L’immobile dispone in totale di 10 stanze, una cucina, un bagno, un WC per gli ospiti e un altro WC...

Situati nel villaggio di Tentlingen, ai margini di una zona agricola, questi due appartamenti offrono un ambiente di vita piacevole in un contesto tranquillo e verdeggiante. L’immobile comprende un appartamento di 4,5 locali di 87 m², completamente ristrutturato nel 2023, e un appartamento di 2,5 locali di 50 m², anch’esso ristrutturato, attualmente entrambi affittati. Questa configurazione rappresenta un’ottima opportunità per un investitore o per un acquirente che desidera combinare abitazione e reddito da locazione. L’appartamento di 4,5 locali dispone di un balcone di 8 m² esposto a sud-ovest e comprende un soggiorno con sala da pranzo con accesso all’esterno, tre belle camere da letto, una cucina chiusa e un bagno con vasca. L’appartamento di 2,5 locali dispone invece di una superficie di 50 m² e di un balcone di 4 m², che offre uno spazio esterno piacevole. Tre posti auto esterni (a pagamento) completano l’immobile. (Spese condominiali: 2,5 locali: CHF...

Casa independaccata nell'idillio naturale di Plasselb Nella zona rurale di Plasselb , circondata dalla natura, si sta vendendo un appezzamento di terreno con grande spazio. La casa unifamiliare indipendente può offrire una vasta gamma di vantaggi e attende con interesse una nuova proprietà in buone condizioni: 193 m² di spazio abitativo sono distribuiti su 6,5 stanze Quattro ampie camere da letto al piano superiore (28m², 17m², 17m² e 16m²) Tre zone completamente umide (bagno/doccia/water e 2 doccia/bagno) Stanza versatile e riscaldata nel seminterrato (ad esempio come sala per i lavoretti, home cinema, sala musica, home office, area fitness, sala hobby) Grande cucina da soggiorno e da pranzo con bellissima copertura in pietra Salotto a forma di L con zona pranzo, camino, angolo TV e accesso all'area salotto in giardino Attuale stato dell'arte: nuova pompa di calore dal 2023, quadro elettrico dal 2016, sistema pratico di decalcificazione, tetto tegogliato...

Avete mai sognato di svegliarvi al mattino su una terrazza soleggiata con vista panoramica? Proprio questa sensazione vi aspetta in questo appartamento con terrazza, in perfette condizioni, a Plasselb, che unisce la vita moderna con il fascino della campagna.Appena entrati nell’appartamento al terzo piano, sarete accolti da un’ampia e luminosa zona d’ingresso. Nel corridoio troverete a disposizione sei armadi a muro, oltre a un guardaroba separato con possibilità di allestire un WC per gli ospiti. Qui funzionalità e design intelligente si fondono in un’unica soluzione.Il cuore dell’appartamento è rappresentato dall’ampio soggiorno-sala da pranzo con cucina moderna. Dotata di forno, microonde e piano cottura a induzione, soddisfa i più elevati standard. Le ampie vetrate lasciano entrare molta luce e creano un’atmosfera accogliente. Il camino svedese aggiunge un tocco di calore e contribuisce a creare un’atmosfera accogliente.Un vero e proprio punto forte è la...

Sono più di una semplice proprietà - sono un luogo di incontro, relax e momenti indimenticabili in mezzo a un mondo montano impressionante. In una posizione privilegiata sul Fuchses Schwyberg a Plasselb, sono incoronato sopra le Pre-Alpi di Friburgo a circa 1.620 m sul livello del mare e godo di una vista panoramica mozzafiato sulle cime circostanti. La vicinanza allo Schwarzsee e il paesaggio naturale unico mi rendono un rifugio speciale per gli amanti della natura, per chi cerca pace e tranquillità e per chi ha visioni. Per molti anni sono stato gestito come un accogliente rifugio di montagna con alloggi per la notte e, con un totale di 30 posti letto, offro ampio spazio per ospiti, gruppi, eventi familiari o nuove idee per l'uso. La mia spaziosa Alpstübli con le stanze adiacenti invita a trascorrere ore conviviali, mentre la terrazza soleggiata e le ampie aree esterne invitano a soffermarsi e godere della vista unica. Il mio spazio utilizzabile riscaldato di circa 441 m²...

Attraente edificio residenziale e commerciale con ristorante e possibilità di sviluppo a Plaffeien Un’opportunità unica con un enorme potenziale di sviluppo: gastronomia, abitazioni e terreni edificabili su una superficie di oltre 2’800 m². Questo edificio residenziale e commerciale ben curato, costruito nel 1919, combina un’attività gastronomica consolidata con ampi spazi abitativi e interessanti possibilità di sviluppo. Le tre parcelle, che coprono una superficie totale di 2’867 m² terreno offrono straordinarie opportunità per investitori, ristoratori o costruttori con idee innovative. Punti salienti: Superficie totale: 624 m² Superficie totale del terreno: 2’867 m² (3 parcelle: 1’101 m², 440 m², 1’326 m²) Numero di unità: 5 unità abitative + spazi commerciali Reddito da locazione (attivo): CHF 13’400.- Rendimento lordo: 9,5 % Valore assicurativo dell’edificio: CHF 3’529’800.- Offerte supplementari: 4 garage e 26 posti auto esterni inclusi...