Distretto d’Aigle | Edificio misto nel cuore di Bex
Locali9.5
Superficie abitabile310 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'150'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
1880 BexDati generali
Riferimento
86812117
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1670
Ultime ristrutturazioni
2025
Locali
9.5
Numero di livelli del bene
4
Superficie abitabile
310 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Delizioso edificio storico a destinazione mista risalente al 1670, situato nel cuore della piazza del mercato di Bex, a pochi passi da tutti i servizi.
Questa costruzione è stata ristrutturata in profondità e sottoposta a regolare manutenzione, offrendo un interessante potenziale di reddito locativo su una superficie lorda di oltre 370 m2, distribuita su 4 piani e sottotetto.
L’edificio ospita attualmente le seguenti destinazioni d’uso: PIANO
TERRA + SOTTOSUOLO
– Superficie commerciale con vetrina sulla piazza del
mercato – Cantina accessibile dal piano commerciale PRIMO PIANO
– Appartamento di 2,5 locali con terrazza sul cortile
SECONDO PIANO E TERZO PIANO
– Appartamento di 3,5 locali con balcone per piano
SOPRATETTO
– Tre compartimenti di soffitte abitabili che offrono un potenziale aggiuntivo in base ai vostri progetti
L’IMMOBILE IN BREVE
– Volume ECA: Circa 1’365 m3 – Superficie lorda totale (SLT): Oltre 370 m2
– Superficie utile netta totale: Oltre 310 m2
-
Reddito locativo attuale: CHF 48’000 all’anno netto
– Terreno: Circa 225 m2
– Anno di costruzione: 1670
RINNOVI
- Caldaia centrale a gas completamente sostituita nel settembre 2025
– Cucine rinnovate in tutti gli appartamenti
– Rifacimento completo del tetto realizzato nel 1993 (tegole piatte, struttura in legno rivestita, lattoneria in rame)
-
Rifacimento completo previsto dei bagni inclusi nel prezzo di vendita e dei balconi degli appartamenti
CARATTERISTICHE – Affittuari stabili e di lunga data, nessuna vacanza locativa sull’intero immobile
– Edificio iscritto come monumento di importanza regionale, che testimonia una certa qualità architettonica (volta a crociera, cornici in pietra di Saint-Triphon) -
Posizione centrale ideale con 2 posti auto privati
BEX Situata nel cuore del distretto
di Aigle,
nella regione del Chablais vodese, la città di Bex seduce con il suo ambiente autentico e la sua posizione strategica. Questo immobile si trova nel cuore della vita locale: situato sulla piazza del mercato, gode di una visibilità e di un’accessibilità massime, a pochi passi da Migros, Coop, Denner, caffè-ristoranti, banche e da tutti i negozi di vicinato. A meno di 2 minuti dall’autostrada e a 1 km dalla stazione CFF con collegamenti diretti per Monthey, Martigny e Losanna, Bex dispone anche di scuole complete con servizio di trasporto organizzato, infrastrutture sportive e culturali, nonché di un rapido accesso ai centri commerciali di Monthey e Aigle (5-10 min). Circondata da vigneti e montagne, tra il Val d’Illiez e Les Diablerets, Bex offre una qualità di vita apprezzata sia dalle famiglie che dagli investitori accorti.
Questa costruzione è stata ristrutturata in profondità e sottoposta a regolare manutenzione, offrendo un interessante potenziale di reddito locativo su una superficie lorda di oltre 370 m2, distribuita su 4 piani e sottotetto.
L’edificio ospita attualmente le seguenti destinazioni d’uso: PIANO
TERRA + SOTTOSUOLO
– Superficie commerciale con vetrina sulla piazza del
mercato – Cantina accessibile dal piano commerciale PRIMO PIANO
– Appartamento di 2,5 locali con terrazza sul cortile
SECONDO PIANO E TERZO PIANO
– Appartamento di 3,5 locali con balcone per piano
SOPRATETTO
– Tre compartimenti di soffitte abitabili che offrono un potenziale aggiuntivo in base ai vostri progetti
L’IMMOBILE IN BREVE
– Volume ECA: Circa 1’365 m3 – Superficie lorda totale (SLT): Oltre 370 m2
– Superficie utile netta totale: Oltre 310 m2
-
Reddito locativo attuale: CHF 48’000 all’anno netto
– Terreno: Circa 225 m2
– Anno di costruzione: 1670
RINNOVI
- Caldaia centrale a gas completamente sostituita nel settembre 2025
– Cucine rinnovate in tutti gli appartamenti
– Rifacimento completo del tetto realizzato nel 1993 (tegole piatte, struttura in legno rivestita, lattoneria in rame)
-
Rifacimento completo previsto dei bagni inclusi nel prezzo di vendita e dei balconi degli appartamenti
CARATTERISTICHE – Affittuari stabili e di lunga data, nessuna vacanza locativa sull’intero immobile
– Edificio iscritto come monumento di importanza regionale, che testimonia una certa qualità architettonica (volta a crociera, cornici in pietra di Saint-Triphon) -
Posizione centrale ideale con 2 posti auto privati
BEX Situata nel cuore del distretto
di Aigle,
nella regione del Chablais vodese, la città di Bex seduce con il suo ambiente autentico e la sua posizione strategica. Questo immobile si trova nel cuore della vita locale: situato sulla piazza del mercato, gode di una visibilità e di un’accessibilità massime, a pochi passi da Migros, Coop, Denner, caffè-ristoranti, banche e da tutti i negozi di vicinato. A meno di 2 minuti dall’autostrada e a 1 km dalla stazione CFF con collegamenti diretti per Monthey, Martigny e Losanna, Bex dispone anche di scuole complete con servizio di trasporto organizzato, infrastrutture sportive e culturali, nonché di un rapido accesso ai centri commerciali di Monthey e Aigle (5-10 min). Circondata da vigneti e montagne, tra il Val d’Illiez e Les Diablerets, Bex offre una qualità di vita apprezzata sia dalle famiglie che dagli investitori accorti.
Comodità
Esterno
- Parcheggio
Vista
- Bella vista