Immobile misto con 6 locali in vendita in Büsserach - 877 m²

A Büsserach, questa proprietà commerciale versatile con una superficie totale di circa 900 m² si trova su un terreno di circa 1’200 m². La proprietà, costruita nel 2000, convince per la sua infrastruttura ben pensata, le possibilità di utilizzo flessibili e gli interessanti redditi supplementari.

Un particolare highlight è l’ampia installazione fotovoltaica sul tetto, che copre parte del fabbisogno energetico. L’energia in eccesso viene venduta e genera ulteriori entrate.

La proprietà è ideale per PMI, aziende di produzione, commerciali o logistiche e offre le condizioni ideali per un efficiente svolgimento delle attività. Tra queste vi sono una rampa di carico per camion e autocarri, un pavimento industriale resistente con una portata fino a 2 tonnellate per m² e ampie possibilità di parcheggio per collaboratori e clienti.

Al piano terra si trovano una luminosa sala espositiva, moderni uffici e un capannone di circa 460 m² inondato di luce. Il capannone è dotato di una piattaforma di sollevamento e di un grande portone sezionale.

Il piano interrato offre ulteriori spazi commerciali con un’altra sala di circa 386 m², sala di soggiorno, servizi igienici, archivio, sala macchine, silo e rifugio.

Sopra gli uffici aziendali si trova anche uno studio pratico con un arredamento funzionale, ideale per pernottamenti o per il servizio di guardia.

Un ulteriore valore aggiunto è la loftbox indipendente accanto all’edificio principale, con un appartamento di 2 stanze completamente arredato. Questo appartamento convince per le sue ampie vetrate, la cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità a incasso, molto spazio di stoccaggio e un accogliente angolo soggiorno con pavimento in legno e un piccolo giardino.

Highlights

• Immobile commerciale con circa 900 m² di superficie utile
• Grande terreno di circa 1’200 m²
• Utilizzo versatile per l’industria e la produzione
• Luminoso capannone industriale con ponte sollevatore e porta sezionale
• Rampa di carico per camion e camioncini
• Pavimento industriale robusto con alta capacità di carico
• Impianto fotovoltaico di grandi dimensioni con potenziale di reddito aggiuntivo
• Moderne aree per uffici e mostre
• Studio per pernottamenti o servizio di guardia
• Loftbox indipendente con appartamento di 2 camere da letto ampliato
• Ampie possibilità di parcheggio
• Attraenti ricavi aggiuntivi attraverso l’affitto e la vendita di energia elettrica

Risorse aggiuntive

Attualmente, la Loftbox genera un reddito da affitto di CHF 1’450.- al mese, ovvero CHF 17’400.- all’anno. Inoltre, una parte del reddito generato dall’energia fotovoltaica viene venduta, il che porta a un reddito annuo di circa CHF 18’000.-.

Questo edificio commerciale versatile combina funzionalità, infrastrutture e possibilità di utilizzo attraenti con un ulteriore potenziale di redditività – ideale per le aziende che necessitano di spazio e che hanno una prospettiva a lungo termine.

Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di organizzare una visita personale.

Nota: Le informazioni contenute in questa documentazione di vendita sono state redatte con la massima cura e attenzione. Sono possibili modifiche e variazioni.