Immobile misto on sale in Goldau

Lage, Lage, Lage – questa occasione non si ripresenterà.

Situato in una posizione molto ambita e in un importante nodo di traffico, a Goldau, si presenta agli investitori l’opportunità unica di acquistare una casa plurifamiliare completamente affittata con attività commerciale integrata, posti auto esterni, garage sotterraneo e un’ampia riserva di terreno edificabile (WG3) con un notevole potenziale di valorizzazione. Una base ideale per un investimento sostenibile in una regione molto richiesta, che non si ripeterà a breve!

La casa plurifamiliare comprende dieci appartamenti con superfici abitative tra i 75 e i 108 m². Tutti gli appartamenti dispongono di un balcone/terrazza o di uno spazio esterno privato e di un’esposizione attraente con una vista panoramica sul bellissimo paesaggio circostante e sulle montagne. Gli appartamenti sono in ottime condizioni e, grazie alla loro posizione

in un ambiente naturale, offrono le migliori premesse per una commercializzazione di successo o per un affitto a lungo termine. La casa plurifamiliare integra un’attività commerciale di vendita di automobili con officina, ben consolidata. L’ampio spazio esterno per i veicoli è completato da ulteriori posti auto esterni per inquilini e visitatori.

Un ampio garage sotterraneo con 17 posti auto completa l’offerta unica.

Questa casa plurifamiliare con attività commerciale integrata offre i seguenti vantaggi:

1° e 2° piano + attico, superficie lorda di costruzione 1040 m2:

• 10 Wohnungen+Attika,
• 5 x 3.5 Zimmer, 4 x 4.5 Zimmer, 1 x 5.5 Zimmer von rund 75m2 bis 108m2
• Jede Einheit mit Balkon oder privater Aussenfläche

Erdgeschoss, BGF 432m2:

• Etablierter Autohandel mit Werkstatt und grosszügigen, befestigten Aussenflächen

sotterraneo

• Nebenräume, locali commerciali, cantine, lavanderie, locali tecnici e rifugi antiaerei
• Tiefgarage mit 17 Parkplätzen

Exklusiv Baulandreserve mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial von 1691m2 (WG3)

• 3’000’000 CHF

Con
piacere metto a Vostra disposizione la documentazione completa del progetto e Vi informo personalmente sulle potenzialità di sviluppo di questa interessante proprietà da investimento. Attendo con piacere il Vostro contatto.