L'Istituto della Gruyère? Un gioiello senza tempo nel cuore della storia e dell'innovazione!
Locali66
Superficie abitabile1'671 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 7'000'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
1663 GruyèresDati generali
Riferimento
2025-47
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1972
Ultime ristrutturazioni
2012
Locali
66
Superficie terreno
10'389 m²
Superficie abitabile
1'671 m²
Volume
7'933 m³
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Una posizione strategica e un ambiente idilliaco
L'Institut de la Gruyère è situato in un ambiente privilegiato, nel cuore del comune omonimo, a soli 5 km da Bulle e 33 km da Friburgo. La sua accessibilità è ottimale grazie alla vicinanza dell'autostrada A9, a soli 10 minuti di distanza. Situato in posizione dominante rispetto alla strada della Cité, questo sito offre un panorama spettacolare sulle Prealpi friburghesi, sul Moléson e sulla natura circostante. Il suo ambiente tranquillo e preservato lo rende un luogo ideale per un progetto immobiliare di grande portata, che sia residenziale, educativo, alberghiero o istituzionale. Inoltre, la sua posizione consente un rapido accesso alle principali destinazioni circostanti: Gstaad si trova a circa 45 minuti di auto, Montreux a 30 minuti, e Ginevra, polo internazionale ed economico, è raggiungibile in circa 1 ora tramite l'autostrada A12 e A1. Questa posizione strategica tra natura e connettività rende questo sito un'opportunità unica per uno sviluppo di qualità.
Un sito ricco di storia e prestigio
Fondato nel 1949 da una famiglia di pedagoghi, l'Institut de la Gruyère ha offerto un'istruzione di qualità per diversi decenni. Ha saputo preservare un ambiente a dimensione umana, favorendo un'assistenza personalizzata e l'apprendimento del savoir-être. Oggi, questo luogo unico rappresenta un'opportunità rara di investimento, che combina il prestigio del passato con le numerose possibilità offerte dalle sue infrastrutture.
Un insieme immobiliare notevole e versatile
Il sito è composto da quattro edifici distinti, ognuno con caratteristiche uniche e superfici generose.
Edificio principale (Chemin du Bourgo 15)
Questo edificio, un tempo hotel trasformato in istituto, è imponente e offre:
Piano terra: sala di accoglienza di 38 m², uffici di 15,78 m², 8,01 m² e 14,44 m², amministrazione di 26,13 m², un altro ufficio (veranda) di 22,77 m², una sala giochi o libera (veranda) di 32,70 m², un WC di 3,5 m².
Sotterraneo: lavanderia di 12,14 m², grande cucina di 43 m², WC di 8,47 m², ampia sala da pranzo di 110 m², due palestre di 50 m² e 73 m² con WC di 2,60 m².
Primo piano: camere di 13,46 m², 11,35 m², 11,25 m², 10,34 m², 11 m², 10,91 m² e 13,18 m², corridoio di 21 m², bagno di 7 m².
Secondo piano: camere di 11,21 m², 13,29 m², 10,88 m², 10,27 m², 15,10 m², 11,34 m², 11,14 m² e 12,74 m², corridoio di 26 m² e WC di 7 m².
Terzo piano: camere di 9,36 m², 9,20 m², 14,30 m², 11,68 m², 11,70 m², 13,03 m² e 13,68 m², corridoio di 27,80 m² e bagno di 5 m².
Edificio 2 - Ex dormitorio e appartamento della proprietaria (Chemin du Bourgo 11)
Camere: 11,01 m², 10,43 m², 11,43 m², 14,94 m², 12,19 m², 15,44 m², 11,13 m², 14,03 m², 14,04 m².
Spazi complementari: locale libero di 12,20 m², corridoio di 45 m².
Servizi igienici: 4 WC di 5,92 m², 3,83 m², 15,93 m² e 5,9 m².
Appartamento indipendente:
Cucina di 20 m²
Soggiorno spazioso di 36 m²
WC di 5,7 m²
Camere di 11,01 m², 12,30 m², 13,4 m², 15,5 m²
Corridoio di 18 m²
Edificio 3 - Chalet educativo (Chemin du Bourgo 17)
Aule: 34,92 m², 12,97 m², 35,21 m², 26,78 m², 26,23 m², 26,71 m², 22,69 m², 34, L'ambiente è tranquillo e privo di disturbi, offrendo un'eccezionale qualità di vita. Gli spazi esterni includono giardini paesaggistici, accessi asfaltati e parcheggi. Una governante residente si occupa della manutenzione quotidiana delle infrastrutture, garantendo un'eccellente condizione generale.
Un forte potenziale di investimento e valorizzazione
Con una superficie generosa e infrastrutture in eccellenti condizioni, l'Institut de la Gruyère rappresenta un'opportunità unica per vari progetti immobiliari. Il sito si presta bene a una riconversione in hotel benessere, residenza per anziani, clinica medica o centro di disintossicazione, così come a una trasformazione in campus educativo, centro di formazione o fondazione culturale dedicata alla conservazione del patrimonio. Il suo ambiente eccezionale potrebbe anche ospitare un museo, una residenza di prestigio o un centro di fitness di alto livello, offrendo un equilibrio tra comfort, serenità e servizi specializzati.
La regione di Gruyère, apprezzata per la sua attrattiva economica e turistica, sta vivendo una crescita stabile del mercato del lavoro e un aumento del numero di stabilimenti. Il mercato degli affitti è dinamico, con affitti competitivi per abitazioni e spazi per uffici, offrendo interessanti prospettive per gli investitori.
Grazie alla sua posizione strategica, alla sua prestigiosa storia e alla qualità delle sue infrastrutture, questo complesso immobiliare rappresenta un'occasione rara per acquisire un'eccezionale proprietà, pronta ad accogliere un progetto ambizioso in un ambiente naturale e storico unico.
La sua posizione, la sua storia e le sue caratteristiche uniche lo rendono un bene ineguagliabile nella regione di La Gruyère.
L'Institut de la Gruyère è situato in un ambiente privilegiato, nel cuore del comune omonimo, a soli 5 km da Bulle e 33 km da Friburgo. La sua accessibilità è ottimale grazie alla vicinanza dell'autostrada A9, a soli 10 minuti di distanza. Situato in posizione dominante rispetto alla strada della Cité, questo sito offre un panorama spettacolare sulle Prealpi friburghesi, sul Moléson e sulla natura circostante. Il suo ambiente tranquillo e preservato lo rende un luogo ideale per un progetto immobiliare di grande portata, che sia residenziale, educativo, alberghiero o istituzionale. Inoltre, la sua posizione consente un rapido accesso alle principali destinazioni circostanti: Gstaad si trova a circa 45 minuti di auto, Montreux a 30 minuti, e Ginevra, polo internazionale ed economico, è raggiungibile in circa 1 ora tramite l'autostrada A12 e A1. Questa posizione strategica tra natura e connettività rende questo sito un'opportunità unica per uno sviluppo di qualità.
Un sito ricco di storia e prestigio
Fondato nel 1949 da una famiglia di pedagoghi, l'Institut de la Gruyère ha offerto un'istruzione di qualità per diversi decenni. Ha saputo preservare un ambiente a dimensione umana, favorendo un'assistenza personalizzata e l'apprendimento del savoir-être. Oggi, questo luogo unico rappresenta un'opportunità rara di investimento, che combina il prestigio del passato con le numerose possibilità offerte dalle sue infrastrutture.
Un insieme immobiliare notevole e versatile
Il sito è composto da quattro edifici distinti, ognuno con caratteristiche uniche e superfici generose.
Edificio principale (Chemin du Bourgo 15)
Questo edificio, un tempo hotel trasformato in istituto, è imponente e offre:
Piano terra: sala di accoglienza di 38 m², uffici di 15,78 m², 8,01 m² e 14,44 m², amministrazione di 26,13 m², un altro ufficio (veranda) di 22,77 m², una sala giochi o libera (veranda) di 32,70 m², un WC di 3,5 m².
Sotterraneo: lavanderia di 12,14 m², grande cucina di 43 m², WC di 8,47 m², ampia sala da pranzo di 110 m², due palestre di 50 m² e 73 m² con WC di 2,60 m².
Primo piano: camere di 13,46 m², 11,35 m², 11,25 m², 10,34 m², 11 m², 10,91 m² e 13,18 m², corridoio di 21 m², bagno di 7 m².
Secondo piano: camere di 11,21 m², 13,29 m², 10,88 m², 10,27 m², 15,10 m², 11,34 m², 11,14 m² e 12,74 m², corridoio di 26 m² e WC di 7 m².
Terzo piano: camere di 9,36 m², 9,20 m², 14,30 m², 11,68 m², 11,70 m², 13,03 m² e 13,68 m², corridoio di 27,80 m² e bagno di 5 m².
Edificio 2 - Ex dormitorio e appartamento della proprietaria (Chemin du Bourgo 11)
Camere: 11,01 m², 10,43 m², 11,43 m², 14,94 m², 12,19 m², 15,44 m², 11,13 m², 14,03 m², 14,04 m².
Spazi complementari: locale libero di 12,20 m², corridoio di 45 m².
Servizi igienici: 4 WC di 5,92 m², 3,83 m², 15,93 m² e 5,9 m².
Appartamento indipendente:
Cucina di 20 m²
Soggiorno spazioso di 36 m²
WC di 5,7 m²
Camere di 11,01 m², 12,30 m², 13,4 m², 15,5 m²
Corridoio di 18 m²
Edificio 3 - Chalet educativo (Chemin du Bourgo 17)
Aule: 34,92 m², 12,97 m², 35,21 m², 26,78 m², 26,23 m², 26,71 m², 22,69 m², 34, L'ambiente è tranquillo e privo di disturbi, offrendo un'eccezionale qualità di vita. Gli spazi esterni includono giardini paesaggistici, accessi asfaltati e parcheggi. Una governante residente si occupa della manutenzione quotidiana delle infrastrutture, garantendo un'eccellente condizione generale.
Un forte potenziale di investimento e valorizzazione
Con una superficie generosa e infrastrutture in eccellenti condizioni, l'Institut de la Gruyère rappresenta un'opportunità unica per vari progetti immobiliari. Il sito si presta bene a una riconversione in hotel benessere, residenza per anziani, clinica medica o centro di disintossicazione, così come a una trasformazione in campus educativo, centro di formazione o fondazione culturale dedicata alla conservazione del patrimonio. Il suo ambiente eccezionale potrebbe anche ospitare un museo, una residenza di prestigio o un centro di fitness di alto livello, offrendo un equilibrio tra comfort, serenità e servizi specializzati.
La regione di Gruyère, apprezzata per la sua attrattiva economica e turistica, sta vivendo una crescita stabile del mercato del lavoro e un aumento del numero di stabilimenti. Il mercato degli affitti è dinamico, con affitti competitivi per abitazioni e spazi per uffici, offrendo interessanti prospettive per gli investitori.
Grazie alla sua posizione strategica, alla sua prestigiosa storia e alla qualità delle sue infrastrutture, questo complesso immobiliare rappresenta un'occasione rara per acquisire un'eccezionale proprietà, pronta ad accogliere un progetto ambizioso in un ambiente naturale e storico unico.
La sua posizione, la sua storia e le sue caratteristiche uniche lo rendono un bene ineguagliabile nella regione di La Gruyère.
Comodità
Esterno
- Balcone/i
- Parcheggio
Vista
- Bella vista