Bellissima villa indipendente a Siviriez? Grande giardino, generosi volumi e potenziale da scoprire
Locali6.5
Superficie abitabile136 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'050'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
1678 SiviriezDati generali
Riferimento
2025-72
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1979
Locali
6.5
Superficie terreno
1'043 m²
Superficie abitabile
136 m²
Volume
1'019 m³
Superficie utile lorda
220 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situata nel cuore di un quartiere residenziale apprezzato, tranquillo e verdeggiante del comune di Siviriez, questa spaziosa villa unifamiliare costruita nel 1979 offre un ambiente ideale per una famiglia in cerca di spazio, tranquillità e vicinanza ai centri urbani circostanti. Situata su un terreno di 1043 m², questa proprietà è caratterizzata da un grande potenziale, da esterni ben curati e da una posizione privilegiata nel distretto della Glâne, nel cantone di Friburgo.
La casa, distribuita su due piani abitabili, è stata ben mantenuta nel corso degli anni, ma ora necessita di un ammodernamento e di alcuni lavori di ristrutturazione (adeguamento alle normative tecniche, modernizzazione delle superfici interne, miglioramento energetico, ecc.). Rappresenta quindi un'opportunità rara per gli acquirenti che desiderano personalizzare il loro spazio abitativo e investire in un immobile con un grande potenziale in una regione in piena espansione.
Volumi generosi, distribuzione funzionale
L'edificio sviluppa una superficie utile confortevole, con un'organizzazione interna razionale e luminosa, pensata per accogliere una famiglia nelle migliori condizioni:
Piano superiore:
- Cucina chiusa d'epoca, con grandi volumi e un'organizzazione funzionale
- Ampio soggiorno luminoso con camino
- Tre camere da letto di buone dimensioni, con diverse possibilità di disposizione
- Una sala da bagno con vasca
- Un WC separato
- Un accogliente ingresso con armadi a muro integrati
Piano inferiore:
- Due grandi camere da letto aggiuntive, perfette per un'attività indipendente, una sala ricreativa o per gli ospiti
- Una sala da bagno con doccia e WC
- Una cantina di 13 m²
- Una spaziosa lavanderia di 15 m²
- Un locale disponibile di 3 m² (per riporre oggetti, come laboratorio, ecc.)
- Un garage chiuso di 36 m², con accesso diretto all'interno della casa
Gli spazi esterni sono verdi e ben orientati
L'ambiente esterno è un grande punto di forza della proprietà. La proprietà, situata su un terreno pianeggiante e ben alberato, offre un magnifico giardino, un frutteto, un capanno e diverse piazzole di parcheggio esterne. L'esposizione garantisce un'ottima esposizione al sole dalla mattina alla sera, permettendo di godere appieno della natura in un ambiente sereno e familiare.
Un luogo di vita privilegiato nel comune di Siviriez
Il comune di Siviriez si trova a cinque minuti da Romont e gode di un ambiente di vita preservato, tra campagna friburghese e vicinanza alle vie di comunicazione. La località attrae sia le famiglie che le persone in cerca di tranquillità, grazie a un'offerta completa di servizi: scuole materne e primarie, negozi di vicinato, infrastrutture sportive e un'ottima rete di trasporti regionali.
Il distretto della Glâne conosce una crescita demografica sostenuta, pur mantenendo la propria identità di villaggio e l'atmosfera conviviale. A metà strada tra Friburgo e Losanna, la regione rappresenta un'alternativa valida ai centri urbani, offrendo un ottimo compromesso tra qualità della vita, accessibilità e natura circostante.
Un bene con un forte potenziale, da reinventare secondo i propri desideri
Questa proprietà è destinata a acquirenti lungimiranti che desiderano coniugare investimento immobiliare, spazio abitativo su misura e ambiente privilegiato. Dopo la ristrutturazione, diventerà una villa di lusso, perfettamente adatta alle esigenze di una famiglia moderna. Che si tratti di una residenza principale o di un investimento patrimoniale a lungo termine, questo bene rappresenta un'opportunità rara sul mercato.
La casa, distribuita su due piani abitabili, è stata ben mantenuta nel corso degli anni, ma ora necessita di un ammodernamento e di alcuni lavori di ristrutturazione (adeguamento alle normative tecniche, modernizzazione delle superfici interne, miglioramento energetico, ecc.). Rappresenta quindi un'opportunità rara per gli acquirenti che desiderano personalizzare il loro spazio abitativo e investire in un immobile con un grande potenziale in una regione in piena espansione.
Volumi generosi, distribuzione funzionale
L'edificio sviluppa una superficie utile confortevole, con un'organizzazione interna razionale e luminosa, pensata per accogliere una famiglia nelle migliori condizioni:
Piano superiore:
- Cucina chiusa d'epoca, con grandi volumi e un'organizzazione funzionale
- Ampio soggiorno luminoso con camino
- Tre camere da letto di buone dimensioni, con diverse possibilità di disposizione
- Una sala da bagno con vasca
- Un WC separato
- Un accogliente ingresso con armadi a muro integrati
Piano inferiore:
- Due grandi camere da letto aggiuntive, perfette per un'attività indipendente, una sala ricreativa o per gli ospiti
- Una sala da bagno con doccia e WC
- Una cantina di 13 m²
- Una spaziosa lavanderia di 15 m²
- Un locale disponibile di 3 m² (per riporre oggetti, come laboratorio, ecc.)
- Un garage chiuso di 36 m², con accesso diretto all'interno della casa
Gli spazi esterni sono verdi e ben orientati
L'ambiente esterno è un grande punto di forza della proprietà. La proprietà, situata su un terreno pianeggiante e ben alberato, offre un magnifico giardino, un frutteto, un capanno e diverse piazzole di parcheggio esterne. L'esposizione garantisce un'ottima esposizione al sole dalla mattina alla sera, permettendo di godere appieno della natura in un ambiente sereno e familiare.
Un luogo di vita privilegiato nel comune di Siviriez
Il comune di Siviriez si trova a cinque minuti da Romont e gode di un ambiente di vita preservato, tra campagna friburghese e vicinanza alle vie di comunicazione. La località attrae sia le famiglie che le persone in cerca di tranquillità, grazie a un'offerta completa di servizi: scuole materne e primarie, negozi di vicinato, infrastrutture sportive e un'ottima rete di trasporti regionali.
Il distretto della Glâne conosce una crescita demografica sostenuta, pur mantenendo la propria identità di villaggio e l'atmosfera conviviale. A metà strada tra Friburgo e Losanna, la regione rappresenta un'alternativa valida ai centri urbani, offrendo un ottimo compromesso tra qualità della vita, accessibilità e natura circostante.
Un bene con un forte potenziale, da reinventare secondo i propri desideri
Questa proprietà è destinata a acquirenti lungimiranti che desiderano coniugare investimento immobiliare, spazio abitativo su misura e ambiente privilegiato. Dopo la ristrutturazione, diventerà una villa di lusso, perfettamente adatta alle esigenze di una famiglia moderna. Che si tratti di una residenza principale o di un investimento patrimoniale a lungo termine, questo bene rappresenta un'opportunità rara sul mercato.
Comodità
Vista
- Bella vista