Opportunità
Attraente casa residenziale e commerciale con magazzino e 3 appartamenti
Superficie abitabile238.5 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'600'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Rottannenweg 184, 4204 HimmelriedDati generali
Riferimento
5655210
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1967
Ultime ristrutturazioni
2023
Appartamenti
3
Tipi di riscaldamento
Nafta, Legna
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Stato dell'immobile
Buono
Superficie terreno
2'182 m²
Superficie abitabile
238.5 m²
Volume
2'953 m³
Superficie utile lorda
838.5 m²
Entrate locative al netto
CHF 65'400.-
Parcheggi
Sì, obbligatorio
Numero posti auto
Esterno
8 | incluso
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
È in vendita un edificio residenziale e commerciale versatile, costruito nel 1967 con un’attività commerciale e tre unità abitative, e ampliato nel 1981 con un ampio magazzino. Nel 2023 sono stati effettuati lavori di ristrutturazione estensivi sull’edificio residenziale e su due appartamenti, che hanno portato la proprietà a un ottimo stato di manutenzione e conservazione.
La parte commerciale si trova al piano interrato e comprende principalmente aree di stoccaggio flessibili, dotate di rampa per camion e ascensore per carichi. Inoltre, sono disponibili diversi locali chiusi e un garage, ideali per logistica, produzione, artigianato o servizi.
Al piano terra dell’edificio residenziale si trova un appartamento di 5,5 locali (ristrutturato) con ampia terrazza, molto spazio e un’atmosfera abitativa piacevole. Il sottotetto ospita un appartamento di 2,5 locali (ristrutturato) e un appartamento di 3,5 locali (non ristrutturato), ideali per la locazione o l’uso privato. Davanti alla casa ci sono in totale 8 posti auto esterni, di cui 2 per i visitatori.
Questa proprietà offre una combinazione ideale di abitazione, lavoro e locazione, e si rivolge sia agli investitori che ai proprietari che desiderano beneficiare di molteplici possibilità di utilizzo.
La vendita della proprietà non ha alcun impatto sull’attività commerciale della JBB Borer Getränke AG.
La parte commerciale si trova al piano interrato e comprende principalmente aree di stoccaggio flessibili, dotate di rampa per camion e ascensore per carichi. Inoltre, sono disponibili diversi locali chiusi e un garage, ideali per logistica, produzione, artigianato o servizi.
Al piano terra dell’edificio residenziale si trova un appartamento di 5,5 locali (ristrutturato) con ampia terrazza, molto spazio e un’atmosfera abitativa piacevole. Il sottotetto ospita un appartamento di 2,5 locali (ristrutturato) e un appartamento di 3,5 locali (non ristrutturato), ideali per la locazione o l’uso privato. Davanti alla casa ci sono in totale 8 posti auto esterni, di cui 2 per i visitatori.
Questa proprietà offre una combinazione ideale di abitazione, lavoro e locazione, e si rivolge sia agli investitori che ai proprietari che desiderano beneficiare di molteplici possibilità di utilizzo.
La vendita della proprietà non ha alcun impatto sull’attività commerciale della JBB Borer Getränke AG.
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Verdeggiante
- Negozi
- Ristorante(i)
- Fermata Bus
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
Esterno
- Balcone/i
- Terrazza/e
- Parcheggio
- Parcheggio per visitatori
Stato
- Buono
Esposizione
- Nord
- Sud
- Est
- Ovest
Luce del sole
- Buona
- Tutto il giorno
Vista
- Bella vista
- Vista libera
- Vista imperdibile
Distanze
Trasporti pubblici
46 m
3'
3'
1'
Asilo
1.1 km
23'
10'
3'
Scuola primaria
842 m
19'
6'
2'
Ristoranti
818 m
20'
20'
3'
Parco / Verde urbano
314 m
7'
7'
1'