Immobile misto on sale in La Sarraz - 480 m²

Edificio residenziale con rendimento nel cuore di La Sarraz (VD)
Edificio di carattere composto da 5 appartamenti completamente affittati Situato nel
cuore del pittoresco villaggio di La Sarraz, nel distretto di Morges, questo edificio residenziale di carattere (piano terra + 2) rappresenta un’ottima opportunità di investimento in un comune del cantone di Vaud molto ricercato, con eccellenti collegamenti di trasporto e tutti i servizi nelle vicinanze.

Costruito nel 1920 e ristrutturato gradualmente tra il 2010 e il 2020, l’edificio offre oggi una situazione di locazione stabile, con tutti gli appartamenti affittati.

Composizione dell’edificio: Piano

terra:
– 1 appartamento di 2,5 locali di circa 65 m²

1° e 2° piano:
– 1 studio di circa 50 m²
- 3 appartamenti di 3,5 locali di circa 75-80 m²

Spazi esterni:
– 4 posti auto esterni affittati

Situazione di locazione:
– Canone annuo lordo (incluse spese accessorie): CHF 74’105.-
- Canone annuo netto: CHF 66’605.-, inclusi i posti auto.
- Spese accessorie annuali: circa CHF 7’500.- Caratteristiche

tecniche:
– Superficie abitabile: circa 480 m²
- Superficie del terreno (SRE): circa 710 m²
- Superficie del terreno: circa 500 m²
- Riscaldamento a gas
- Acqua calda tramite scaldabagni elettrici individuali –
Ristrutturazioni effettuate tra il 2010 e il 2020

I vantaggi di La Sarraz: La Sarraz offre una posizione strategica tra Losanna, Yverdon-les-Bains e Vallorbe, pur mantenendo il fascino di un comune di dimensioni umane.

Trasporti e mobilità:
– Stazione ferroviaria CFF di La Sarraz nelle vicinanze
- Collegamento diretto con Losanna e Yverdon

- Facile accesso all’autostrada A1 – Rete di autobus regionale ben sviluppata



Servizi:
-

Negozi di alimentari – Ristoranti e caffè
- Scuole
e servizi di assistenza
-
Banche, farmacie e servizi
- Attività
culturali e sportive



Qualità della vita: – Atmosfera di villaggio molto ricercata – Ambiente di vita piacevole – Forte domanda regionale di appartamenti in affitto – Posizione ideale per i pendolari **Prezzo di vendita: CHF 1’760’000.-** Un interessante immobile da investimento che offre un rendimento stabile, un carattere architettonico e un potenziale patrimoniale in un comune del cantone di Vaud molto attraente.