Immobile misto on sale in La Sarraz - 480 m²

Edificio residenziale con rendimento nel cuore di La Sarraz (VD)Immobile di carattere composto da 5 appartamenti completamente affittatiSituato nel cuore del pittoresco villaggio di La Sarraz, nel distretto di Morges, questo edificio affittato di carattere (R+2) rappresenta una bella opportunità di investimento in un comune vodese che offre un’eccellente accessibilità e tutti i servizi nelle vicinanze.

Costruito nel 1920 e ristrutturato gradualmente tra il 2010 e il 2020, l’edificio offre oggi una situazione di locazione stabile con tutti gli appartamenti affittati.

Composizione dell’edificio:

Piano terra: – 1 appartamento di 2,5 locali di circa 65 m²

1° e 2° piano: – 1 studio di circa 50 m²
- 3 appartamenti di 3,5 locali di circa 75-80 m²

Spazi esterni: – 4 posti auto esterni affittati

Situazione di locazione: – Canone annuo lordo (incluse spese accessorie): CHF 74’105.-
- Canone annuo netto: CHF 66’605.-, inclusi i posti auto.
- Spese accessorie annue: circa CHF 7’500.- Caratteristiche

tecniche: – Superficie abitabile: circa 480 m²
- Superficie del terreno (SRE): circa 710 m²
- Superficie del terreno: circa 500 m²
- Riscaldamento a gas
- Acqua calda tramite scaldabagni elettrici individuali
- Ristrutturazioni effettuate tra il 2010 e il 2020

I vantaggi di La Sarraz: La Sarraz offre una posizione strategica tra Losanna, Yverdon-les-Bains e Vallorbe, pur mantenendo il fascino di un comune di dimensioni umane.

Trasporti e mobilità: – Stazione ferroviaria CFF di La Sarraz nelle vicinanze
- Collegamento diretto con Losanna e Yverdon
- Facile accesso all’autostrada A1
- Rete di autobus regionale ben sviluppata

Servizi: –
Negozi di alimentari
- Ristoranti e caffè
- Scuole e
strutture



per l’infanzia –
Banche, farmacie e servizi – Attività culturali e

sportive Qualità della vita: – Atmosfera di villaggio ricercata

- Ambiente di vita piacevole – Forte domanda regionale di appartamenti in affitto – Posizione ideale per i pendolari **Prezzo di vendita: CHF 1’760’000.-** Un immobile redditizio che offre una situazione di locazione stabile, un carattere architettonico e un potenziale patrimoniale in un comune vodese attraente.