Immobile di rendimento con attività commerciale e parcelle edificabili – Le Locle(NE)
Prezzo dell'oggettoCHF 1'250'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
2400 Le LocleDati generali
Riferimento
I-26-001
Disponibilità
Immediata
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situato nel cuore del comune del Locle, questo edificio a reddito rappresenta un’opportunità di investimento rara, che combina un reddito locativo immediato con un forte potenziale di sviluppo.
Composizione del bene:
- 6 appartamenti
- 1 superficie commerciale
- 5 posti auto
- 2 parcelle di terreno edificabile
Attualmente l’edificio è composto da sei appartamenti e da un esercizio commerciale, che garantiscono una diversificazione del reddito locativo e una stabilità interessante.
Inoltre, il bene comprende due parcelle di terreno edificabile, che offrono un potenziale importante per:
- Una nuova costruzione, sia di edifici a reddito che di 20 posti auto aggiuntivi
- Un ampliamento dell’edificio esistente
- Un progetto immobiliare indipendente
- Un incremento del valore fondiario a medio o lungo termine
Un investimento strategico:
- L’insieme genera un reddito attuale, con possibilità di ottimizzazione:
- Adeguamento dei canoni d’affitto al mercato
- Lavori di ristrutturazione mirati
- Miglioramento energetico
- Sviluppo immobiliare sulle parcelle disponibili
Questa configurazione permette di combinare un reddito locativo sicuro e una riserva di valore fondiario, un vantaggio particolarmente ricercato dagli investitori.
Posizione:
Situato in un ambiente piacevole, vicino a servizi, scuole, trasporti pubblici e infrastrutture locali, l’edificio gode di una posizione pratica e ricercata.
Persona di riferimento:
Bemanna Ritchi
079 739 44 87
Composizione del bene:
- 6 appartamenti
- 1 superficie commerciale
- 5 posti auto
- 2 parcelle di terreno edificabile
Attualmente l’edificio è composto da sei appartamenti e da un esercizio commerciale, che garantiscono una diversificazione del reddito locativo e una stabilità interessante.
Inoltre, il bene comprende due parcelle di terreno edificabile, che offrono un potenziale importante per:
- Una nuova costruzione, sia di edifici a reddito che di 20 posti auto aggiuntivi
- Un ampliamento dell’edificio esistente
- Un progetto immobiliare indipendente
- Un incremento del valore fondiario a medio o lungo termine
Un investimento strategico:
- L’insieme genera un reddito attuale, con possibilità di ottimizzazione:
- Adeguamento dei canoni d’affitto al mercato
- Lavori di ristrutturazione mirati
- Miglioramento energetico
- Sviluppo immobiliare sulle parcelle disponibili
Questa configurazione permette di combinare un reddito locativo sicuro e una riserva di valore fondiario, un vantaggio particolarmente ricercato dagli investitori.
Posizione:
Situato in un ambiente piacevole, vicino a servizi, scuole, trasporti pubblici e infrastrutture locali, l’edificio gode di una posizione pratica e ricercata.
Persona di riferimento:
Bemanna Ritchi
079 739 44 87