Immobile misto on sale in Martigny - Ref 1164440
Edificio misto a Martigny
Posizione
Route de Chemin 1, 1920 MartignyDati generali
Descrizione
Proprietà eccezionale a Chemin-Dessous, nel comune di Martigny, che offre un’opportunità unica di investimento, combinando un ristorante e appartamenti. Possibilità di un rendimento molto interessante!
Caratteristiche del ristorante:
Spazio caffè: capacità per circa 22 persone.
Spazio ristorante «rotonda»: Creato nel 1996, offre una vista eccezionale su Martigny e sulla valle del Rodano, con una capacità di circa 40 posti a sedere.
Spazio banchetto: Capacità di accoglienza di circa 30 persone.
Spaziosa cucina professionale.
Appartamenti inclusi:
Primo piano: appartamento di 4.5 locali.
Secondo piano: Appartamento di 3.5 locali parzialmente ristrutturato tra il 1996 e il 2002.
Attico: Appartamento di 3.5 locali ristrutturato circa 9 anni fa.
Attrezzature e impianti:
Riscaldamento a gasolio con bruciatore sostituito 6 anni fa.
Manutenzione regolare del riscaldamento e degli impianti elettrici.
Contatori separati tra gli appartamenti e il ristorante.
Altre caratteristiche:
Terrazza panoramica.
3 parcheggi esterni con molti posti auto.
2 posti auto in garage e 3 posti auto esterni coperti.
Questa proprietà offre una versatilità eccezionale, consentendo l’utilizzo del ristorante con la possibilità di generare reddito da locazione dagli appartamenti. Inoltre, è possibile generare reddito da locazione anche dal ristorante stesso.
Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica di investire in una proprietà versatile che offre interessanti prospettive di rendimento.
Dati tecnici
Reddito netto annuo da locazione (stima in base al prezzo di mercato):
Ristorante: tra CHF 60’000.-- e CHF 72’000.--
Appartamento 1° piano: CHF 18’000.-
Appartamento 2° piano: CHF 15’000.-
Attico: CHF 15’000.-
Possibilità di affitto a breve termine, Airbnb, ecc.
In questo caso, gli appartamenti possono essere affittati tra 150 e 200 CHF a notte.
Comodità
Fermata dell’autobus nelle vicinanze immediate. Vista panoramica rinomata a pochi passi di distanza.
Esterni
Parcheggi, terrazze, garage, ecc.
Comodità
Esterno
- Garage
Vista
- Montagne
