Charmanter Gewinnimmobilien – Posizione privilegiata a Meyrin

Situato in un ambiente residenziale tranquillo e verdeggiante a Meyrin, questo edificio di carattere rappresenta un’opportunità di investimento rara, che unisce stabilità locativa, buon rendimento e potenziale a lungo termine.

Dati chiave – Prezzo di vendita: CHF 2’485’000.-
- Reddito locativo lordo (spese incluse): CHF 107’354.- / anno
- Rendimento lordo: 4,32%

Caratteristiche dell’immobile – Anno di costruzione: 1920
- Ristrutturazione completa: 2005
- Facciata ristrutturata: 2018
- Caldaia a gasolio: 2008
- Ottimo stato generale

Composizione – 4 appartamenti:
- 2 appartamenti di 5 stanze
- 2 appartamenti di 3 stanze
- Superficie abitabile: ca. 310 m²
- Volume: 1’280 m³
- Superficie del terreno: 1’050 m²

Esterno e parcheggio – Piacevole giardino comune
- 2 posti auto interni
- 5 posti auto esterni

Posizione – Meyrin
Il comune di Meyrin gode di una posizione strategica alle porte di Ginevra: – Ottima rete di trasporti pubblici (tram, bus)
- Immediata vicinanza all’aeroporto internazionale
- Rapido accesso al centro di Ginevra
- Presenza di attori di spicco come il CERN
- Numerosi negozi, scuole e infrastrutture

Un quartiere dinamico e ricercato dai locatari, che garantisce una buona stabilità locativa

I punti di forza di questo investimento – Edificio di dimensioni umane, facile da gestire
- Buon rendimento immediato
- Buono stato tecnico (lavori già effettuati)
- Terreno generoso
- Posizione tranquilla e attraente
- Tipologie di appartamenti molto richiesti

Dossier completo su richiesta.

Un’opportunità ideale per un investitore alla ricerca di un immobile sicuro, con rendimento e potenziale di valorizzazione a lungo termine.