Immobile misto con 16 locali in vendita in Meyrin - 310 m²

Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Meyrin, cet immeuble de caractère constitue une opportunité d’investissement rare, alliant stabilité locative, bon rendement et potentiel à long terme.

Dati chiave – Prezzo di vendita : CHF 2’485’000.-
- Reddito locativo lordo (spese incluse) : CHF 107’354.- / anno
- Rendimento lordo : 4.32%

Caratteristiche dell’immobile – Anno di costruzione : 1920
- Ristrutturazione completa : 2005
- Facciata ristrutturata : 2018
- Caldaia a gasolio : 2008
- Ottimo stato generale

Composizione – 4 appartamenti :
- 2 appartamenti di 5 locali
- 2 appartamenti di 3 locali
- Superficie abitabile : ca. 310 m²
- Volume : 1’280 m³
- Superficie del terreno : 1’050 m²

Esterno & parcheggio – Bel giardino comune
- 2 posti auto interni
- 5 posti auto esterni

Posizione – Meyrin
Il comune di Meyrin gode di una posizione strategica alle porte di Ginevra : – Ottima rete di trasporti pubblici (tram, bus)
- Vicinanza immediata all’aeroporto internazionale
- Accesso rapido al centro di Ginevra
- Presenza di attori importanti come il CERN
- Numerosi negozi, scuole e infrastrutture

Un quartiere dinamico, ricercato dai locatari, che garantisce una buona redditività locativa

Gli asset di questo investimento – Immeuble di dimensioni umane, facile da gestire
- Buona redditività immediata
- Stato tecnico sano (lavori già effettuati)
- Terreno generoso
- Posizione tranquilla e attraente
- Tipologie di appartamenti molto richiesti

Dossier completo su richiesta.

Un’opportunità ideale per un investitore alla ricerca di un bene sicuro, con rendimento e valorizzazione a lungo termine.