Immobile misto in vendita in Montet (Broye) - 900 m²
Edificio di appartamenti con caffè-ristorante nel cuore del Broye
Superficie abitabile900 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'890'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Montet (Broye), 1483 Montet (Broye)Dati generali
Riferimento
81079-Montet-6
Disponibilità
Da convenire
Superficie abitabile
900 m²
Superficie utile lorda
900 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Nel cuore del fascinante villaggio di Montets, questa proprietà d'investimento completamente ristrutturata si distingue per il suo carattere versatile e il notevole potenziale di affitto. Idealmente situata nel centro del villaggio, gode di un'eccellente visibilità e di un accesso privilegiato ai servizi locali.
Progettata come un bene immobiliare strategico reale, questa proprietà combina armoniosamente aree commerciali e unità residenziali, offrendo così una diversificazione ottimale del reddito.
L'edificio è organizzato attorno a un rinomato caffè-ristorante, noto per la sua grande capacità, la sua terrazza soleggiata e i numerosi parcheggi privati. Questo luogo attira costantemente una clientela abituale, garantendo un'attività stabile fin dall'inizio. Inoltre, una sala per feste polifunzionale arricchisce l'insieme offrendo uno spazio per eventi molto popolare, in grado di soddisfare una domanda regionale variegata e ottimizzare la redditività complessiva del sito.
La parte residenziale è stata progettata per offrire un buon livello di comfort. Comprende due magnifici attici duplex di 7,5 stanze, caratterizzati da grandi volumi e una luce generosa negli spazi abitativi. Un appartamento di 2,5 stanze completa il set per soddisfare la forte domanda di affitti regionale. Infine, tre stanze affittate singolarmente con aree comuni offrono grande flessibilità nella gestione ottimizzando al contempo le prestazioni.
L'edificio genera un reddito netto mensile totale da affitto di CHF 10.360, ovvero CHF 124.320. all'anno. Sulla base di un prezzo di acquisizione di CHF 2.890.000, il rendimento lordo ammonta a circa il 4,3%.
Questo livello di rendimento posiziona questo edificio come un investimento solido, offrendo un equilibrio ideale tra sicurezza in affitto e possibilità di mantenimento.
Progettata come un bene immobiliare strategico reale, questa proprietà combina armoniosamente aree commerciali e unità residenziali, offrendo così una diversificazione ottimale del reddito.
L'edificio è organizzato attorno a un rinomato caffè-ristorante, noto per la sua grande capacità, la sua terrazza soleggiata e i numerosi parcheggi privati. Questo luogo attira costantemente una clientela abituale, garantendo un'attività stabile fin dall'inizio. Inoltre, una sala per feste polifunzionale arricchisce l'insieme offrendo uno spazio per eventi molto popolare, in grado di soddisfare una domanda regionale variegata e ottimizzare la redditività complessiva del sito.
La parte residenziale è stata progettata per offrire un buon livello di comfort. Comprende due magnifici attici duplex di 7,5 stanze, caratterizzati da grandi volumi e una luce generosa negli spazi abitativi. Un appartamento di 2,5 stanze completa il set per soddisfare la forte domanda di affitti regionale. Infine, tre stanze affittate singolarmente con aree comuni offrono grande flessibilità nella gestione ottimizzando al contempo le prestazioni.
L'edificio genera un reddito netto mensile totale da affitto di CHF 10.360, ovvero CHF 124.320. all'anno. Sulla base di un prezzo di acquisizione di CHF 2.890.000, il rendimento lordo ammonta a circa il 4,3%.
Questo livello di rendimento posiziona questo edificio come un investimento solido, offrendo un equilibrio ideale tra sicurezza in affitto e possibilità di mantenimento.
