Opportunità di acquisto Lotti PPE – Locazione ultra prime Residenza Rive Fleurie
Locali10
Superficie abitabile450 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 4'650'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
1820 MontreuxDati generali
Riferimento
I-26-003
Disponibilità
Immediata
Ultime ristrutturazioni
2025
Locali
10
Superficie abitabile
450 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Complesso residenziale in PPE, situato in posizione ideale nel cuore di Montreux, a breve distanza dal lago e dai servizi.
L’immobile è composto da diversi lotti che comprendono 10 appartamenti, all’interno di un edificio misto ristrutturato, in buone condizioni generali e in posizione privilegiata. Rendita
locativa attuale: ca. CHF 181’000.- / anno È in corso di attuazione
una strategia di valorizzazione volta a ottimizzare gradualmente la redditività dell’immobile, in particolare attraverso:
- L’affitto di alcuni lotti con mobili e durate flessibili
- L’aumento graduale dei canoni di locazione
- Lo studio di un posizionamento come residence hotel (procedure in corso)
Questa strategia consente di prevedere un significativo miglioramento dei ricavi a breve e medio termine, mantenendo al contempo un’elevata flessibilità di gestione. Sono possibili
diverse opzioni di uscita, tra cui la vendita di lotti in PPE, l’ottimizzazione della gestione o la detenzione a lungo termine come investimento patrimoniale.
Un immobile raro sul mercato, che combina una posizione privilegiata, una rendita locativa esistente e un potenziale di ottimizzazione.
Dossier completo su richiesta
L’immobile è composto da diversi lotti che comprendono 10 appartamenti, all’interno di un edificio misto ristrutturato, in buone condizioni generali e in posizione privilegiata. Rendita
locativa attuale: ca. CHF 181’000.- / anno È in corso di attuazione
una strategia di valorizzazione volta a ottimizzare gradualmente la redditività dell’immobile, in particolare attraverso:
- L’affitto di alcuni lotti con mobili e durate flessibili
- L’aumento graduale dei canoni di locazione
- Lo studio di un posizionamento come residence hotel (procedure in corso)
Questa strategia consente di prevedere un significativo miglioramento dei ricavi a breve e medio termine, mantenendo al contempo un’elevata flessibilità di gestione. Sono possibili
diverse opzioni di uscita, tra cui la vendita di lotti in PPE, l’ottimizzazione della gestione o la detenzione a lungo termine come investimento patrimoniale.
Un immobile raro sul mercato, che combina una posizione privilegiata, una rendita locativa esistente e un potenziale di ottimizzazione.
Dossier completo su richiesta