Immobile misto with 10 rooms on sale in Montreux - 450 m²

Complesso residenziale in PPE, situato in posizione ideale nel cuore di Montreux, a pochi passi dal lago e dai servizi.

L’asset è composto da diversi lotti che comprendono 10 appartamenti, all’interno di un edificio misto ristrutturato, in buone condizioni generali e in posizione privilegiata.

Stato locativo attuale: ca. CHF 181’000.- / anno Attualmente è in corso di sviluppo

una strategia di valorizzazione, volta a ottimizzare gradualmente il rendimento dell’asset, in particolare attraverso:

- La locazione di alcuni lotti con durata flessibile e arredati
- L’aumento graduale dei canoni di locazione
- Lo studio di un posizionamento come residence hotel (procedure in corso)

Questa strategia consente di prevedere un significativo miglioramento dei ricavi a breve e medio termine, mantenendo al contempo un’elevata flessibilità operativa. Sono possibili

diversi scenari di uscita, tra cui la vendita di lotti in PPE, l’ottimizzazione dell’operatività o la detenzione a lungo termine come investimento patrimoniale.

Un asset raro sul mercato, che combina una posizione privilegiata, un reddito esistente e un potenziale di ottimizzazione.

Dossier completo su richiesta