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Immobile misto on sale in Peseux - Ref I-26-024

Posizione strategica Immobile Mixto in vendita – Peseux (NE)

Prezzo dell'oggettoCHF 1'680'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

2034 Peseux

Dati generali

Riferimento

I-26-024

Disponibilità

Da convenire

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

In vendita: bel complesso misto situato a Peseux, in un’area molto richiesta, a pochi passi dai trasporti pubblici, dai negozi, dalle scuole e dalle uscite autostradali.

Composizione del bene:

- 1 superficie commerciale (negozio al piano terra)
- 5 appartamenti in affitto (3 stanze, 2.5 stanze, 1 stanza, 4 stanze e 3 stanze)
- Complesso interamente dedicato all’affitto (misto abitazione + commercio)
- Buona configurazione locativa e gestione semplice

Rendimento e potenziale:

- Ricavo netto annuo attuale: CHF 63’000
- Potenziale di ottimizzazione locativa: fino a CHF 67’000 secondo lo studio di mercato locale
- Rendimento interessante con margine di miglioramento dopo la rivalutazione dei canoni e l’ottimizzazione della gestione

Punti di forza:

- Posizione strategica nella regione di Neuchâtel
- Forte domanda di affitti nel settore –
Complesso misto (diversificazione dei ricavi: commercio + residenziale)
- Potenziale di valorizzazione a medio termine
- Investimento patrimoniale stabile e sicuro

Ideale per:
Investitori privati o istituzionali alla ricerca di un bene a reddito con:

- Reddito immediato
- Potenziale di ottimizzazione
- Posizione solida in una regione con forte attrattiva per gli affitti

Persona di contatto:
Bemanna Ritchi
079 739 44 87

È la proprietà dei miei sogni!

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Ikami Suisse

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