Immobili residenziali e commerciali centrali

Siete alla ricerca di un immobile ben curato e versatile da utilizzare come investimento? Questa interessante proprietà residenziale e commerciale unisce posizione centrale, facile accessibilità e diverse possibilità di utilizzo. È ideale sia come investimento ad alto rendimento che come proprietà per uso proprio con una prospettiva a lungo termine.

I canoni di locazione annuali netti previsti sono di circa CHF 155’000. Tutte le superfici sono attualmente locate e garantiscono un reddito da locazione immediato.

I due edifici sono stati costruiti nel 1961 e nel 1984 e sono stati sottoposti a manutenzione e ammodernamento negli ultimi anni. Le abitazioni, luminose e con una suddivisione funzionale, sono oggi in ottime condizioni e offrono un piacevole comfort abitativo. Gli spazi commerciali e di magazzino consentono molteplici possibilità di utilizzo.

Mix di immobili:
• Tre appartamenti di 4½ locali
• Due appartamenti di 2 locali
• Quattro spazi commerciali
• Otto spazi di magazzino
• Numerosi posti auto e posti di parcheggio

La proprietà si trova nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria di Wolhusen, direttamente sulla Ruswilerstrasse. Grazie alla sua posizione privilegiata, gli spazi commerciali godono di un’ottima visibilità, mentre gli appartamenti, situati sul retro, sono più tranquilli. L’area circostante è caratterizzata da case residenziali, piccoli negozi e attività di servizio.

Ha suscitato il vostro interesse? Contattateci subito e richiedete la documentazione di vendita dettagliata. Saremo lieti di incontrarvi.