Villetta singola with 10 rooms on sale in Güttingen - 293 m²

Aussergewöhnliches 5.5-Zimmer Einfamilienhaus
mit ehemaliger Raiffeisenbank im Erdgeschoss

Questo 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus con l’ex-Raiffeisenbank al piano terra (attualmente utilizzata come ufficio fiduciario) offre molto spazio per tutta la famiglia e molte possibilità di utilizzo. Piano

superiore: spaziosa 5.5-Zimmer appartamento
Al piano superiore vi aspetta una spaziosa 5.5-Zimmer appartamento di circa 160 m². L’ampio ingresso offre spazio per un guardaroba e per accogliere gli ospiti e conduce direttamente a un ampio soggiorno-sala da pranzo con cucina aperta e accesso al balcone. Il pavimento in parquet chiaro crea un’atmosfera accogliente e raffinata, mentre in caso di freddo un camino (oltre al riscaldamento centralizzato) offre calore e comfort. La cucina aperta con isola convince con molto spazio di stoccaggio, ampie superfici di appoggio e moderni elettrodomestici. Dal soggiorno si accede direttamente al balcone, quindi durante la bella stagione è possibile mangiare all’aperto senza dover spostare nulla.
Nella parte posteriore dell’appartamento si trova un grande camera da letto per i genitori, mentre tre camere da letto luminose e spaziose, che possono essere utilizzate anche come ufficio o camera per gli ospiti, sono accessibili dal soggiorno. In tutte le camere da letto il parquet crea un’atmosfera piacevole. Sempre dal soggiorno si accede a un bagno ospiti e a un ampio bagno con WC, lavandino, doccia e vasca da bagno indipendente. Piano interrato

: tecnica e molto spazio di stoccaggio
Al piano interrato si trovano altri locali. Un ampio seminterrato offre molto spazio di stoccaggio, mentre la lavanderia con il locale adiacente per asciugare i vestiti offre spazio per appenderli. Un locale di sicurezza e un archivio separato con spazio di stoccaggio completano l’offerta di locali al piano interrato. Per i veicoli sono disponibili diversi posti auto esterni e una doppia autorimessa con locale di stoccaggio adiacente.

La

particolare proprietà è stata costruita nel 1974. È ideale per chi apprezza l’eccezionale e desidera vivere e lavorare sotto lo stesso tetto in un ambiente tranquillo e ben servito sul lago di Costanza. La proprietà, che si trova in posizione tranquilla e centrale nel centro del paese di Güttingen, comprende, oltre agli uffici e all’abitazione, anche un garage doppio e diversi posti auto esterni. Negozi e una fermata dell’autobus si trovano nelle immediate vicinanze, mentre l’asilo e la scuola primaria sono raggiungibili a piedi in pochi minuti (circa 400 m). Le città di Romanshorn, Kreuzlingen e Costanza sono raggiungibili in auto o con i mezzi pubblici in 15-20 minuti. Ristrutturazioni: 2019: Parquet nel soggiorno, lavori di pittura nel soggiorno, cucina con apertura, cappa con filtro al plasma 2022: Parquet nella camera da letto dei genitori, finestre in tutto il soggiorno 2024 Camino restaurato, lavandino, doccia e WC Geberit con sciacquone 2026 Lavori di pittura nel bagno, lavori di pittura in tutto il soggiorno ancora in corso