Superfici commerciali versatili nel centro di Lengnau - con un concetto di spazio flessibile

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Posizione

2543 Lengnau BE

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Da convenire

Superficie utile lorda

374 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.

Ufficio commerciale Solothurnstrasse 15 Lengnau

Nel cuore di Lengnau BE, direttamente sulla Solothurnstrasse 15, questo spazioso locale commerciale è in vendita. Grazie alla disposizione flessibile degli spazi e alle diverse possibilità di utilizzo, l'immobile offre un potenziale interessante - ideale per investitori, fornitori di servizi, associazioni o enti pubblici.

L'ex cinema e successivamente il negozio si estendono su circa 335 m² al piano terra (altezza degli spazi circa 3,60 m). Il layout degli spazi è aperto e flessibile: due grandi spazi principali, uno di circa 225 m² e l'altro di circa 62 m², hanno ciascuno un'entrata separata. Entrambi gli spazi possono essere utilizzati insieme o indipendentemente l'uno dall'altro, il che è perfetto per diverse attività commerciali, culturali o comunitarie. L'offerta è completata da vari spazi accessori, tra cui servizi igienici e ripostigli pratici. L'ufficio commerciale al piano terra è in ottime condizioni e offre grande libertà di progettazione per i progetti futuri.

La proprietà comprende anche un ufficio moderno, recentemente ristrutturato, al 1° piano. L'ufficio offre uno spazio di lavoro spazioso di circa 27 m², un duplex separato e i propri servizi igienici. Grazie all'aria condizionata, il lavoro è piacevole tutto l'anno.

La posizione centrale a Lengnau offre un'eccellente visibilità, un'alta frequentazione e un'ottima accessibilità. Negozi, trasporti pubblici e altri servizi si trovano nelle immediate vicinanze.

Punti salienti:
Posizione centrale sulla Solothurnstrasse 15 a Lengnau
Circa 335 m² di superficie commerciale al piano terra con due entrate separate
Utilizzo flessibile: spazi separabili o superficie totale
Ufficio recentemente ristrutturato e climatizzato al 1° piano con servizi igienici e duplex
Molteplici utilizzi (commerciali, pubblici, culturali) con soffitti molto alti.

Questo dossier fornisce una prima panoramica della proprietà. Se siete interessati, saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni, documenti aggiuntivi o chiarimenti specifici. Non esitate a contattarci - saremo lieti di aiutarvi nel vostro processo decisionale.

Local commercial Solothurnstrasse 15 Lengnau

Au cœur de Lengnau BE, directement à la Soleure 15, cet espace commercial spacieux est à vendre. Avec la disposition polyvalente des pièces et les différentes possibilités d’utilisation, l’immeuble offre un potentiel attrayant - idéal pour les investisseurs, les prestataires de services, les associations ou le secteur public.

L’ancien cinéma et plus tard le magasin s’étendent sur environ 335 m² au rez-de-chaussée (hauteur de la pièce environ 3,60 m). Le plan d’étage est ouvert et flexible : deux grandes pièces principales, l’une d’environ 225 m² et l’autre d’environ 62 m², ont chacune des entrées séparées. Les deux espaces peuvent être utilisés ensemble ou indépendamment l’un de l’autre, ce qui est parfait pour diverses utilisations commerciales, culturelles ou communautaires. L’offre est complétée par diverses pièces annexes, y compris des toilettes et des débarras pratiques. L’espace commercial au rez-de-chaussée est dans son état d’origine et offre une grande liberté de conception pour les projets futurs.

La propriété comprend également un bureau moderne, récemment rénové, au 1er étage. Le bureau offre un espace de travail spacieux d’environ 27 m², un duplex séparé et ses propres toilettes. Grâce à la climatisation, un travail agréable est garanti toute l’année.

L’emplacement central à Lengnau offre une excellente visibilité, une fréquentation élevée et une accessibilité optimale. Les commerces, les transports en commun et d’autres services se trouvent à proximité immédiate.

Faits saillants:
Situation centrale à la Soleure 15 à Lengnau
Environ 335 m² de surface commerciale au rez-de-chaussée avec deux entrées séparées
Utilisation flexible : surfaces séparables ou surface totale
Bureau récemment rénové et climatisé au 1er étage avec toilettes et reduit
Multiples applications (commerciales, publiques, culturelles) avec des plafonds très hauts.

Ce dossier donne un premier aperçu de la propriété. Si vous êtes intéressé, nous nous ferons un plaisir de vous fournir des informations plus détaillées, des documents supplémentaires ou des éclaircissements spécifiques. N’hésitez pas à nous contacter - nous serons heureux de vous soutenir dans votre processus de décision.

Comodità

Pavimento

Pavimento in ghisa

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