Loft with 1 room on sale in Tschingel ob Gunten - Ref 26-00213_2

In Ringoldswilstrasse 80 a Tschingel ob Gunten vi attendono due incantevoli appartamenti studio. Da entrambi gli alloggi si gode di una splendida vista sul lago di Thun. Gli appartamenti studio uniscono il comfort abitativo compatto e facile da mantenere con il paesaggio naturale della regione del Bernese Oberland. Un punto di forza eccezionale: entrambi gli appartamenti sono ufficialmente riconosciuti come seconde case, ideali per chi cerca una residenza vacanziera senza complicazioni, un rifugio accogliente o un interessante oggetto da investimento (possibilità di affitto solo per settimane o a lungo termine). Concetto

di spazio ben studiato
Entrambi gli appartamenti studio si presentano luminosi e accoglienti. Entrambi dispongono di una cucina pratica e di un bagno con doccia e WC. Grazie ai layout intelligenti, gli appartamenti offrono uno spazio ottimale per una zona giorno e notte accogliente con una vista meravigliosa sul lago di Thun.

Sostenibilità e stato dell’edificio
L’immobile è stato ristrutturato e migliorato in modo sostenibile nel 2013 e nel 2014. Il tetto è stato completamente rinnovato e, grazie all’efficiente impianto fotovoltaico (sistema integrato nel tetto con 33.67 kWp), fornisce energia elettrica ecologica. In qualità di futuri proprietari, avrete diritto a far parte della comunità di autoconsumo (ZEV). Inoltre, la facciata, i vetri delle finestre, il sistema di riscaldamento e le relative installazioni sono stati rinnovati.

La vostra scelta in sintesi:

Appartamento studio Est:
- Concetto abitativo:
incantevole studio con un bagno (doccia/WC) e splendida vista sul lago – Seconda residenza: ufficialmente approvato come seconda residenza
- Prezzo di acquisto: CHF 325’000.-
- Parcheggio: incluso 1 posto auto Appartamento

studio Ovest
-
Concetto abitativo: incantevole studio con 1 bagno (doccia/WC) e splendida vista sul lago
- Seconda residenza: ufficialmente approvato come seconda residenza – Prezzo di acquisto: CHF 350’000.00
- Parcheggio:













incluso 1 posto auto esterno extra-large (spazio per 2 veicoli) Vantaggi condivisi dell’immobile: – Facciata dell’edificio completamente ristrutturata (2013-2014) per una proprietà senza preoccupazioni – Concetto energetico sostenibile con impianto fotovoltaico e partecipazione alla ZEV (Zentrale Erneuerbare Energieversorgung) – Possibilità di affittare l’immobile per brevi periodi settimanali (zona di pianificazione del comune di Sigriswil) – Posizione tranquilla e rialzata sulla collina sopra i garage, con un’ottima esposizione al sole e la possibilità di godere della natura a pochi passi – Che si tratti di una casa di vacanza privata in montagna o di un investimento intelligente in una delle zone più richieste del lago di Thun, questi studi offrono molteplici possibilità in una posizione eccezionale. Siamo riusciti a catturare la vostra attenzione? Scoprite l’immobile in anticipo grazie al tour virtuale 3D. Contattateci per ricevere la documentazione completa di vendita, incluso il link al tour virtuale o per fissare un appuntamento per una visita in loco. Si tratta di un’offerta di IMMOprima AG www.immoprima.ch Tschingel ob Gunten fa parte del comune di Sigriswil e offre un’abitazione di altissimo livello, in tutti i sensi della parola. Situato a circa 920 m.s.l., qui si può godere di una tranquillità e di un’esposizione al sole uniche. In quanto parte del comune di Sigriswil, si beneficia di un’ottima infrastruttura e di una delle più belle posizioni panoramiche dell’Oberland bernese. In auto si raggiungono il centro di Thun in circa 30 minuti e Berna in circa 49 minuti. Il collegamento con i mezzi pubblici è garantito dalla linea di autobus in direzione Sigriswil/Thun. Tschingel è il rifugio ideale per gli amanti della natura che apprezzano la vicinanza ai sentieri escursionistici e alle piste da sci (Schwanden/Sigriswil), senza rinunciare a un’ottima connessione regionale.