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VENDUTO Casa indipendente incantevole, con piscina e studio separato per gli ospiti

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Posizione

Via Contra, 6646 Contra

Dati generali

Riferimento
7490767
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1990
Locali
5
Piano
3° piano

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
VENDUTO Casa accogliente per famiglie con piscina e studio separato per gli ospiti

Semplicemente staccati dalla vita quotidiana...

Un ? Proprietà che fa sentire bene?

La proprietà in poche parole:

5 camere, 2 bagni, 1 bagno per gli ospiti, circa 140 m² W?., circa 528 m² proprietà

Piscina con grande terrazza, piccolo giardino, varie cantine, vista parziale sul lago, posizione soleggiata tutto l'anno, impianto fotovoltaico con alimentazione, condizionatori per riscaldamento e raffreddamento, carport per 2 auto, accesso tramite scale, prima e seconda casa

Tutto quello che vorresti sapere su questa casa:

Questa proprietà, con una pianta pratica, si trova in una splendida e soleggiata posizione sul pendio del Tenero-Contra, costruita nel 1989 ed è costantemente ben mantenuta. Con materiali classici, qui è stato creato un concetto di vita spazioso, che idealmente consente diversi modelli di vita. La proprietà è inoltre facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici.

Dettagli della disposizione della casa:

Accesso dal carport tramite scale fino alla casa

  • Piano terra - terrazza con piscina
  • Studio con angolo cottura
  • Bagno doccia con water e lavandino

Inoltre, ci sono ancora a questo livello nell'area esterna:

  • Il seminterrato è stato utilizzato come laboratorio / deposito / forniture
  • Seminterrato con servizi edilizi e lavanderia

Scala esterna per il primo piano e accesso all'appartamento principale

  • Ingresso con corridoio e scala per l'area abitativa
  • 2 grandi camere da letto
  • 1 stanza più piccola come camerino con connessione EV. per lavatrice
  • Bagno con vasca con doccia, doppio lavabo e closomat

Scala interna per il secondo piano - abitazione

  • Ampio soggiorno con alto soffitto in legno, camino e uscita sul balcone con vista sul lago
  • Cucina pratica con piccola zona pranzo
  • Corridoio
  • Gabinetto degli ospiti

Uscita sul retro della casa con accesso tramite una scala verso la piccola parte giardino

Parco

  • Questa proprietà include un carport coperto per 2 auto

Conclusione alla fine:

Situata in una posizione soleggiata tutto l'anno, questa casa offre molto spazio per te e i tuoi cari. In particolare, il monolocale con bagno e cucina al piano terra ti permette di combinare vita e lavoro, affittare questa zona separatamente o lasciare che i tuoi ospiti soggiorgano lì. Il sistema fotovoltaico garantisce bassi costi energetici.

Puoi goderti la vita per corpo, mente e anima sulla terrazza con piscina, sul balcone con vista parziale sul lago o nella piccola parte giardino sul retro della casa, un luogo ideale per il giardinaggio hobby.

Qui ognuno può trovare il proprio posto preferito per rilassarsi.

Saremo lieti di inviarti documentazione dettagliata e/o di presentarti questa proprietà molto speciale durante una visita personale.

VERKAUFT Gemütliches Einfamilienhaus mit Pool & separatem Gästestudio 

Einfach mal Abschalten vom Alltag...

Hier erwartet Sie eine ganz besondere ?Wohlfühl-Immobilie?

Die Liegenschaft kurz und bündig:

5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste WC, ca. 140 m² W?., ca. 528 m² Grundstück

Pool mit grosser Terrasse, kleiner Gartenteil, div. Kellerräume, teilweise Seesicht, ganzjährige Sonnenlage, Photovoltaikanlage mit Einspeisung, Klimageräte für Heizung & Kühlung, Carport für 2 PKW, Zugang über Treppe, Erst-und Zweitwohnsitz

Alles was Sie gerne über dieses Haus wissen möchten:

In schöner Sonnenlage am Hang von Tenero-Contra befindet sich diese Liegenschaft mit praktischem Grundriss, die im Jahre 1989 gebaut und laufend gut unterhalten wurde. Mit klassischen Materialien wurde hier ein grosszügiges Wohnkonzept geschaffen, das auf ideale Weise verschiedene Lebensmodelle erlaubt. Die Liegenschaft ist auch gut mit den ÖV erreichbar.

Einzelheiten zur Aufteilung des Hauses:

Zugang vom Carport über Treppen zum Haus 

  • EG - Terrasse mit Pool 
  • Studio mit Küchenzeile
  • Duschbad mit WC und Lavabo

Zusätzlich sind auf dieser Ebene im Aussenbereich noch vorhanden:

  • Keller als Werkstatt / Vorrat / Abstellraum
  • Keller mit Haustechnik und Waschküche

Aussentreppe zum 1. OG und Zugang Hauptwohnung

  • Eingang mit Flur und Aufgang zum Wohnbereich
  • 2 grosse Schlafzimmer
  • 1 kleineres Zimmer als Ankleide mit Anschluss ev. für Waschmaschine
  • Wannenbad mit Dusche, Doppelwaschtisch und Closomat 

Innentreppe zum 2.Obergeschoss - Wohnen

  • Grosser Wohnraum mit hoher Holzdecke, Kamin und Ausgang auf den Balkon mit Seesicht
  • Praktische Küche mit kleinem Essbereich
  • Flur
  • Gäste WC

Ausgang zum hinteren Bereich des Hauses mit Zugang über eine Treppe zum kleinen Gartenteil

Parken

  • Zu dieser Liegenschaft gehört ein überdachter Carport für 2 PKW

Fazit zum Schluss :

Dieses Haus liegt in einer ganzjährigen Sonnenposition und bietet Ihnen und Ihren Lieben viel Platz. Insbesondere das Studio mit Bad und Küche im Erdgeschoss erlaubt es Ihnen, entweder Wohnen & Arbeiten miteinander zu verbinden, diesen Bereich separat zu vermieten, oder Ihre Gäste dort übernachten zu lassen. Die Photovoltaikanlage sorgt für günstige Energiekosten.

Lebensgenuss pur für Körper, Geist und Seele erleben Sie auf der Terrasse mit Pool, auf dem Balkon mit teilweiser Seesicht oder im kleinen Gartenteil am rückwärtigen Teil des Hauses, einem idealen Ort zum Hobbygärtnern. 

Hier kann jeder seinen Lieblingsplatz zum Entspannen finden.

Gerne übersenden wir Ihnen eine ausführliche Dokumentation und/oder stellen Ihnen diese ganz besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. 

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