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Villetta singola con 6 locali in vendita in Estavayer-le-Lac - 205 m²

Nel cuore di Estavayer-le-Lac Casa di paese di 6 locali Da ristrutturare

Locali6

Superficie abitabile~ 180 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 725'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Ruelle du Bordet 11, 1470 Estavayer-le-Lac

Dati generali

Riferimento

5965559

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

1500

Ultime ristrutturazioni

2004

Locali

Camere

Numero totale di piani

Appartamenti

Numero di livelli del bene

Tipo di riscaldamento

Elettrico

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Sistema sanitario ad acqua calda

Elettrico

Evacuazione dell'acqua di scarico

Separato

Stato dell'immobile

Rinnovabile

Standing

Standard

Superficie terreno

~ 75 m²

Superficie abitabile

~ 180 m²

Superficie abitabile lorda

~ 180 m²

Volume

~ 882 m³

Superficie utile lorda

~ 205 m²

Imposta comunale

0.84 %

Tassa immobiliare

0.02 ‰ del valore fiscale

Parcheggi

Non disponibile

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Siamo lieti di proporvi questa autentica casa situata nel centro di Estavayer-le-Lac, in una strada pedonale piena di fascino. Vicina a tutti i servizi.

Questa casa di 6 locali gode di una posizione idilliaca, a 10 minuti dalla stazione e a pochi minuti dai negozi, ristoranti, parchi, scuole dell’infanzia, elementari e medie.

Questa piccola città medievale, piena di fascino, ha una vocazione turistica grazie al suo porto turistico, alle attività nautiche, alle spiagge e alla Grande Cariçaie, luogo privilegiato dagli amanti della natura.

La casa colpisce per il suo fascino e la sua struttura antica, per le sue potenzialità di ristrutturazione e per la sua posizione ideale.

Sono necessari dei lavori di ristrutturazione, ma il potenziale è enorme. La casa necessita di un ammodernamento e di una ristrutturazione completa. La casa ha due accessi indipendenti, che offrono un potenziale di ristrutturazione molto interessante, soprattutto per una famiglia e per un’attività indipendente.

È un’opportunità perfetta per creare un immobile su misura in un luogo raro e ricercato!

DISTRIBUZIONE
La casa è così suddivisa:

Piano terra
– Spaziosa sala di 35 m2, che può essere utilizzata per un’attività indipendente
– Bagno con WC

Primo piano
– Ingresso
– Cucina di 19 m2
– Locale di servizio

Secondo piano
– Camera 1 di 19 m2 con vista lago
– Camera 2 di 17 m2 con vista sulla stradina
– Bagno con WC e vasca

Terzo piano
– Camera 3 di 27 m2 con vista lago
– Camera 4 di 20 m2

Sottotetto
– Superficie di circa 25 m2
– Porta-finestra con abbaino che dà sulla stradina

VARIE
– Cantina con accesso esterno
– Travi a vista
– Pavimento tra ogni piano

RISCALDAMENTO
– Riscaldamento elettrico

PARCHEGGIO
– Strada pedonale ma parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze

POSIZIONE
Con la sua connessione autostradale e la sua stazione CFF, Estavayer-le-Lac è vicina a grandi città come Friburgo, Berna, Losanna e Neuchâtel. Si trova a 10 minuti di auto da Payerne e a 20 minuti da Yverdon-les-Bains.

ATTIVITÀ LIBERIAMENTE DISPONIBILI NELLE VICINANZE
– Spiaggia, centro nautico e sci nautico

DISPONIBILITÀ
Da concordare

PREZZO DI VENDITA
Prezzo di vendita CHF 725’000.-

Sono a vostra disposizione per qualsiasi informazione aggiuntiva o per una visita alla villa.

Grazie per contattarmi al 079 899 72 38.

Jo Nesci

Nous avons le plaisir de vous proposer cette authentique maison, située en plein centre ville d'Estavayer-le-Lac, dans une rue piétonne pleine de charme. Proche de toutes commodités.

Cette maison de 6 pièces a une situation idyllique, elle est située à 10 minutes de la gare et à quelques minutes des commerces usuels, restaurants, parcs, écoles enfantine, primaire et cycle d'orientation.

Cette petite cité médiévale, pleine de charme, a une vocation avec son port de plaisance, ses sports nautiques, ses plages ainsi que la Grande Cariçaie privilégiée par les amoureux de la nature.

La maison séduit par son cachet et sa structure ancienne, ses perspectives d'aménagement, et son emplacement rêvé.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est immense. Elle nécessite une remise au goût du jour et une modernisation complète. La maison possède deux accès indépendants, offrant un potentiel d’aménagement très intéressant, notamment pour une famille et une activité indépendante.

C'est une opportunité parfaite pour créer un bien sur mesure dans un lieu rare et recherché!

RÉPARTITION
Ce bien se répartit comme suit :

Rez
- Spacieuse pièce à vivre de 35 m2, qui peut être utilisée pour une activité indépendante
- Salle d'eau avec WC

1er Étage
- Hall d'entrée
- Cuisine de 19 m2
- Réduit

2eme Étage
- Chambre 1 de 19 m2 avec vue sur le lac
- Chambre 2 de 17 m2 avec vue sur la ruelle
- Salle d'eau avec WC et baignoire

3eme Étage
- Chambre 3 de 27 m2 avec vue sur le lac
- Chambre 4 de 20 m2

Combles
- Surface d'environ 25 m2
- Porte-fenêtre avec lucarne donnant sur la ruelle

DIVERS
- Cave avec accès extérieur
- Poutres apparentes
- Plancher entre chaque étages

CHAUFFAGE
- Chauffage électrique

PARKING
- Rue piétonne mais parking public à proximité immédiate

SITUATION
Avec sa jonction autoroute et sa gare CFF, Estavayer-le-Lac est proche des grandes villes telles que Fribourg, Berne, Lausanne et Neuchâtel. Vous êtes également à 10 min. en voiture de Payerne et 20 min. d'Yverdon-les-Bains.

LOISIRS À PROXIMITÉ
- Plage, centre nautique et ski nautique
- Tennis
- Terrain de football
- Skate park
- Pétanque
- Chemins pédestres et pistes cyclables

DISPONIBILITÉ
À convenir

PRIX DE VENTE
Prix de vente CHF 725'000.-

Je suis volontiers à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite de la villa.

Merci de me contacter au 079 899 72 38.

Jo Nesci