Nuova costruzione
Gletterens Villa contigua di 5.5 locali Vista libera sulla campagna
Locali5.5
Superficie abitabile~ 117 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 905'000.-
DisponibilitàAutunno 2026
Posizione
Gletterens, Champs Allemands 22b, 1470 Estavayer-le-LacDati generali
Riferimento
6006070
Disponibilità
Autunno 2026
Residenza secondaria
Autorizzato
Bagni
3
Involucro edilizio
A
Anno costruzione
2026
Emissioni dirette di CO2
A
Balconi
1
Locali
5.5
Camere
4
Numero totale di piani
2
Appartamenti
1
Lotto
Villa 2
Numero di terrazze
1
Efficienza energetica
A
Superficie balcone
~ 4 m²
Tipo di riscaldamento
Sonda geotermica
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie cantina
~ 20 m²
Sistema sanitario ad acqua calda
Sonda geotermica
Stato dell'immobile
Nuovo
Standing
Standard
Superficie terreno
~ 25 m²
Superficie abitabile
~ 117 m²
Superficie abitabile lorda
~ 117 m²
Volume
~ 600 m³
Superficie terrazza
~ 23 m²
Imposta comunale
0.70 %
Parcheggi
Sì, obbligatorio
Numero posti auto
Esterno
2 | CHF 20'000.- non incluso
Totale
2 | non incluso
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Siamo lieti di proporvi questa elegante villa contigua (lotto 2) di 5,5 locali, situata a Gletterens (FR), all’uscita del paese in direzione Chevroux-Grandcour, in un ambiente campestre e in prossimità di una zona agricola.
Questo progetto di 4 ville vi conquisterà per la sua posizione privilegiata e per il suo ambiente verdeggiante, con una vista libera e un’ottima esposizione. Situata in un quartiere residenziale tranquillo, offre un ambiente sereno e rappresenta l’unione perfetta tra natura e modernità!
La villa si trova a due passi dai negozi, dai ristoranti e dal porto di Gletterens, raggiungibili in pochi minuti a piedi. Il porto e la spiaggia di Chevroux sono a 5 minuti di auto, così come il porto di Portalban, molto accogliente. Estavayer-le-Lac si trova a soli 13 minuti e offre una bella città medievale, spiagge, un porto turistico e numerose attività.
Questa proprietà moderna di 117 m2, che unisce design contemporaneo e materiali di qualità, offre un ambiente unico, ideale per gli amanti della natura e del comfort. Questa villa certificata Minergie-A è dotata di un sistema di ventilazione a doppio flusso, che garantisce un’eccellente qualità dell’aria interna e bassi costi energetici.
Cantiere in corso
Approfittate della diminuzione dei tassi ipotecari!!
Per il finanziamento, è possibile collaborare con i nostri partner.
La proprietà è suddivisa come segue:
Piano interrato
– Ingresso
– Cantina e locale tecnico
Piano terra:
– Cucina aperta sul soggiorno
– Camera 1
– WC/Doccia
– Accesso alla terrazza e al giardino
Piano superiore:
– Suite padronale di 15,9 m2 con bagno privato (WC/Doccia) e accesso al balcone
– Camera 3 di 11 m2
– Camera 4 di 12 m2
– Bagno con vasca
Sottotetto
– Superficie di 64 m2
Esterni:
– 2 posti auto esterni non coperti
Altri dettagli:
– Riscaldamento a pavimento con pompa di calore geotermica
– Triplo vetro
– Pannelli fotovoltaici
Dintorni:
– Bus TPF a 10 min.
– Porto turistico a 5 min.
– Estavayer-le-Lac a 15 min.
– Yverdon-les-Bains a 30 min. con accesso all’autostrada
Grazie alla sua posizione geografica, Gletterens si trova vicino a grandi città come:
– Estavayer-le-Lac in 15 min.
– Yverdon-les-Bains in 30 min.
– A Losanna in 50 min.
– A Berna in 40 min.
– A Friburgo in 35 min.
– A Neuchâtel in 30 min.
PREZZO DI VENDITA
Villa (Lotto 1) al prezzo di CHF 1’018’000.- incluse 2 parcelle di parcheggio non coperte Disponibile
Villa (Lotto 2) al prezzo di CHF 925’000.- incluse 2 parcelle di parcheggio non coperte Disponibile
Villa (Lotto 3) al prezzo di CHF 925’000.- incluse 2 parcelle di parcheggio non coperte Disponibile
Villa (Lotto 4) VENDUTA
Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per una visita in loco, al 079 899 72 38 o a consultare il nostro sito web www.nc-invest.immo[/b
Questo progetto di 4 ville vi conquisterà per la sua posizione privilegiata e per il suo ambiente verdeggiante, con una vista libera e un’ottima esposizione. Situata in un quartiere residenziale tranquillo, offre un ambiente sereno e rappresenta l’unione perfetta tra natura e modernità!
La villa si trova a due passi dai negozi, dai ristoranti e dal porto di Gletterens, raggiungibili in pochi minuti a piedi. Il porto e la spiaggia di Chevroux sono a 5 minuti di auto, così come il porto di Portalban, molto accogliente. Estavayer-le-Lac si trova a soli 13 minuti e offre una bella città medievale, spiagge, un porto turistico e numerose attività.
Questa proprietà moderna di 117 m2, che unisce design contemporaneo e materiali di qualità, offre un ambiente unico, ideale per gli amanti della natura e del comfort. Questa villa certificata Minergie-A è dotata di un sistema di ventilazione a doppio flusso, che garantisce un’eccellente qualità dell’aria interna e bassi costi energetici.
Cantiere in corso
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Per il finanziamento, è possibile collaborare con i nostri partner.
La proprietà è suddivisa come segue:
Piano interrato
– Ingresso
– Cantina e locale tecnico
Piano terra:
– Cucina aperta sul soggiorno
– Camera 1
– WC/Doccia
– Accesso alla terrazza e al giardino
Piano superiore:
– Suite padronale di 15,9 m2 con bagno privato (WC/Doccia) e accesso al balcone
– Camera 3 di 11 m2
– Camera 4 di 12 m2
– Bagno con vasca
Sottotetto
– Superficie di 64 m2
Esterni:
– 2 posti auto esterni non coperti
Altri dettagli:
– Riscaldamento a pavimento con pompa di calore geotermica
– Triplo vetro
– Pannelli fotovoltaici
Dintorni:
– Bus TPF a 10 min.
– Porto turistico a 5 min.
– Estavayer-le-Lac a 15 min.
– Yverdon-les-Bains a 30 min. con accesso all’autostrada
Grazie alla sua posizione geografica, Gletterens si trova vicino a grandi città come:
– Estavayer-le-Lac in 15 min.
– Yverdon-les-Bains in 30 min.
– A Losanna in 50 min.
– A Berna in 40 min.
– A Friburgo in 35 min.
– A Neuchâtel in 30 min.
PREZZO DI VENDITA
Villa (Lotto 1) al prezzo di CHF 1’018’000.- incluse 2 parcelle di parcheggio non coperte Disponibile
Villa (Lotto 2) al prezzo di CHF 925’000.- incluse 2 parcelle di parcheggio non coperte Disponibile
Villa (Lotto 3) al prezzo di CHF 925’000.- incluse 2 parcelle di parcheggio non coperte Disponibile
Villa (Lotto 4) VENDUTA
Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per una visita in loco, al 079 899 72 38 o a consultare il nostro sito web www.nc-invest.immo[/b
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Quartiere residenziale
- Verdeggiante
- Lago
- Spiaggia
- Porto
- Porto turistico
- Negozi
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Stazione
- Fermata Bus
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Scuola secondaria
- Centro sportivo
- Maneggio
- Vicino ad un campo da golf
- Centro tennis
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
- Campo da calcio
- Cinema
- Auditorium
- Monumenti religiosi
- Ospedale / Clinica
- Dottore
Esterno
- Balcone/i
- Terrazza/e
- Giardino
- Vegetazione
- Parcheggio
- Mansardato
- Casa media
Interno
- Cucina aperta
- Vestibolo
- Cantina
- Non ammobiliato
- Invetriatura tripla
- Luminoso
- Con stile
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Connessioni per la colonna lava-asciuga
- Vasca da bagno
- Doccia
- Telefono
- TV via cavo
- Pannelli fotovoltaici
Pavimento
- Piastrelle
- Parquet
Stato
- Nuovo
Esposizione
- Sud
- Ovest
Luce del sole
- Ottimale
- Tutto il giorno
Vista
- Bella vista
- Vista libera
- Rurale
- Lago
- Campi
- Foresta
- Jura
Stile
- Moderno
Standard di costruzione
- Minergie® A
Distanze
Stazione
6.57 km
1h31
1h10
9'
Trasporti pubblici
545 m
11'
11'
1'
Autostrada
6.92 km
1h51
49'
15'
Asilo
601 m
10'
10'
2'
Scuola primaria
601 m
10'
10'
2'
Scuola secondaria
6.86 km
1h58
45'
12'
Negozi
1.44 km
26'
26'
4'
Posta
2.23 km
34'
34'
3'
Banca
2.23 km
34'
34'
3'
Ristoranti
434 m
8'
8'
1'
