Appartamento di eccezione tra natura ed eleganza contemporanea
Posizione
Canton de Genève - Troinex - Les Crêts, 1206 GenèveDati generali
Numero posti auto
Descrizione
Nel cuore del prestigioso quartiere residenziale privato Le Parc des Crêts (Troinex), scoprite un attico raro che unisce raffinatezza, comfort moderno e un ambiente di vita eccezionale.
Annidato in un ambiente completamente pedonale e preservato, a pochi minuti dal centro di Ginevra, questo bene unico coniuga architettura contemporanea, servizi di alto livello e connessione diretta con la natura.
Un’oasi di verde ogni giorno:
La tenuta si estende su oltre 8 ettari di parco privato, che comprende:
- Orti condivisi,
- Aree giochi,
- Sentieri alberati,
- Strutture dedicate alla biodiversità (hotel per insetti, dune per lucertole, fontane per uccelli),
- Spazi fitness all’aperto.
Tutto in uno spazio sicuro, verde e progettato per un modo di vivere pacifico e sostenibile.
Un attico luminoso con volumi generosi:
Con una superficie PPE di 220 m² e una terrazza panoramica di 152 m², questo immobile seduce per la fluidità degli spazi e l’eleganza dei materiali.
Le vetrate a tutta altezza offrono un’eccezionale luminosità e una vista mozzafiato sul Salève, sulle colline del Genevois e sulla vicina foresta.
- Superficie abitabile : 205 m²
- Superficie ponderata: 270 m²
- Terrazza: 152 m² orientata a sud
- Etichetta THPE (Très Haute Performance Énergétique)
Un design pensato per il comfort:
- Spaziosa zona giorno con cucina aperta di design, salotto e sala da pranzo,
- 2 camere attualmente, facilmente riconfigurabili in 4 spazi notte,
- Di cui una suite padronale con cabina armadio, bagno (doccia a pavimento + vasca idromassaggio) e WC,
- Un’ulteriore sala da bagno e WC per gli ospiti,
- Lavanderia privata,
- Numerosi ripiani integrati,
- Fibra ottica installata.
Servizi aggiuntivi di alta qualità:
- 3 box chiusi in seminterrato, di cui 2 comunicanti,
- Cantina privata di 20 m²,
- Accesso diretto ai trasporti pubblici (linea 45, futura linea 49 verso il CEVA – Bachet-de-Pesay).
Questo attico unisce prestigio, serenità, natura e armonia perfetta in uno dei quartieri più ambiti della campagna ginevrina.
Comodità
Dintorni
- Parcheggio pubblico
- Verdeggiante
- Montagne
- Area residenziale
- Fermata Bus
Esterno
- Terrazza/e
- Stagno
- Parcheggio per visitatori
Interno
- Ascensore
- Box
- Cucina aperta
- WC ospiti
- Cantina
- Luminoso
- Continuato
- Luce naturale
Dotazione
- Lavanderia privata
- Doccia
- Vasca da bagno
- Citofono
Stato
- Nuovo
Esposizione
- Nord
- Sud
- Est
- Ovest
Luce del sole
- Ottimale
- Tutto il giorno
Vista
- Vista libera
- Vista imperdibile
- Panoramico
- Senza vis-à-vis
- Montagne