Nel cuore di un prestigioso quartiere residenziale privato
Il Parc des Crêts, scoprite un attico raro che unisce raffinatezza, comfort moderno e un ambiente di vita eccezionale.
Nascosto in un ambiente totalmente pedonale e protetto, a pochi minuti dal centro di Ginevra, questo bene unico combina architettura contemporanea, servizi di alto livello e una connessione diretta con la natura.
Un rifugio di verde ogni giorno:
Il dominio si estende su più di 8 ettari di parco privato, che comprende:
Un giardino condiviso,
Aree giochi,
Sentieri alberati,
Strutture dedicate alla biodiversità (hotel per insetti, dune per lucertole, fontane per uccelli),
Spazi per il fitness all’aperto.
Il tutto in un ambiente sicuro, verde e concepito per un modo di vivere pacifico e sostenibile.
Un attico luminoso con spazi generosi:
Con una superficie PPE di 222 m² e una terrazza panoramica di 122 m², questo bene seduce per la fluidità dei suoi spazi e l’eleganza dei suoi materiali.
Le grandi vetrate a tutta altezza offrono una luminosità eccezionale e una vista mozzafiato sul Salève, sulle colline del Genevois e sulla vicina foresta.
- Superficie abitabile: 204 m²
- Superficie ponderata: 262 m²
- Terrazza: 122 m² esposta a sud
- Etichetta THPE (Très Haute Performance Énergétique)
Un design pensato per il comfort:
- Spaziosa zona giorno con cucina design aperta, salotto e sala da pranzo,
- 2 camere da letto attualmente, facilmente riconfigurabili in 4 spazi notte,
- Una suite padronale con cabina armadio, bagno (doccia a filo pavimento + vasca idromassaggio) e WC,
- Un secondo bagno e WC ospiti,
- Cantina privata,
- Numerosi spazi di stoccaggio integrati,
- Installazione di fibra ottica.
Servizi aggiuntivi di alto livello :
- 3 box chiusi in seminterrato, di cui 2 comunicanti,
- Cantina privata di 20 m²,
- Accesso diretto ai trasporti pubblici (linea 45, futura linea 49 verso il CEVA - Bachet-de-Pesay).
Questo attico riunisce prestigio, serenità, natura e armonia perfetta in uno dei quartieri più ambiti della campagna ginevrina.
Au cœur du prestigieux domaine résidentiel privé Le Parc des Crêts, découvrez un attique rare alliant raffinement, confort moderne et cadre de vie d’exception.
Niché dans un environnement totalement piéton et préservé, à quelques minutes du centre de Genève, ce bien unique conjugue architecture contemporaine, prestations haut de gamme et connexion directe avec la nature.
Un écrin de verdure au quotidien :
Le domaine s’étend sur plus de 8 hectares de parc privé, intégrant :
- Potagers partagés,
- Aires de jeux,
- Sentiers arborés,
- Installations dédiées à la biodiversité (hôtels à insectes, dunes à lézards, fontaines à oiseaux),
- Espaces de fitness en plein air.
Le tout dans un espace sécurisé, végétalisé et conçu pour un art de vivre paisible et durable.
Un attique lumineux aux volumes généreux :
Avec une surface PPE de 222 m² et une terrasse panoramique de 122 m², ce bien séduit par la fluidité de ses espaces et l’élégance de ses matériaux.
Les baies vitrées pleine hauteur offrent une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur le Salève, les collines du Genevois et la forêt voisine.
- Surface habitable : 204 m²
- Surface pondérée : 262 m²
- Terrasse : 122 m² orientée plein sud
- Label THPE (Très Haute Performance Énergétique)
Une conception pensée pour le confort :
- Spacieuse pièce de vie avec cuisine design ouverte, salon et salle à manger,
- 2 chambres actuellement, facilement reconfigurables en 4 espaces nuit,
- Dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau (douche à l’italienne + baignoire jacuzzi) et WC,
- Salle de bains supplémentaire et WC visiteurs,
- Buanderie privative,
- Nombreux rangements intégrés,
- Fibre optique installée.
Prestations complémentaires haut de gamme :
- 3 box fermés en sous-sol, dont 2 communicants,
- Cave privative de 20 m²,
- Accès direct aux transports en commun (ligne 45, future ligne 49 vers le CEVA – Bachet-de-Pesay).
Cet attique réunit prestige, sérénité, nature et harmonie parfaite dans l’un des quartiers les plus convoités de la campagne genevoise.
