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Nella moderna cucina troviamo oltre al forno e microonde anche una lavatrice, piano cottura in vetroceramica come pure un frigo, congelatore e tanti cassetti illuminati
Un'atmosfera unica ci accoglie nel soggiorno con il magnifico camino, le finestre a tutta altezza come pure il pregiato parquet.
L'altezza di 2.9m nella parte giorno crea un clima molto gradevole durante tutto l'anno.
La spaziosa camera con diverse finestre e un armadio a muro dispone anche di un'uscita sulla terrazza.
Il bagno con vasca può facilmente essere arieggiato grazie alla finestra e dispone di molta luce anche grazie agli spot.
Anche il secondo bagno con la doccia dispone di una finestra e molta luce come pure un scalda salviette.
La camera orientata verso ovest
La prima camera verso l'entrata è attualmente adibita come camera armadio/guardaroba.
Foto 4

Sentitevi subito a casa con vista lago e piscina!

Locali5
Superficie abitabile~ 123 m²
Piano1° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 890'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Casette Roncaccio, 6575 Vairano

Dati generali

Riferimento
5310507
Disponibilità
Da convenire
Residenza secondaria
Non ammessi
Vendita autorizzata a persone all'estero
Si
Bagni
2
Anno costruzione
1970
Ultime ristrutturazioni
2020
Spese PPP
CHF 5'300.-/anno
Locali
5
Camere
3
Piano
1° piano
Numero totale di piani
3
Numero di livelli del bene
1
Numero di terrazze
1
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Sistema sanitario ad acqua calda
Nafta
Stato dell'immobile
Perfetto
Standing
Elevato
Superficie abitabile
~ 123 m²
Superficie abitabile lorda
~ 138 m²
Superficie netta
~ 123 m²
Superficie terrazza
~ 21 m²
Numero servizi
2
Imposta comunale
85 %

Numero posti auto

Esterno
2 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Residenza primaria / Abitazione principale (testo in tedesco in basso)

-I-

Questo fantastico appartamento con altezze dei locali da 2,6m a 2,9m si trova in un edificio di sole 5 unità abitative, che fa parte di un condominio composto da 3 edifici.

L'appartamento è stato ristrutturato in gran parte e dispone di un elegante parquet in rovere. Dall'ampio parcheggio situato direttamente davanti alla porta di casa si accede all'ingresso coperto e al corridoio.

Il cuore di questo affascinante appartamento si trova al centro e consiste nella nuova cucina aperta e nella zona giorno adiacente con camino. Due camere si trovano lungo il corridoio che conduce dall'ingresso alla cucina e sono attualmente adibite a guardaroba e camera per ospiti/ufficio.

Altre due stanze da letto, due bagni e un pratico locale lavanderia si trovano lungo il secondo corridoio. Uno dei bagni dispone di vasca, WC, lavandino e scaldasalviette, mentre l'altro è dotato di doccia.

Sia dal soggiorno che da una delle camere da letto si accede direttamente alla terrazza coperta con vista panoramica sul lago e sulle montagne, da dove si possono ammirare tramonti indimenticabili.

Se non si desidera soggiornare sulla terrazza e si desidera un po' di refrigerio, una scala privata conduce direttamente al giardino comune con piscina all'aperto.

Un secondo posto auto, una cantina e un ulteriore locale lavanderia/cantina completano perfettamente questa offerta.

Non perdete questa opportunità unica e contattatemi!


-D-

Questo meraviglioso appartamento di 5,5 locali con altezze dei locali da 2,6 a 2,9 metri si trova in un piccolo edificio di sole 5 unità abitative, che fa parte di una costruzione composta da 3 edifici.

Un parcheggio si trova direttamente accanto all'ingresso coperto della propria abitazione. Al piano intermedio si trova questo appartamento elegante, ristrutturato in gran parte e dotato di un raffinato parquet in rovere.

Il cuore di questa abitazione si trova al centro e consiste nella nuova cucina aperta e nella zona giorno adiacente con camino. Due camere si trovano lungo il corridoio che conduce dall'ingresso alla cucina e sono attualmente adibite a guardaroba e camera per ospiti/ufficio.

Altre due stanze da letto, un bagno, una toilette e una pratica lavanderia sono disposte intorno al secondo corridoio situato nella parte posteriore dell'appartamento. Mentre una delle due stanze da bagno è dotata di vasca, l'altra dispone di una doccia.

Dalla sala da pranzo e da una camera da letto si accede direttamente ad una terrazza coperta con una vista panoramica mozzafiato sul lago e sulle montagne. Qui si possono godere tramonti indimenticabili.

Se non si desidera stare sulla terrazza e si cerca un po' di refrigerio, una scala privata conduce direttamente al giardino comune con piscina esterna.

Un secondo posto auto, una cantina e un ulteriore locale lavanderia/ripostiglio completano perfettamente l'offerta abitativa.

Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica di vivere stabilmente in Ticino e contattatemi!
Residenza primaria / Erstwohnsitz (deutscher Text weiter unten)

-I-

Questo fantastico appartamento con altezze dei locali da 2,6m a 2,9m si trova in una casa di soli 5 appartamenti, che fa parte di un condominio composto di 3 edifici.

L'appartamento è in gran parte ristrutturato ed è dotato di un elegante parchetto in rovere. Dal posteggio direttamente davanti alla porta di casa si accede all'ingresso coperto ed il corridoio.

Il cuore di questo affascinante appartamento si trova nel centro ed è costituito dalla nuova cucina aperta e dalla zona giorno adiacente con camino. Due camere si trovano lungo il corridoio dall'ingresso alla cucina e sono attualmente adibiti a guardaroba e camera per gli ospiti/ufficio.

Attorno al secondo corridoio sono disposte altre due stanze da letto, oltre ai due bagni e alla pratica lavanderia. Mentre un bagno ha una vasca oltre al wc, lavabo e scalda salviette, l'altro dispone di una doccia.

Sia dal soggiorno sia da una delle camere da letto le porte conducono direttamente alla terrazza coperta con vista panoramica sul lago e sulle montagne, da dove si possono ammirare tramonti indimenticabili.

Se non volete indugiare sulla terrazza e cercate un po' di rinfresco, una scala privata conduce direttamente al giardino in comune con la sua piscina all'aperto.

Un secondo posto auto, una cantina ed un ulteriore lavanderia/cantina completano perfettamente questa offerta.

Non perdete questa offerta unica e contattatemi!


-D-

Diese traumhafte 5.5-Zimmer-Wohnung mit Raumhöhen von 2.6 bis 2.9 Metern befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit lediglich 5 Wohnungen, welches Teil einer Überbauung von 3 Gebäuden ist.

Ein Parkplatz befindet sich direkt neben dem eigenen gedeckten Wohnungseingang. Im mittleren Geschoss liegt diese elegante, grösstenteils renovierte Wohnung mit edlem Eichenparkett.

Das Herzstück liegt im Zentrum dieser Wohnung und besteht aus der neuen, offenen Küche und dem angrenzenden Wohnbereich mit Kamin. Zwei Zimmer entlang des Korridors sind aktuell als Ankleide- und Gästezimmer/Büro genutzt.

Zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Nasszelle und eine praktische Waschküche sind um den zweiten, im hinteren Teil der Wohnung gelegenen Korridor gegliedert. Während eine Nasszelle mit einer Badewanne ausgestattet ist, verfügt die Zweite über eine Dusche.

Sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem Schlafzimmer führt eine Türe direkt auf die gedeckte Terrasse mit herrlichem Panoramablick über den See und die Berge. Hier können Sie unvergessliche Sonnenuntergänge geniessen.

Wenn Sie nicht auf der Terrasse verweilen möchten und eine Erfrischung suchen, führt eine private Treppe direkt in den gemeinsamen Garten mit Aussenpool.

Ein zweiter Parkplatz, ein Keller sowie ein zusätzlicher Waschküchenraum/Kellerraum runden das Wohnungsangebot perfekt ab.

Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen um fest im Tessin zu wohnen und kontaktieren Sie mich!

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Quartiere residenziale
  • Verdeggiante
  • Montagne
  • Lago
  • Spiaggia
  • Vigne
  • Senza nebbia
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Fermata Bus
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Maneggio
  • Centro sportivo
  • Piscina pubblica
  • Centro tennis
  • Piscina coperta
  • Funivia
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
  • Parco acquatico
  • Auditorium
  • Monumenti religiosi
  • Dottore
  • Casa di cura
  • Vicino a una dogana
Esterno
  • Terrazza/e
  • Giardino condominiale
  • Area relax in giardino
  • Calmo/tranquillo
  • Parcheggio
  • Parcheggio per visitatori
  • Piscina
  • Piscina comune
  • Caminetto per grigliate
Interno
  • Senza elevatore
  • Cucina abitabile
  • Cucina aperta
  • Cantina
  • Sgabuzzino
  • Armadio a muro
  • Camino decorativo
  • Doppi vetri
  • Luminoso
  • Con stile
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Fornello a induzione
  • Forno
  • Forno a micro-onde
  • Frigorifero
  • Congelatore
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Lavanderia privata
  • Vasca da bagno
  • Doccia
  • Terminale per auto elettriche
  • Illuminazione esterna
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
  • Pietra
Stato
  • Buono
Esposizione
  • Nord
  • Ovest
Luce del sole
  • Buona
  • Tutto il giorno
  • In serata
Vista
  • Vista libera
  • Vista imperdibile
  • Panoramico
  • Lago
  • Giardino
  • Montagne
Stile
  • Classico
  • Moderno

Distanze

 
Stazione
650 m
36'
16'
6'
Trasporti pubblici
90 m
1'
1'
1'
Asilo
1.5 km
21'
8'
4'
Negozi
1.5 km
21'
8'
4'
Posta
2 km
35'
13'
7'
Banca
3.2 km
50'
19'
9'
Ristoranti
330 m
6'
6'
1'
Parco / Verde urbano
950 m
16'
10'
4'