Proprietà per piani con 4 locali in vendita in Cologny - 96 m²

Annecy. Appartement traversant à rénover. Reprise en l'état. Garage en complément. L’appartement est situé à la sortie de la ville, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Implanté sur un axe stratégique, il permet de rejoindre rapidement l’ensemble des principaux points d’intérêt ainsi que le centre de la ville d'Annecy à pied. L’immeuble fera l’objet d’une rénovation complète en 2026-2027, avec un budget estimatif de 25’000 CHF à prévoir à la charge de l’acquéreur, permettant également d’inscrire le projet dans une démarche globale de rénovation. Traversant, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité. Il dispose d’une véranda ainsi que d’un balcon, ce dernier pouvant être transformé en véranda, offrant ainsi un potentiel d’optimisation supplémentaire. Une belle vue est également appréciable depuis les extérieurs. Ce bien est complété par un garage ainsi qu’une grande cave, des atouts rares...

CASTELLO DI MONTANGES UNA RESIDENZA CARATTERISTICA TRA STORIA, NATURA E ARTE DI VIVERE A MONTANGES, NELL’AIN, IL CASTELLO SI RIVELA COME UN LUOGO UNICO, DISTANTE DALLA VITA DI CITTÀ, SULLE ALTE COLLINE DEL PAESE. QUESTA ANTICA FORTIFICAZIONE, COSTRUITA ORIGINARIAMENTE NEL XII SECOLO, È PASSATA ATTRAVERSO I SECOLI SENZA PERDERE LA SUA PERSONALITÀ. TORRI, MURI DI PIETRA, ELEMENTI DIFENSIVI, UN’IMPRESSIONANTE SCALA E UN CAMINO DEL 1584 SONO TESTIMONIANZE DELLA SUA STORIA E CONFERISCONO ALLA RESIDENZA UN CARATTERE UNICO. CIRCONDATO DAI PAESAGGI DEL BUGEY E DELLA TERRE VALSERINE, IL DOMINIO OFFRE UN AMBIENTE NATURALE ECCEZIONALE, TRA FORESTE, COLLINE E CORSI D’ACQUA. UN LUOGO IN CUI VIVERE PIÙ CHE UN CASTELLO STORICO, MONTANGES È UN VERO E PROPRIO LUOGO IN CUI VIVERE: RESIDENZA FAMILIARE, CASA DI VACANZA, PROPRIETÀ PER OSPITARE O LUOGO PER EVENTI. IL SITO È GIÀ DESTINATO A SOGGIORNI E RICEVIMENTI. ACQUISTARE MONTANGES SIGNIFICA DIVENTARE PROPRIETARI DI UN PATRIMONIO RARO, DI...

Un capolavoro architettonico con vista sul Lago di Ginevra – Vendita in vita eterna – Smart investment solution Situata in un ambiente protetto, nella rinomata comunità di Dully, tra Ginevra e Losanna, questa proprietà eccezionale gode di una posizione di rara esclusività, a pochi passi dalle acque cristalline del Lago di Ginevra. Un vero e proprio rifugio di pace, incarna un modo di vivere in cui l’eleganza si unisce alla serenità di un ambiente naturale eccezionale. Il fascino autentico di questo villaggio riservato, circondato da vigneti e paesaggi lacustri, offre un ambiente di vita tanto raffinato quanto senza tempo. Nelle immediate vicinanze, due rinomate strutture gastronomiche delizieranno i palati più esigenti, mentre i servizi essenziali – negozi di prossimità, ufficio postale e scuola elementare – sono raggiungibili in pochi minuti. Le famiglie potranno inoltre beneficiare della vicinanza delle più prestigiose scuole internazionali, tra cui l’Institut Le...

Viager occupé – Une opportunité d’investissement intelligente. Idéalement située à la frontière suisse et à seulement 30 minutes de Annecy, cette demeure de caractère séduit par son architecture authentique, ses volumes spectaculaires et la qualité remarquable de ses prestations. Développant 381 m² habitables (429 m² au sol) sur une parcelle plate de 1’039 m², cette propriété rare offre un cadre de vie paisible avec une vue sur les montagnes environnantes. Architecture & volumes: Édifiée sur 3 niveaux, la maison bénéficie d’une hauteur sous plafond minimale de 2,70 m, offrant une sensation d’espace et de lumière exceptionnelle. Salon – salle à manger de 100 m², élégant et lumineux; Mezzanine de 111 m², sublimant une charpente traditionnelle réalisée selon les méthodes anciennes; 3 chambres en suite; 2 espaces bureau; Combles en cours d’aménagement. Les éléments de caractère confèrent à l’ensemble une signature unique : Escalier en...

La proprietà in vendita è in VIAGER occupato – il venditore rimane occupante dell’immobile fino alla fine della sua vita. Il Viager è un investimento immobiliare: vantaggi fiscali, plusvalenza, rendimento dell’investimento, eredità... Casa di 6 stanze situata in fondo ad una strada senza uscita che si affaccia sui campi, assoluta tranquillità. Al piano terra – un appartamento di 42 m2 – un garage – una lavanderia – cantina e deposito Al primo piano – un atrio – un WC per gli ospiti – un soggiorno – sala da pranzo – una cucina a vista – 4 camere da letto – un bagno Su un terreno di 1’358 m2 Vendita in viager occupato: F.80 Valore di mercato: CHF.1’650’000 Acconto (pagamento unico): CHF.1’238’000 La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: Optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...