×
Immagine di copertina
Foto 1
Foto 2
Foto 3
Foto 4
Foto 5
Foto 6
Foto 7
Foto 8
Foto 9
Foto 10
Foto 11
Piano

Proprietà per piani con 4.5 locali in vendita in Horgen - 98 m²

La vostra casa di famiglia: Appartamento 4.5-locali a Horgen

Locali4.5
Superficie abitabile90 m²
Piano3° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 740'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

Gstaldenstrasse 9, 8810 Horgen

Dati generali

Riferimento
5302297
Disponibilità
Da convenire
Bagno
1
Anno costruzione
1972
Ultime ristrutturazioni
2025
Spese PPP
CHF 8'300.-/anno
Partecipazione al fondo di ristrutturazione
CHF 1'080.-/anno
Locali
4.5
Camere
3
Piano
3° piano
Tipo di riscaldamento
A distanza
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Sistema sanitario ad acqua calda
A distanza
Stato dell'immobile
Buono
Standing
Semplice
Superficie abitabile
90 m²
Superficie utile lorda
98 m²
Importo fondo di ristrutturazione
CHF 218'698.- il 31.12.2025
Imposta comunale
90 %
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Esterno
1 | CHF 35'000.- non incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Appartamento in posizione privilegiata a Horgen, con diritto di costruzione!

Questo appartamento di 4.5 locali offre l’opportunità unica di acquistare una proprietà abitativa in una posizione molto ambita di Horgen a un prezzo interessante. Il diritto di costruzione, valido fino al 2071 (con possibilità di proroga), garantisce un accesso a prezzi accessibili a una delle località più ricercate sul lago di Zurigo.

L’appartamento si trova al 3° piano e si estende su circa 90 m² di superficie abitabile. Grazie alla sua posizione, gode di molta luce naturale e di una bella vista sul verde circostante. La vicinanza a scuole, asili e a numerose possibilità di svago e di relax rende la posizione particolarmente attraente, ideale per le famiglie.

La disposizione funzionale dell’appartamento offre interessanti possibilità di personalizzazione. Con interventi di ristrutturazione mirati, si può realizzare un ulteriore potenziale, ad esempio con una cucina open space, l’installazione di una doccia aggiuntiva o l’integrazione di una lavanderia nell’appartamento. Un’ottima base per chi desidera realizzare le proprie idee di arredamento.

Tour virtuale:
https://tour.giraffe360.com/9974ba1866e74983b05b1da715777a41/?nocookie

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, contattare Vivian Graf al numero 044 727 37 45.

Il vostro contatto
Verimag Verwaltungs- und Immobilien AG
Vivian Graf
Schleifetobelweg 3
CH-8810 Horgen
vermarktung@verimag.ch
+41 44 727 37 45

L’offerta è vincolata alla disponibilità.
Bezahlbarer Wohnraum in Toplage von Horgen – dank Baurecht!

Diese 4.5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in begehrter Lage von Horgen Wohneigentum zu einem attraktiven Preis zu erwerben. Das Baurecht mit einer Laufzeit bis 2071 (Verlängerungsoption vorhanden) ermöglicht erschwinglichen Zugang zu einer der gefragtesten Gemeinden am Zürichsee.

Auf rund 90 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung im 3. Obergeschoss mit angenehmer Helligkeit und einem schönen Blick ins Grüne. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht den Standort besonders attraktiv – ideal für Familien.

Der funktionale Grundriss eröffnet interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit gezielten Modernisierungsmassnahmen kann zusätzliches Potenzial realisiert werden – beispielsweise durch eine offene Küchengestaltung, den Einbau einer zusätzlichen Dusche oder die Integration eines Waschturms in der Wohnung. Eine ideale Basis für Käuferinnen und Käufer, die ihre eigenen Wohnideen umsetzen möchten.

Virtueller Rundgang:
https://tour.giraffe360.com/9974ba1866e74983b05b1da715777a41/?nocookie

Für Auskünfte oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Vivian Graf unter 044 727 37 45.

Ihr Kontakt
Verimag Verwaltungs- und Immobilien AG
Vivian Graf
Schleifetobelweg 3
CH-8810 Horgen
vermarktung@verimag.ch
+41 44 727 37 45

Dieses Angebot ist freibleibend.

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Entrata/uscita autostrada
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Scuole internazionali
  • Piscina pubblica
  • Centro tennis
  • Piscina coperta
  • Pista ciclabile
  • Campo da calcio
  • Pista di ghiaccio
Esterno
  • Balcone/i
  • Calmo/tranquillo
  • Parcheggio
Interno
  • Senza elevatore
  • WC separati
  • Cantina
  • Solaio
  • Luminoso
Dotazione
  • Vetroceramica
  • Forno
  • Frigorifero
  • Lavastoviglie
  • Lavanderia collettiva
  • Vasca da bagno
Stato
  • Buono
Luce del sole
  • Mattutino

Distanze

 
Trasporti pubblici
200 m
5'
-
-
Autostrada
800 m
-
-
5'
Asilo
160 m
4'
-
-
Scuola primaria
300 m
5'
-
-
Scuola secondaria
790 m
15'
8'
-
Negozi
600 m
15'
-
5'

Scopri proprietà simili

Altre proprietà VERIMAG