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Vista esteriore
Piano

La sua casa di famiglia: appartamento di 4,5 locali a Horgen

Locali4.5
Superficie abitabile90 m²
Piano3° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 740'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Gstaldenstrasse 9, 8810 Horgen

Dati generali

Riferimento
5302297
Disponibilità
Da convenire
Bagno
1
Anno costruzione
1972
Spese PPP
CHF 7'320.-/anno
Locali
4.5
Camere
3
Piano
3° piano
Tipo di riscaldamento
A distanza
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Sistema sanitario ad acqua calda
A distanza
Stato dell'immobile
Buono
Standing
Semplice
Superficie abitabile
90 m²
Superficie utile lorda
98 m²
Imposta comunale
90 %
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Esterno
1 | CHF 35'000.- non incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Un alloggio a Horgen in posizione privilegiata e a un prezzo accessibile grazie al diritto di costruire!

Questa abitazione di 4,5 locali vi offre l’opportunità rara di acquistare un immobile residenziale in una posizione ambita di Horgen a un prezzo interessante. Il diritto di costruire, che ha una durata fino al 2071 (con possibilità di proroga), vi consente di accedere a uno dei comuni più ambiti del lago di Zurigo a un prezzo accessibile.

L’appartamento di circa 90 m², situato al 3° piano, offre un’atmosfera luminosa e piacevole e una bella vista sul verde. La vicinanza a scuole, asili e a numerose possibilità di svago e relax rende la posizione particolarmente interessante, ideale per famiglie o coppie che necessitano di spazio.

Il piano funzionale offre interessanti possibilità di personalizzazione. Con interventi mirati di ammodernamento è possibile realizzare ulteriori potenzialità, ad esempio con una cucina aperta, l’aggiunta di un secondo bagno o l’integrazione di un ascensore per la biancheria nell’appartamento. Un’ottima base per chi desidera realizzare le proprie idee abitative.

L’immobile è attualmente in affitto e sarà liberato a partire da giugno 2026.

Tour virtuale:
https://tour.giraffe360.com/9974ba1866e74983b05b1da715777a41/?nocookie

Per informazioni o per una visita, contattare Vivian Graf al numero 044 727 37 45.

Contatti
Verimag Verwaltungs- und Immobilien AG
Vivian Graf
Schleifetobelweg 3
CH-8810 Horgen
vermarktung@verimag.ch
+41 44 727 37 45

L’offerta è riservata.
Bezahlbarer Wohnraum in Toplage von Horgen – dank Baurecht!

Diese 4.5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in begehrter Lage von Horgen Wohneigentum zu einem attraktiven Preis zu erwerben. Das Baurecht mit einer Laufzeit bis 2071 (Verlängerungsoption vorhanden) ermöglicht erschwinglichen Zugang zu einer der gefragtesten Gemeinden am Zürichsee.

Auf rund 90 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung im 3. Obergeschoss mit angenehmer Helligkeit und einem schönen Blick ins Grüne. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht den Standort besonders attraktiv – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Der funktionale Grundriss eröffnet interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit gezielten Modernisierungsmassnahmen kann zusätzliches Potenzial realisiert werden – beispielsweise durch eine offene Küchengestaltung, den Einbau einer zusätzlichen Dusche oder die Integration eines Waschturms in der Wohnung. Eine ideale Basis für Käuferinnen und Käufer, die ihre eigenen Wohnideen umsetzen möchten.

Das Objekt ist derzeit vermietet und wird per Juni 26 frei.

Virtueller Rundgang:
https://tour.giraffe360.com/9974ba1866e74983b05b1da715777a41/?nocookie

Für Auskünfte oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Vivian Graf unter 044 727 37 45.

Ihr Kontakt
Verimag Verwaltungs- und Immobilien AG
Vivian Graf
Schleifetobelweg 3
CH-8810 Horgen
vermarktung@verimag.ch
+41 44 727 37 45

Dieses Angebot ist freibleibend.

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Entrata/uscita autostrada
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Scuole internazionali
  • Piscina pubblica
  • Centro tennis
  • Piscina coperta
  • Pista ciclabile
  • Campo da calcio
  • Pista di ghiaccio
Esterno
  • Balcone/i
  • Calmo/tranquillo
  • Parcheggio
Interno
  • Senza elevatore
  • WC separati
  • Cantina
  • Solaio
  • Luminoso
Dotazione
  • Vetroceramica
  • Forno
  • Frigorifero
  • Lavastoviglie
  • Lavanderia collettiva
  • Vasca da bagno
Stato
  • Buono
Luce del sole
  • Mattutino

Distanze

 
Trasporti pubblici
200 m
5'
-
-
Autostrada
800 m
-
-
5'
Asilo
160 m
4'
-
-
Scuola primaria
300 m
5'
-
-
Scuola secondaria
790 m
15'
8'
-
Negozi
600 m
15'
-
5'