Oasi luminosa e accogliente con balcone, sole serale e molto spazio

Benvenuti alla Fuchshubelstrasse 13 a Ittigen, un comune residenziale molto apprezzato e ben servito, situato alle porte di Berna. Qui il comfort urbano, la tranquillità e un’eccellente infrastruttura si fondono in modo ideale. I negozi, i trasporti pubblici, le scuole e le aree ricreative si trovano nelle immediate vicinanze e rendono questa posizione particolarmente attraente.

Mi presento: un generoso appartamento di 5 stanze al secondo piano, che entusiasma per la sua luminosità, il suo senso di spaziosità e la sua intelligente suddivisione. Con una superficie abitabile di circa 127 m², offro molto spazio per vivere, rilassarsi e godersi la vita – perfetto per chi apprezza il comfort, la tranquillità e un ambiente abitativo piacevole.

Appena entrate, percepirete la mia atmosfera calda e accogliente. Il mio ingresso vi conduce direttamente al mio cuore: un luminoso e spazioso soggiorno-sala da pranzo con un accogliente camino, che crea un’atmosfera piacevole soprattutto nei giorni più freddi. Da qui si accede direttamente al mio balcone, da cui si gode di una vista mozzafiato e di una splendida luce serale.

La mia cucina a vista è stata modernizzata e unisce funzionalità a un piacevole senso di abitabilità. Il mio layout è completato da un pratico ridotto, tre camere luminose, un bagno con doccia e vasca e un bagno per gli ospiti separato.

Un altro highlight è la possibilità di utilizzare la piscina coperta completamente ristrutturata, che aumenta ulteriormente il comfort abitativo e vi permette di concedervi momenti di benessere direttamente in casa.

I miei punti salienti in un colpo d’occhio

• Ampia 5-camera con un layout ben pensato
• 127 m² di superficie abitabile
• Luminoso soggiorno e zona pranzo con accogliente camino
• Balcone con vista panoramica e splendida luce serale
• Cucina moderna aperta
• Tre camere luminose
• Bagno con doccia e vasca da bagno
• Toilette separata per gli ospiti
• Ascensore nell’edificio
• 1 Posto in parcheggio coperto
• 1/3 di cantina e spazio hobby/artigianale
• Partecipazione al centro acquatico ristrutturato nel quartiere con libero accesso per i residenti
• Ampio parco giochi all’interno del quartiere a misura di famiglia
• Utilizzo flessibile: come investimento o per uso personale
• Collegamento alla rete di teleriscaldamento già deciso fino al 2027 circa
• Immobile costantemente modernizzato

Modernizzato e mantenuto costantemente

Sia io che la proprietà sono stati costantemente mantenuti e modernizzati:

• 2025-2027: passaggio al teleriscaldamento (già deciso)
• 2025: Ascensore completamente rinnovato
• 2024: Nuova doccia e nuovo lavastoviglie
• 2023: Piscina coperta completamente ristrutturata
• 2021: Lavori di pittura completi nell’appartamento
• 2014: Nuova cucina, bagno e lavori di ceramica
• 2013: Nuovo pavimento in parquet
• 2012: Finestre ristrutturate
• 2005: tetto ristrutturato

Il mio ambiente di vita è particolarmente piacevole: Ittigen offre la combinazione ideale di tranquillità e vicinanza alla città. Grazie all’eccellente collegamento con i trasporti pubblici, si può raggiungere il centro di Berna in poco tempo, mentre le aree ricreative e i parchi verdi si trovano proprio davanti alla porta di casa e invitano a rilassarsi.

Sono una casa per persone che apprezzano la luminosità, la generosità e un senso di accoglienza rilassato con il sole della sera.

Sono ansioso di conoscerla e forse presto diventerò la sua nuova casa o il suo prossimo investimento.

Convinca se stesso e fissi un appuntamento per la visita oggi stesso.

Ci auguriamo di potervi contattare!