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Proprietà per piani con 3.5 locali in vendita in La Môrache

Appartamento funzionale con ampio soggiorno e balcone

Locali3.5

Piano1° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 1'150'000.-

DisponibilitàDa convenire

Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

La Môrache, 1260 Nyon

Dati generali

Riferimento

6000320

Disponibilità

Da convenire

Bagno

1

Anno costruzione

1990

Spese PPP

CHF 410.-/mese

Balconi

1

Locali

3.5

Camere

2

Piano

1° piano

Superficie ponderata

104 m²

Superficie balcone

12 m²

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Superficie cantina

4 m²

Stato dell'immobile

Buono

Standing

Standard

Superficie PPP

98 m²

Numero servizi

1

Costo del riscaldamento

CHF 180.-/mese

Importo fondo di ristrutturazione

CHF 99'576.- il 31.12.2025

Numero posti auto

Interno

1

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Situato in un quartiere residenziale apprezzato di Nyon, nelle immediate vicinanze della stazione CFF, del centro città, delle scuole, dei negozi e delle principali vie di comunicazione, questo appartamento gode di un ambiente tranquillo e al contempo pratico per la vita quotidiana. Il quartiere, composto principalmente da piccole residenze, offre un ambiente piacevole e verdeggiante, a pochi minuti dalle rive del Lago di Ginevra.

Costruito negli anni '90, l’edificio presenta un’architettura sobria e funzionale, ben integrata nel contesto circostante.

La proprietà gode di un buon mantenimento generale e di spazi comuni curati e armoniosi.

L’appartamento, situato al 1° piano, convince per il suo arredamento funzionale e la sua luminosità.

La zona giorno offre una piacevole sensazione di spazio e si apre su un grande balcone, che prolunga l’ambiente interno all’esterno.

La separazione tra lo spazio giorno e lo spazio notte garantisce un notevole comfort abitativo.

Le finiture, semplici ed efficaci, e gli impianti come il riscaldamento a pavimento e i serramenti a norma completano questo bene confortevole e facile da vivere.

Una cantina e un posto auto con spazio di stoccaggio chiuso completano l’insieme.

La superficie totale si compone di:

Superficie abitabile: ca. 90 m²
Superficie PPE: 98 m² PPE
Superficie balcone: 12 m² PPE
Superficie ponderata: 104 m² PPE
Superficie cantina: 4 m²
Superficie locale di stoccaggio: 6 m²

Questo appartamento è attualmente in affitto. Le visite avranno luogo solo il mercoledì, su appuntamento.

L’arredamento presentato nelle foto è stato modificato con l’ausilio dell’intelligenza artificiale. La struttura dell’appartamento, invece, è rimasta autentica.

Comodità

Dintorni

Centro città
Verdeggiante
Lago
Negozi
Banca
Posta
Ristorante(i)
Farmacia
Stazione
Fermata Bus
Scuola primaria
Scuola secondaria

Esterno

Balcone/i
Giardino condominiale
Parcheggio per visitatori

Interno

Ascensore
Parcheggio sotterraneo
Cantina
Locale bicicletta
Luminoso

Distanze

Stazione

550 m

10'

9'

2'

Scuola secondaria

165 m

3'

-

-

Negozi

365 m

7'

-

2'

Posta

380 m

7'

7'

2'

È la proprietà dei miei sogni!

Sesso - opzionale

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Signor

Signora

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Inserzionista

Vimova Transactions Genève

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1212 Grand-Lancy

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