Proprietà per piani on sale in Steg VS - Ref 3940006

L’appartamento B02 di 4.5 locali combina ampi spazi abitativi con un concetto di vita moderno e un elevato standard di finiture.

Con una superficie lorda di 139 m² e una loggia coperta di oltre 22 m², offre molto spazio per famiglie, coppie o chiunque apprezzi un’abitazione confortevole.

L’ampio soggiorno, la sala da pranzo e la cucina formano il cuore dell’appartamento. Le ampie vetrate garantiscono molta luce naturale e creano un passaggio fluido verso la loggia. Che si tratti di una cena in famiglia, di un pomeriggio di relax all’aperto o di una serata conviviale con gli amici, l’area esterna amplia piacevolmente lo spazio abitativo.

La zona privata è chiaramente separata dall’area abitativa. La camera da letto dei genitori dispone di un armadio e offre così un comfort extra e spazio di archiviazione pratico.

Due ulteriori stanze sono ideali come camere per bambini, ospiti o come ufficio e possono essere adattate in modo flessibile alle vostre esigenze. L’offerta di spazi è completata da un bagno, una doccia separata con WC e un lavabo con lavatrice.

Materiali di alta qualità, docce a filo pavimento, una cucina di qualità e parquet massiccio nelle camere da letto e soggiorno creano un ambiente abitativo senza tempo.

La costruzione è realizzata secondo il GEAK A/A e soddisfa elevati requisiti in termini di efficienza energetica e comfort abitativo. Una pompa di calore, un impianto fotovoltaico, un sistema di ventilazione controllata e il free cooling garantiscono un clima interno confortevole tutto l’anno. Il livello di finitura è completato da persiane a lamelle elettriche, un sistema di intercomunicazione video e la predisposizione per le stazioni di ricarica per veicoli elettrici.

La Hittmatte si trova in un tranquillo quartiere residenziale di Steg. Negozi, scuola elementare, ufficio postale e mezzi pubblici sono raggiungibili a breve distanza a piedi. Allo stesso tempo, si beneficia di una piacevole posizione abitativa con un buon soleggiamento e brevi distanze dalla natura circostante.

evidenziare

• Appartamento di proprietà con 4,5 stanze
• Casa B | Appartamento B02
• piano superiore
• 139 m² superficie lorda del piano
• Loggia coperta di 22,1 m²
• Camera dei genitori con spogliatoio
• Due bagni
• Lavanderia con lavatrice e asciugatrice
• Selezione individuale dei materiali per l’arredamento interno
• Pompa di calore e impianto fotovoltaico
• Ventilazione controllata degli ambienti e Free Cooling
• Ascensore e cantina
• Preparazione per stazione di ricarica elettrica
• Riferimento primavera 2027

Dati chiave Oggetto

• Appartamento B02
• Casa B
• 4,5 stanze
• piano superiore
• Prezzo di acquisto: CHF 695’000.-

superficie

• Superficie lorda del pavimento: 139.0 m²
• Loggia: 22.1 m²
• cantina

programma spaziale

• Soggiorno/sala da pranzo con cucina: 41.5 m²
• Camera dei genitori con armadio: 20.3 m²
• Camera: 12.2 m²
• Camera: 12.1 m²
• bagno
• doccia/WC
• Lavanderia con lavatrice/asciugatrice

attrezzatura

• pompa di calore
• impianto fotovoltaico
• GEAK A/A
• Ventilazione controllata degli appartamenti
• Free Cooling
• Riscaldamento a pavimento con regolazione per singole stanze
• Vetrocamera triplo
• Tende a lamelle elettriche
• cucina di qualità
• parquet massiccio
• Doccia a pavimento
• Interfono video
• ascensore
• cantina
• Preparazione per stazione di ricarica elettrica

parcheggio

• Posti auto disponibili in garage
• Parcheggio esterno disponibile
• Parcheggio per visitatori disponibile

riferimento

• Primavera 2027